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第四百零七章 投資地產(4)

    測試廣告1很快張佳輝就接到高田打過來的電話,說已經和自己的同學說好,讓他什麼時候過去找他的那個同學都可以,不過具體的他並沒有多說。看小說網 m.kanxiaoshuo.net

    「這次謝謝高田君!」不管怎樣,自己還是要說聲感謝。有了朋友介紹,總比自己去找要好。

    「這次我們準備貸多少?」加惠子聽到他們之間的談話,就是不知道張佳輝具體是怎麼打算的,畢竟這次的投資金額太大,自己也幫不上什麼忙。

    「這次我準備多貸點出來,不過具體能貸多少,等我們見了他的同學再談,這是他說的地址,你看我們什麼時候過去比較好?」

    「我這裏隨時都可以過去。」反正佳德公司這邊並沒有什麼業務,所以加惠子可以現在就過去。

    自己也看了下時間,確實還挺早的,想着要不要現在就過去,這樣自己也能放心。

    來到三井銀行信貸部找到了高田的那個同學高橋君,張佳輝說明了來意。

    「張先生您是說這次您準備貸款2億美金?」高橋吃驚的看着眼前這位年輕人,差點想站起身直接離開,就算自己和高田是同學平時關係還不錯,也不可能讓自己做出這樣的事情。而且自己也有點不敢相信自己的眼睛看着眼前的這個年輕人,這樣一個年輕人準備從自己的三井銀行內貸款2個億美金?

    「不會是精神有問題吧?」高橋在自己的心裏想着。

    「是的高橋先生,不過請你放心,我們可以拿出足夠的抵押來貸這筆資金的。」張佳輝也知道自己這有點冒失,沒有將事情說清楚。


    「那不知道張先生打算用這筆資金做什麼?」這是銀行的正常手續,既然想從銀行內貸出這筆資金,銀行方面肯定需要確認這筆資金的用途。

    「我打算買一棟大廈,這棟大廈的價值市場上的估值是2億美金,所以我想借貸2億美金。」張佳輝並沒有隱瞞而是實話實說的告訴高橋。

    「您是說你想買一棟大廈,這筆成交價格是2億美金。」

    「是的,我將大廈買下來之後可以抵押給你們銀行,我知道你們銀行不可能只是這樣操作,另外我還準備了一些價值3000萬美金的資產做抵押,你看這樣可不可以?」也就是說自己不僅拿出價值2億美金的大廈來做抵押而且還要另外拿出3000萬美金一同抵押,不然的話,自己還真的成為空手套白狼,這在銀行看來是絕對不會被允許的。

    「張先生意思我明白了,你是打算收購一棟大廈,這棟大廈的價值是2億美金,你想從我們銀行貸款2億美金,另外拿出價值3000萬美金的股權和這棟大廈一同抵押給銀行,好借貸出這筆資金拿來買這棟大廈?」高橋是聽明白了,再次和自己確認道。

    「高橋先生說的沒錯,我這次來找高橋先生就是這個事。」

    3000萬美金,這是這次借貸資金的15%。如果按照正常的話,也不是不可可以,但是自己還是有所擔心,畢竟這3000萬還不是現金而是相當價值的股權,這個操作起來就有很多的麻煩,畢竟這股權誰說的清楚,這要是股權不值錢怎麼辦?所銀行對於股權的評估一般都是非常謹慎的。高橋並沒有馬上答應他,而是回答道:

    「這個我暫時做不了主,因為這次張先生您的這次借貸金額已經超過了我的權利範圍,這個我需要向上面匯報才行,不過這個抵押物在我看來還是不夠,如果張先生能夠增加一部分抵押資產的話,到是會順利一點。」高橋的回答很謹慎,這筆資金自己確實做不了主,但是按照自己的經驗來看的,基本上是不可能會批准的,不過如果能夠拿出足夠的抵押資產的話,到是可以。

    「那不知道我需要拿出多少才可以順利的拿到這筆貸款?」張佳輝試探性的問道。

    「這個最少需要30%-40%的抵押資產在加上這棟大廈的作為抵押的話,應該沒有問題。」高橋說出一個相對保守的數額回答道。

    自己也在心裏算着,這如果增加30%的話,那就是6000萬美金的抵押資產。這個數額是不是太多了?而且自己還將這棟大廈都抵押給了你銀行,這一算下來,這好像有點不合理的節奏,自己一共才借貸2億美金



  
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