第215章 【影響】

    測試廣告1啟德置業在股災前,因為投資過猛,造成公司近兩年一度經營困難;經過兩年的時間,公司雖然走出了困境,但老闆王增祥也有些意興闌珊。筆言閣 biyange.com 更多好看小說

    這個時候,恆大地產突然找上門,提議合併之事。

    所謂合併,其實就是併購,恆大地產市值8億港幣,啟德置業市值8000港幣;如果進行換股,啟德置業自然就成了恆大地產的附屬公司。

    王增祥是這樣想的,將自己的股份換成恆大地產的股份,從經濟效益來說,絕對是恆大地產股票的前景更好;而且,恆大地產吞併啟德置業後,公司實力更加雄厚,股票自然也會更有價值。

    要知道,恆大地產的股票可是比置地還經跌,算是很堅挺的地產公司了。

    唯一有些不足的地方就是,王增祥覺得自己和林榮亨的交情並不深,僅僅是見過幾面;自己反而和新世界的鄭裕彤、長江實業的李嘉誠等人是好朋友。

    如果是好友來商量此事,王增祥覺得自己更樂意一些!

    不過,好友公司的實力比不上恆大地產,自己還得以經濟效益來決定。

    既然如此,那就去和恆大地產的老闆林榮亨談談,看看他的誠意!

    恆大地產會議室。

    恆大地產和啟德置業雙方大股東坐在一起,商討併購一事。

    林榮亨誘惑道:「當前,香江的上市公司雖然大多數市值,都低於公司淨資產,但恆大地產絕對是——最被低估的地產公司。大家也許不知道,在去年年初,我們足足擁有8億港幣的現金流,僅僅是現金就和現在的市值相當,試問大家換股後,還擔心自己的利益受損嗎?」


    恆大地產的淨資產絕對在18億港幣以上,市值之所以如此低,不過是股民的信心被打擊了而已;好比前世的九龍倉,在1978年時,市值僅為13億多,但當時九龍倉的地皮就已經價值50億港幣。

    當然了,別看恆大地產現在只有8億港幣的市值,但若是有人想收購恆大地產,那麼市值很快就會暴漲數倍,全面收購沒有50億港幣,根本不可能實現;好比九龍倉收購前13億港幣市值,收購時市值已經100多億港幣。

    林榮亨看中啟德置業的原因,除了啟德大廈和友邦行外,啟德置業還有大量的地皮;當然了,啟德置業去年僅盈利幾百萬港幣,顯然是經營不善,利潤被貸款利息吞沒了;而空有大量的地皮,卻分不清形勢,又對地產信心缺乏

    王增祥等人立馬心動,換股果然是最好的辦法,至於現金收購,那是一錘子買賣,根本不划算。

    而林榮亨自然也樂意換股,恆大地產不花一分錢就拿下一家上市公司作為附屬公司,簡直是白賺;至於股份攤薄,那也只是小股東的股份攤薄,林榮亨個人還擁有大量的地皮,這些地皮待地產轉旺時,就會讓恆大地產發行新股和現金,來換取自己的地皮。

    王增祥詢問道:「恆大地產併購啟德置業後,會發起全面收購嗎?」

    林榮亨沒有明確答案,而是說道:「這個不一定,但現在至少沒有這個想法!」

    王增祥又問道:「恆大地產併購啟德置業後,原啟德管理層如何安排?」

    林榮亨答道:「王生可繼續留任董事局主席,我們會派遣幾個管理層接手啟德置業,全力發展啟德置業;與此同時,恆大地產可為王生留一個董事席位!」

    王增祥大喜,自己能成為恆大董事,這無疑有些讓人喜出望外。他持有啟德置業40的股份,可換取恆大地產450多萬股,占恆大總股本的42,再謀求一個董事,確確實實條件很不錯了。

    雙方在會議室初步達成協議,打算明天就正式召開新聞發佈會,並簽訂合約。

    啟德置業看似經營有些困難,那是王增祥不會經營,恆大地產接手後,立馬就會着手開發其旗下的地皮;再將友邦行低價出售給林榮亨個人,獲得現金去還債務,以及開工地盤。谷愗

    總之,啟德置業被林榮亨和恆大地產瓜分勢在必得。

    當然了,瓜分完畢的啟德置業依舊會是一家上市公司,不過是一家發展地產經驗豐富的上市公司,可以專



第215章 【影響】  
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