測試廣告1 傅松笑道：「糾正你一下，不是所有的土地都是國有的，還有農村集體所有，不過現在把集體土地變為國有土地是一件很容易的事情。筆硯閣 m.biyange.net你這兩年確實沒在內地白呆，能看到這一點，說明你已經是個大陸通了。」
中國為什麼能在短短40年的時間裏重新崛起？
對於這個問題，人們見仁見智，答案也是五花八門。
在世界這個課堂里，有競爭有合作，有競爭就有排名，有排名就有分級，有分級就有尖子班。
最開始尖子班裏只有白頭鷹和毛熊，至於人畜無害的小兔子，只能一臉艷羨地看着兩個尖子生，狂流口水。
世界班每隔一段使勁都會進行期末考，考試題目有選擇題、主觀題和附加題。
小學生兔子做完了大部分選擇題，至於後面的主觀題和附加題，正在做或者還未開始做，所以做得對不對或者能得幾分，還不得而知。
兔子的運氣很好，在做選擇題的時候，不會做的就蒙，結果還蒙對了，而北面那個四肢發達學生毛熊，卻做什麼錯什麼，於是北面的毛熊不及格，被踢除了尖子班。
兔子蒙對的一道選擇題就是關於土地的。
兔子的土地制度，從上到下並沒有一個明確的、完整的頂層設計，甚至連「land finance」這一名詞，也是在摸索了很長時間後才想出來的。
但正是這個來路不清甚至沒有嚴格定義的「land finance」，前所未有地改變了兔子城市的面貌，成為兔子經濟崛起的根源。
land finance背後的經濟、政治和社會含義，遠沒有表面看起來那麼簡單。
兔子打開國門後，想要發展經濟，就得有資本，可兔子窮得叮噹響，根本沒有資本，那就只能借。
用什麼方法來吸引資本，尤其是國外的資本？
或者更乾脆這麼問，資本憑什麼相信你兔子能讓我賺到錢？
就像做生意一樣，你沒有任何資本，別人憑什麼跟你玩，帶你玩？
現實生活中，你做生意向銀行貸款，只有兩個方式：一是靠你的信用，二是靠抵押。
前者自不必說，在資本的眼裏，兔子的信用，反正以兔子的信用借不到錢，那麼只剩下以資本為資本作抵押，但問題是，兔子缺的正是資本。
那麼兔子到底是憑藉什麼取得了資本的信任？
資本的形態多種多樣，土地也屬於資本的範疇，甚至連勞動力也是資本。
比如，70年代末、80年代初出現的「三來一補」經濟形態，本質上是兔子以勞動力和現成的土地、廠房、機器作價出資，跟國外的資本開展合作，外方向兔子支付固定的年加工費，使用中方的勞動力和機器、廠房，產品銷售的收入和風險均由外方承擔。兔子從加工費中拿出一小部分來給工人發工資。
除此之外，「三來一補」還有一種形式，比如，舌口工業區早期以土地作價出資，與外國資本合作建廠，工廠的所有權歸兔子所有，但經營權和收入權歸外方，即外方擁有「三來一補」企業的實際控制權。
或者將成片土地委託外資開發經營，這種經濟形態的實質是，外商從中方手中租賃土地經營，兔子是地主，外商是承租人和經營者，外商付給兔子地租，兔子從外商那裏收取租金。
在這些例子裏，勞動力和土地都是獲取資本信任的抵押物，通過這種非常「低級」的方式，兔子逐漸獲得「初始信用」。
一個人，一個國家，一旦有了信用，後面的生意就好做多了。
換做別的國家，土地私有制的國家，這條路根本走不通，所以韓澤聲剛才說得很對，土地正是兔子最大的底牌。
土地全民所有制度和集體所有制，為政府壟斷土地一級市場創造了決定性條件，land finance的作用，就是利用市場機制，將這筆隱匿的財富，轉化為啟動兔子城市化的巨大資本，而城市化又反過來推高了這筆隱匿財富的價值，形成了一個「良性」循環。
兔子有錢了，才能做事，沒錢，只能幹瞪眼
