測試廣告1「4樓佈局了30個大小不一的包廂。文字谷 www.wenzigu.com宴會廳、新聞發佈和大型會議廳，因需要較大跨度的空間，則佈置在西側CD兩座塔樓頂層及連廊平方米里。有3個宴會和大型會議多功能廳，還有2個新聞及學術報告廳。」
「東西兩側4棟樓四層以下都是開放式配套服務功能。除各種餐飲、酒吧、咖啡及茶室外，一樓還設有藍星銀行、藍星產品展示廳、小超市、洗衣店、郵政網點（快遞）等。可以為所有園區、以及附近或慕名而來的客人服務。」
周洪亮熟練地介紹着大樓內的各項業態規劃。他對這個藍星地產集團的第一重點項目，還是花費了不少心思。
「東南角A棟，是集團總部辦公樓。10萬多一點的建築面積，扣除下面四層配套空間，也有9萬多平方米，可容納3000-4000人辦公。」
馬由聽到這裏，瞬間便算出了這棟大廈，基本滿足了藍星集團未來10年的發展所需。最近，智能管理及辦公平台經過一年多運行，馬由和星兒由進行了改進和完善。加之各種監控設施逐漸到位，人工智能可以統計、評測每位員工的工作狀況。以及他們每個人的工作效率。
讓管理者分派任務時，更加合理。公司的管理水平再上一個小台階。人員至少比其他公司節約60-70%。效率更高，人為矛盾更少。已進入良性循環。
「東北角是藍星京城研究院。」
周洪亮沒有深入介紹研究院的功能，這也是保密範疇。
研究院的空間其實還是比較緊張，好在鷺島材料研究院成立，分流了大部分研究人員。不過，他知道未來京城的房價，不準備在京城繼續擴張規模。否則員工的生活成本太高。
「西北角C棟定位於科創中心。專門為小微科創企業配套服務。」
「西南角D棟為五星級酒店，擁有800套標準間、200套帶客廳的套件及6套總統套房。」
「酒店還是交給藍星自己的商務酒店管理公司管理嗎？」馬由問到。藍星地產旗下可是有兩個系列的酒店品牌，一個是商務酒店，一個是民俗風情酒店。
「是的，藍星旗下的商務酒店全國已有23家了，已引進和培養出一批優秀的管理團隊。足以勝任目前的擴張速度。」
「嗯，不錯，達到50家，就可將酒店管理公司單獨打包上市。」
「記下了！」周洪亮眼睛一亮，地產公司要上市，是早定下了的規劃。不過現在市場容量太小，先上輕資產的酒店管理公司，也是一種辦法。
中間樓層都是標準開放式辦公和經理、主管級別的封閉辦公室相結合的佈局。一行人只參觀了一層樓，便乘專用高速電梯來到66層。
整個塔樓頂層加與東北側B棟的連廊，劃歸到董事長辦公區。共計達到了4000平方米。其中有接待大廳、秘書辦公大廳、助理辦公室、生活套房（含私人廚房和休息室），大小會議室以及書房。
書房內有暗門連接私人電梯到負三層。電梯裏沒有設置按鈕，全部採用聲控操作。其實星兒可直接接管所有控制系統，讓馬由乘坐電梯，下到負3層他的新私人實驗室。
周洪亮也沒有詳細介紹66層的功能佈局。雖說在場都是集團的核心人員，但這裏有不少隱秘的功能。沒有必要公之於眾。
「?字塔只用掉300畝當中的60畝。剩下的用地，以及對面老辦公樓所在的100畝，都規劃成了配套的商品住宅和社區商業等。現在即將竣工的第一期，有2000套住房、3000套公寓、以及老辦公樓旁邊的一座商業綜合體。」
?字塔這樣的規模，可以維持藍星公司8-10年的發展。期間企業數量和規模肯定會繼續擴大，但生產型企業將逐漸減少，所以整個管理團隊的人數不會持續增加。
按馬由的中、長遠規劃，藍星總部要撤離京城。這裏將只保留少量的科研部門、售後服務、銷售等部門。
在66樓的會議室坐下，開了一個臨時會議，眾人興奮地討論起辦公樓搬遷的事宜。
「董事長，你看是否確定一個黃道吉日。搞一個慶典活動？」李陽問到，這也是所有員工期盼的一件大事，他想隆重一點。
馬由聞言，沉默片刻。說道：
「總部大廈順利竣工，我和大家一樣很高興，我們員工們有一個更加寬鬆、舒適的辦公環境，相信大家都會更加愉悅的心情投入到工作中。但這是我們自己內部的事情，沒有必要過於隆重地對外公佈。」
「或許，其他公司要借用這樣的機會宣傳公司。但我們已無需靠這樣的形象工程或者什麼典禮之類的活動，來提升公司的口碑了。一家企業的品牌塑造，永遠是靠自己的產品和技術。以及對社會的善心回報。與其花費幾百萬搞這樣的活動，不如多贊助一些貧困學生，改變他們的人生，更有意義。」
「我一直認為，我們做產品一定要高調，要廣而告之。但做人或者說公司內部的事務，需要儘量低調。當然，我也不是拒絕所有的慶典活動，比如去年我們的新年狂歡夜，就很成功。不僅提升了企業凝聚力，還順便將我們企業的聲譽，傳播了出去。此事就議到這裏，在不影響工作的原則下，按各公司、各部分自行搬遷即可。」
眾人應聲同意。在座的高管，都擁有高學歷。智商、情商都不低。馬由既然表明了這樣的態度，也沒有人為此較勁。
其實，馬由從星兒那裏得知了一些不愉快的信息。境外勢力蠢蠢欲動，他們對藍星集團的打壓是複合型、多渠道。手段極為老辣。他想儘快讓研究院、公司管理部門，搬進安防更嚴密的新總部里。
短暫的會議之後，眾人下到地面。步行回對面的老辦公樓。
周洪亮藉此機會，指着其中的幾個通道繼續給大家介紹道：
「我們這個園區採用全人車分流。所有車輛從這裏，向下進入地下層。地下層和上部庭院有12個下沉廣場式的天井透氣及自然採光，以及解決乘車豎向步行通道。也可直接開到所在棟號下電梯直接上辦公樓。」
「自然地面層僅有景觀化的消防道兼電瓶觀光車，供人們解決園區內臨時交通。」
馬由聽着介紹，這些都是他精心規劃的園區，現在基本得到落實，不禁回頭再看了一眼這組地標建築，估計這麼宏偉的建築，可保持10年左右的地標作用，心中也不由得升起一股豪氣。
他並非喜歡形象工程，胸有丘壑、自然強大。
但公司發展到一定規模了，已經擁有10多家集團的總部，還擠在一棟6層小樓裏面，的確有些不恰當。至少許多應該有的功能，都滿足不
第384章 能建築
