測試廣告1 城市總體規劃之下還有各種專題規劃，其中最受關注的是控制性詳細規劃。燃字閣http://m.wenzigu.com
這個規划具體每一個地塊的規劃用途、建築高度、容積率、建築面積、綠地率等等，甚至還可以規定建築樣式、色彩等等，房地產開發公司必須在控制性詳細規劃的約束下來進行開發建設。
顯而易見，在信息對稱的情況下，哪塊地有升值潛力，城市規劃圖上一目了然，這時比的就是資金實力，有時候也要靠一點點的關係。
在信息不對稱的情況下，比的就是人脈關係了。比如別人還蒙在鼓裏，你卻提前知道地鐵的規劃線路和站點佈局，你就可以先別人一步拿下那些在大家看來沒什麼價值的地塊，等到地鐵規劃一公佈，你手中的地一夜之間就能翻好幾番。
在國內，地產行業的技術門檻是相當低的，只有部分有實力的地產公司有自己的設計部門，但幾乎沒有地產公司集前期、設計、建設業務於一身。
早期的很多地產公司只有一間租來的辦公室，拿到地後，其他業務都可以外包出去，然後坐等收錢就是了。
當然，如果你關係足夠硬，拿到地後完全可以突破控制性詳細規劃，將劃撥的工業用地更改為居住用地，或者將容積率調高。
所以，在中國搞房地產開發，不要太簡單，錢、關係、政策紅利，三者加成之下，罕有不發大財的。
「老黃，我想讓你組建一個專業的團隊，深入參與浦東開發開放，你好好琢磨一下該怎麼弄，有什麼需要，不管是資金還是人員，只管跟我說，我全力支持。」
傅松的話讓呂仁鶴和韓澤聲都是一驚，沒想到他居然這麼重視這件事情。
黃志剛略作思索，下決心道：「傅總，這個任務我接下了，不過我打算先去上海一趟，其他的等回來之後再說。」
傅松點頭道：「隨你。對了，老呂、老韓，你們倆可不能光瞪眼看着，遠洋地產、遠圖投資、遠景集團三家共同成立一家投資公司，主要業務就是浦東開發，只要跟浦東開發有關的業務，都可以往裏裝。」
呂仁鶴和韓澤聲對視一眼，痛快道：「好。」
傅松又道：「你們兩個最好能和老黃一起去趟上海，露個面就行。」
黃志剛能力是不錯，但畢竟不如呂仁鶴和韓澤聲在國內有名氣，這兩位香江人都是得到官方認可的「愛國港商」，受到過中央領導的接見，上過報紙和電視，有他們出面，會避免很多不必要的麻煩。
呂仁鶴問道：「你不去？」
傅松笑着搖頭：「我在這邊還有點事，這次就不去了。」
呂仁鶴心裏納悶不已，還有什麼事比賺錢更重要？
三個人商量了幾句，決定明天一早出發前往廣州，然後從那裏坐飛機去上海。
正事談完了，呂仁鶴笑着道：「傅先生，你看時間還早，大家一起過河去對岸玩玩？」
傅松心頭一跳，眼前浮現出李慧嫻那張清純的臉蛋，自從去年回國路過香江和她在一起呆過短短兩天，算起來有半年時間沒見了，還真怪想她的的。
要不就去一趟？可自己答應田野晚上回家睡
傅松狠下心腸道：「算了，過段時間再說吧。」
呂仁鶴也不勉強，道：「如果不出意外的話，聯合地產大概會在六月上旬上市，郭老先生親自交代我，傅先生一定得到場。」
「六月啊？」想到六月份田野已經出月子了，傅松痛快道：「行，我一定去！」
中午在賓館一起吃了頓飯，因為喝了酒，呂仁鶴也不想回對岸了，便在這裏開了個房間。
呂仁鶴吩咐秘書回家給他拿行李，轉身問道：「傅先生，下午應該沒事了吧？要不要安排點節目放鬆一下？」
傅松笑道：「深圳可不是我的地盤，你得問老黃。」
「如果說晚上嘛，還可以去歌舞廳唱卡拉ok，下午，這可就難倒我了。」黃志剛這兩年酒量雖然見長，但幾兩白酒下肚，臉紅的像猴屁股。
呂仁鶴眼睛一亮：「這個好這個好，晚上也沒關係，下午正好睡
第八百二十五章 金屋藏嬌
