蘇業豪對東凰集團的情況不太了解。
閒着沒事時候,也不會專門去查趙乙夢家的上市公司股價。
但此刻看這姑娘有點着急,連她老爸治病這麼大的事,都要專門留下媳婦在公司坐鎮,簡單一猜就知道,應該是碰見什麼難事了。
高泡沫撞上經濟危機,以最近的大環境來看,房地產行業的生意確實很難做。
東凰集團近年來高速發展,拿了不少土地,陸續開發新項目,早在東凰玫瑰中學念書時候,蘇業豪就聽說過這家公司的規模。
東凰集團早年經營商場、酒店、寫字樓以及公寓,最近幾年又不斷涉足住房市場。
港城半山附近有個樓盤叫做東凰·花境山,距離蘇家曾經主導的上風上水樓盤不遠,總投資也在二十億港幣以上,拿地價格比較高,正是由東凰集團主導開發。
去年上半年時候,蘇業豪暗戳戳攛掇着老爹轉讓股份套現,趙乙夢家的公司可沒這麼好的運氣。
樓盤東凰·花語山還沒開發完,直接先撞上金融危機,房價已經跌了三成左右,現在賣房等於虧本,而且還沒人願意買,一下子砸在了手裏。
這只是項目之一,規模小一點的項目還有幾個,另外也在新加坡、賭城有着其他的房地產項目。
對於這些,蘇業豪有所耳聞,兩家生意同屬一個小圈子,而這個圈子又不算太大,日常當中難免有風聲傳來。
雖說蘇業豪曾遺憾於自家老頭過於保守, 四海國際既沒有上市, 連開發項目都大量使用自有資金,然而必須要承認, 這樣做無疑相當穩妥。
趙家的東凰集團,最近幾年趁着「行情好」,一路高速發展。
不僅對外融資增發新股,小幅度稀釋了趙乙夢家的占股比例, 另外還向銀行貸款, 把錢壓在了項目上。
思緒在蘇業豪腦袋中不斷閃現,雖說不清楚負債率究竟有多高,可是僅憑東凰集團的那些項目,足以說明負債規模不會太低。
論起「拿地—開發—貸款—再拿地」的房地產行業崛起捷徑, 最怕遇到的無疑就是房價崩盤、客戶不買、銀行催貸。
再看看趙乙夢老爸, 蘇業豪忍不住開始懷疑,對方的病是不是急出來的,要不然已經富成這樣子了,總該抽點時間去體檢, 早發現早治療才對,哪會心疼幾個體檢的開銷。
短暫接觸過後,兩家人各自上了車。
車門剛關起, 蘇老爹升起凱迪拉克防彈車中間的擋板。
幾個月前, 家裏一次採購兩輛防彈車,這輛凱迪拉克據說就是模仿華盛頓的一號車打造,不僅防彈防爆, 私密性還很好。
空間方面比蘇業豪的勞斯萊斯銀刺更加寬敞, 能坐六個人, 後面保險柜以及車載冰箱,前排還可以看電視。
老實說,拋開品牌不提, 蘇業豪都有點後悔選錯了車。
正納悶着為什麼要隔開, 他聽見老爹說道:
「東凰集團的股價要跌啊, 看趙家夫婦倆發愁的樣子, 這回問題肯定不小,之前知道他們日子難熬,沒想到有那麼多資產兜着,還是會混成這樣, 步子跨大的代價就是這樣。東凰集團,市值過百億港幣,一直野心勃勃,想要躋身一線大地產商,現在怕是要不進反退,運氣差沒辦法。」
蘇業豪翹着二郎腿,好奇問道:「如果,我是說如果,現在拿錢做空東凰集團,算不算內部交易, 會不會被查?」
他老爹在證券交易市場上,幾乎沒多少存在感, 長期都是搞實業,論起穩健理財倒是經驗十足。
對於兒子提出的問題,蘇老爹同樣拿不定主意, 語氣猶豫地說道:
「應該不算吧,這要找法務專家問清楚。不過港城的地產股一直下跌,人人都知道前景艱難, 做空很合理。而且趙老闆的臉色,都已經難看成那樣子了,哪能看不出身子出問題,只要不涉及到具體的情報,即使被調查,估計也沒大礙。」
蘇業豪正心動着。
只聽蘇老爹話題一轉,接着笑道:
「不過你確定這時候要落井下石,而不是雪中送炭?之前還讓我跟你媽去提親,我差點就豁