想着去買房,而空房如果沒有的前提下,趙明陽就可以把自己手上的房子出一部分,然後賺取個升值的差價,再用這筆錢去買萬恆的房子。
這中間趙明陽和萬恆屬於左口袋出右口袋進,也是最快可以讓人感受到萬恆的房子供不應求的假象。
相當於用買一套房子的首付錢去買了四五套房子,這四五套房子的錢都是銀行的,如果暴雷了,銀行必須全部接盤了。
買房子趙明陽基本都走貸款,而建房子萬恆也都是走貸款,最終銀行替他們承擔了風險。
如果房子降價,或者出現其他情況了,趙明陽和徐家等人最多地上一躺,別給我壓力,給我壓力我還不起了,我就死給你看。
如果讓慢慢還,那麼萬恆和趙明陽,準確說徐家和趙明陽將負債一筆天文數字,他們是負擔不起的。
最終的風險趙明陽讓銀行來承擔,反正利息一毛不少給,這利息就從房產升值差價中分出去,剩餘賺的,徐家和趙明陽五五分,或者趙明陽可以選擇另一個合同和徐家合作。
他買徐家的房子,資金不夠,徐家借一筆錢給趙明陽,趙明陽正常付利息,然後拿吉豐汽車等抵押給徐家,徐家就把錢給趙明陽。
這些錢也不是徐家的,都是銀行的,到時候銀行想要回錢就被動了。
最終趙明陽和徐家共同的債主都是銀行,他們買房和賣房走的都是銀行借貸。
徐傾傾看向趙明陽問道:「這樣風險太高了吧。」
「有什麼風險?而且風險越高收益越大啊,你想想看,我們如果負債到一個天文數字,誰敢動我們?要保我們子孫三代來還這筆錢,我們不是不還對不對。
欠債還錢,天經地義,但萬一遇到困難了,那我們也只能和債主談一談,他們能不能幫我度過難關?
比如一個項目遇到阻礙了,債主們幫我們解決嗎,問題解決了,我們就有錢還錢了,只不過把壓力給了債主罷了。
如果債主想把本金要回去,那就得幫助趙明陽和徐家有還債的能力。」
「這你等我下,我把這個合同拿給我爸看看吧,這些事得他親自拍板,這個我怎麼就感覺不踏實呢?畢竟借了這麼多錢,還不上可怎麼辦啊?」徐傾傾擔心的說道。
趙明陽看向徐傾傾沉默不語,有時候憑本事借的吧·······
徐傾傾將文件拿給了徐建業看,徐建業最近也在帝都這邊公司和國外幾家公司談合作。
中午空閒想要休息,結果徐傾傾拿了一個文件讓他看。
沒法拒絕閨女的要求,所以徐建業就查看了徐傾傾送來的文件。
當他看完後內心一陣怒罵:「靠!不是一家人不進一家門,這小子真的是自己的親兒子也不為過啊。
他居然也想到這一點了,看來這小子真的有一手。」
徐建業讓徐傾傾通知趙明陽來他辦公室詳談,並且讓徐傾傾出去忙她的事。
當趙明陽和徐建業在辦公室密談了一個多小時後,兩人達成一致,就這麼做了,而且徐建業還告訴趙明陽,要怎麼具體去操作。
徐建業知道有了趙明陽這好女婿相助,他們家這輩子衣食無憂安安穩穩了,趙明陽也同樣。
趙明陽和徐建業想的都一樣,他們最終的想法就是安安穩穩的過日子,給自己加了一些護身符。
徐建業先和趙明陽談了一筆買賣,申城出售一百套房子給趙明陽,這類的金額大,然後就帝都,總之北上廣深蘇杭等地都給趙明陽,主攻一線和新一線城市。
讓未來幾年,萬恆在全國各地遍地開花。
趙明陽回到申城做了另一件事,召開所有股東大會,把公司全部拆分了。
顧嫚負責的部分,邱淑紅負責的部分,以後全部互不相干,各自管理自己的產業,趙明陽也不會去參與,各自都可以申請上市,趙明陽只吃分紅。
也就是之前都串聯在一起的,現在要全部分開,這一下讓人非常的意外。
誰也沒想明白趙明陽為什麼要這麼做,其實趙明陽是突然看到要進入16年了,他是未雨綢繆,也是想看看這些人能不能成氣候。