有紀沛林在,衛煌便把談生意的事情讓給他來負責。筆硯閣 m.biyange.com
紀沛林這些年其他事也沒有干,做的就是與人打交道,談論項目什麼的。
一通天花亂墜的瞎吹,和張少強也算熟絡起來,不再有什麼顧忌。
紀沛林道「行業內的規矩我相信你們都曉得,即然大家都是朋友介紹的,我也不亂報價,就說一個友情價,按項目投資的兩個點收費。」
「我們給你提供的內容包括前期的規劃方案、效果圖、概預算,以及後期的全套施工圖,包括房子的建築、結構、給排水、電氣和室外的附屬工程,比如擋土牆、場地排水溝、道路、綠化等等。」
「但是有一點先說明,這個費用不含審圖費。」
張少強聽他說了一大堆,講的東西不少,問道「審圖費是什麼費?」
紀沛林道「因為有些公家的項目,他們的圖紙要送到審圖站審查,通過之後才能辦到手續,在審圖站審圖是要付費的。」
張少強問梁工道「我們這個他們好像沒有說要審圖吧?」
第一次做這種事,都是邊問邊整,一步一步的摸着石頭過河。
梁工對養魚和施工方面的東西了解,對於政策性的東西,因為地域差異,還不明白,提醒張少強問一下農牧局的局長。
張少強馬上打電話,將事情講了,對方和他關係不錯,立刻告訴他要的東西,然後又說不用審圖。
張少強問清楚之後,回紀沛林的話道「我們這個項目不在規劃範圍內,不用審圖。」
紀沛林道「那更省事,可以節約很多時間,如果今天能定下來,我們馬上開始做方案,等你定了方案我們就可以開始出圖紙。」
衛煌道「因為不曉得你具體要建些什麼,所以我們的報價就是按投資來講費,國家標準可以最低都是三個點以上,像我們做煙草公司的項目就是三點五來算,相對來說給你們優惠了不少。」
張少強道「必須要優惠啊,煙草公司是國家單位,他們一年多少收入,我們一年又是多少,完全不能相提並論。」
紀沛林道「所以我也沒有亂報價,都是按行業規則來做事,最終的投資也是按16定額來計算你的投資,然後再來取費。」
張少強在心中估算自己要建的內容,真正把投資算下來,那肯定不止幾百萬,就算他們不把平場費用算進去,單是魚池和房子加起來就不少。
而像魚池這種,純粹就是鋼筋混凝土澆築,一個池子的圖紙就可以修完幾十個池子,按造價計費無疑是吃虧的。
他在心中合計一番,提出異議道「我相信你們這個標準很低,但是我也說實話,什麼16定額,國家標準我都不懂,我做生意也喜歡乾脆,咱們來個一錘子的買賣,直接說包幹多少錢?」
紀沛林見他要包幹,這可不好整,包幹之後,如果他要建的內容太多,自己收費太少,那虧的就是自己。
當然包幹也不是不可以,那就必須把建設內容寫進合同中。
紀沛林問道「你準備建哪些內容?」
張少強將自己的計劃講了出來,說第一部分是魚塘,魚塘包括育苗池,養魚池、污水處理池;
第二部分是業務用房,一棟三層的綜合大樓,一棟兩層的科研用房,一棟食堂;
谷藖 第三部分是輔助設施,比如污水處理之後,往下流,他希望建一個荷塘,一個是進一步進化河水,以免流入河中污染河水,一個是用來供遊玩的客人垂釣。
所以輔助部分的功能,主要就是供未來發展鄉村旅遊使用。
要建一個山門,要建一些小木屋,要建一個游泳池……
張少強洋洋灑灑地說着自己的想法,擔心自己說的東西太多,對方要價太高,旋即停了下來,補充道「像木屋這些不用你們出圖紙,我在網上看了有賣成品的,我直接買點過來安裝,唯一需要你們做的就是在規劃方案的時候幫我做上去。」
他一邊講,紀沛林一邊在心中合計,很多東西都可以用現成的資料來套,真正的難題實際上就是三棟房子,於是問道「最複雜的就是業