測試廣告1方晟續道：「別以為是天方夜潭，拿京都來說，房子買在三環、四環的年輕人，每天折騰在上下班的時間起碼三四個小時，坐公交、地鐵、換乘等等，要是自己開車堵一兩鐘頭那是家常便飯。文字谷 www.wenzigu.com再說歐美大都市，住在市區的都是窮人，富人都住鄉間別墅，上下班也得兩三小時。因此對於日益發展的交通而言，城市之間的距離不是問題。」
「所以碧海高企不下的房價會抬升瀟南房產市場？」徐靖遙得出結論。
「你們看雙江的北、西、南三個鄰省省會，房價都在一萬五以上，因此瀟南房價處於一個明顯的低谷，這種狀況老百姓不懂，正府懂但裝不懂，房產商懂但不敢賭，可有一種人很快就會發現其中的商機，等着瞧吧，半年之內那幫人就會殺過來！」方晟滿有把握說。
大家異口同聲問：「哪種人？」
「冷州炒房團！」
包括牧雨秋在內所有人都一驚。提起臭名昭着的冷州炒房團，房地產行業無人不知其厲害。通常他們挾巨資而來，少則幾十億，多則數百億，到一座城市首先悄無聲息地大手筆購置房產，動輒兩三幢，有時甚至整個小區通吃；等積蓄足夠房源後開始通過媒體進行炒作，聯合房產商搞飢餓營銷，僱人徹夜排隊，造成房源緊張的錯覺，引發市場恐慌。在鋪天蓋地的宣傳下，房價迅速推高，炒房團一邊暗中拋售，一邊花錢請來無良專家學者散佈誘導性言論，預測房價會突破人們心理大關，現在不買後悔終生等等。最終往往是冷州炒房團賺得盆滿缽溢，所在城市的房地產價格虛高后因無人接手而崩盤，三五年都翻不了身。
冷州炒房團成因很複雜，一方面背後有大財團、高利貸者和大企業、集團的支持。另一方面冷州經濟高度發達，民間閒置資金豐富，隨便拉幾十個人便能組團，炒作工具也不限於房地產，前陣子爆炒到天價的大蒜、黑豆等都是他們的傑作。
由於這夥人行動詭秘，每次出手都經相當周密的策劃，有專業操盤手和職業團隊主導，來無影去無蹤，資金來勢洶湧，打法兇悍，而且極為警覺，稍有風吹草動絕不戀戰。曾有幾個城市監管部門發現對方意圖後試圖撒網，結果他們寧可付出輕微代價也不蠻幹，果斷而迅捷地撤離。
「方縣長是想利用炒房團賺一筆？那可是與虎謀皮！」徐靖遙吃驚地說。
「我既然已經猜到，能讓他們得逞嗎？」方晟輕飄飄一句話帶過，然後說，「其實我說的本意不是炒房團，而是商機！瀟南非常明顯的房產價格低谷，就算冷州炒房團不來，也會有其它炒房團或者超級財團，最終結果肯定是全面拉動瀟南房產市場，使其價格達到哪怕基本接近。一平米四五千元的空間，你們都不敢做麼？」
包廂里再度沉默好一會兒，牧雨秋道：「我相信方縣長的話，我出五千萬！」
「……我出五百萬！」對徐靖遙來說幾乎是全部家底了，可見他雖沒說出口，但對方晟是真心信賴。
「我也出五百萬。」
「五百萬！」
其他幾個出的資金差不多，以他們的實力顯然有所保留，不過已經湊齊七千萬，加上方晟所謂朋友的錢可以買下那塊價值一點三億的地皮，眼下行情低迷人心浮動，對方急於出手，價格方面還能殺一把。
牧雨秋有點不好意思，這幫人眼巴巴從景區追到機場央求發財之道，方晟指了明路卻又退縮了，不說幾個朋友，就是牧雨秋自己都有些猶豫，悄悄壓了三千萬下來，訕訕道：
「從縣城投資陡地轉到省城房地產，大伙兒有點不適應哩……方縣長，這麼多錢壓到地皮上，萬一你調離黃海到其它縣城高就，我們騰不出資金咋辦？」
「不必那麼急迫，」方晟悠悠道，「我要先過去探路打基礎，優化投資環境後才讓你們進入，放心吧，賺錢的機會多得很，屬於你們的就是你們的，趕都趕不走。」
第二天牧雨秋和徐靖遙到那家房產公司商談購買地皮的事，老闆正愁眉不展，為上億資金困在裏面一籌莫展，見有人願意接盤，又是前期尋求合作的圈內朋友，欣喜之下爽快地將價格降到一點二億，下午就簽合同成交，然後用了三四天時間走程序、辦理各項手續
第193章 收購地皮
