陸劍川理所當然的答道:「如果是我公司開發房產項目,主要的資金來源是銀行,這也是百分之九十九以上房地產商會採用的資金來源。畢竟像皇華林溪那種,我們幾個朋友合作開發,只能算小打小鬧,每個人丟點錢進去就行了。」
「對,就是銀行!」
陸恆打了個響指,對陸劍川的回答早有所料。
「可是這跟房地產行業的前景有什麼關係?」陸劍川不解,疑惑的看着陸恆,「而且這也跟你我合作,乃至我收購三林股份的關係不大吧!」
陸恆微微一笑,「怎麼沒有關係呢?銀行這一方如果態度發生變化,會在方方面面影響到百姓生活相關的行業。你我所從事的行業,都是跟衣食住行分割不開的,受銀行的影響很大。不知道你最近有沒有關注各大銀行的政策變動沒?」
陸劍川搖了搖頭,眉頭死死的皺在一塊兒,很明顯他沒有轉過彎來。
或許是陸恆的那個響指打得聲音略大,又或許是見到陸劍川在談判的過程中逐漸喪失主導地位,甚至主客顛倒,節節敗退,一直安靜看書的顧援朝放下了報紙。
咳嗽一聲,顧援朝吸引過兩人注意力後,緩緩開口。
「劍川最近沒有什麼大項目啟動,所以不太清楚各大銀行的動向。不過我投資的幾家地產公司有項目啟動,與銀行接觸次數很多,所以可能清楚一點。他們的口子放寬了!」
陸劍川驚訝的看着顧援朝,他十分明白「口子放寬了」意味着什麼。
「顧叔你的意思是?」
顧援朝瞥了一眼一旁笑眯眯的陸恆,心下驚異的同時,語氣卻十分平靜的說道:「制約房地產行業的因素並不多,錢是一個,土地價格是一個。銀行口子放寬了,貸款難度降低,貸款數額變大,這就直接解決了房地產商資金不足的難題。換句話說,以你的公司舉例子,平常你的公司能夠貸款啟動的項目,可能只能啟動兩到三個,但以現在銀行的政策來說,起碼可以支撐你啟動四個以上的規模!」
「這.......不可能吧!」
陸劍川張大了嘴,不可置信的說道,但是當他目光落到平靜的顧援朝,以及一副早已知曉表情的陸恆身上,卻是不得不信。
噎了口唾沫,陸劍川還是有些難以置信的問道:「為什麼會出現這種情況,最近國家政府好像沒有出台什麼大的政策啊?」
怪不得陸劍川如此失態,實在是中國各大銀行的各種變動,幾乎都是與國家息息相關的。
譬如民營企業房貸,利息高低,貸款資質審核等等。
如果國家方面或者中國銀行沒有風向標放出來,所有銀行都不敢有出格的舉動。
畢竟中國最大的銀行就是中國銀行,行長可是副.省.部級,中央高層的存在,與政府直接掛鈎!
顧援朝撇眼看向陸恆,帶着些許期待的說道:「我也不太清楚造成銀行政策變化的原因,或許陸恆能夠為我倆解惑一番。」
看着二人的目光,陸恆笑容更甚。
敲了敲桌子,陸恆笑着說道:「原因,其實很簡單!目前國家遇到的最大危機是什麼,大家都清楚,無非就是席捲全球的金融危機。這場金融危機既然號稱波及全球,美國甚至陷入經濟蕭條的狀況,可見其影響之大。中國看似穩坐高台,居安不動,但其實經濟也受到了嚴重影響。
一直以來,中國的經濟發展速度冠絕全球,政府是不可能讓這種發展勢頭受到太大遏制的。為了挽救經濟,勢必會做出國家層面的宏觀調控。」
陸劍川咽了咽唾沫,還是不太明白這裏頭的關係。
顧援朝倒是人老成精,意識到了什麼,但是還是有一層窗戶紙在那裏,讓他心中不是那麼亮堂。
「如何挽救經濟,讓全國經濟保持告訴發展的勢頭呢?方法很簡單,刺激消費而已,因為消費是刺激經濟活動的主要手段。但是消費是要用錢的,錢從哪裏來?或許你們不太清楚,但是像我們這些學經濟、金融專業的都清楚,只有三個辦法,一是加稅,二是發債,三是印錢。
首先,加稅是不可能的,即使加稅可以增加政府收入,但這絕對不是經濟低蘼時期,一個英明的政府組織該做的,這無異於殺雞取卵。導致普羅百姓加大負擔