測試廣告1黃埔船塢繼續向東，幾人又來到紅磡鶴園，這裏是青州英泥總廠所在。愛字閣 www.aizige.com
林榮亨說道：「青州英泥總廠遲早要搬遷至新界，拿這塊地皮作為水泥廠，實屬浪費！這塊地皮足足有90萬平方尺，若是全部改為住宅用地，費用雖然巨大，但也是非常賺；就算不全部改為住宅用地，建成高層工業大廈，也是一筆非常潛力的投資。」
三劍客點點頭，張若懷說道：「這些老牌英資公司，手中的地皮實在太多了，隨便一塊地皮，我們都只有羨慕的份！」
林榮亨若有所指的說道：「不一定！也許在將來，我們可以買下它呢！」
吳浩笑着說道：「老闆這話倒是非常有可能！這些英資公司雖然擁有大量的地皮，但是卻沒有什麼發展地產的經驗和魄力，否則藍煙囪舊址就不會被太古洋行賣給新世界地產了！」
三人自然不會相信——林榮亨話里的意思是收購英資公司，畢竟這在香江還未出現過；不說香江現在還是英國的殖民地，就是英資的強大，也是不是現在的華資可以比擬的。
林榮亨看着青州英泥，忍不住心裏想到，這就是自己第一個開刀的老牌英資公司。
理由很簡單，青州英泥的實力最弱，吃下之後影響力也最小，完全可以在1976年就可以動手。
拿下青州英泥可不僅僅是為了紅磡總廠這塊地皮，其中的水泥業務也是非常重要的一環，香江的水泥需求也許不高，但大陸改開後，青州英泥就可以去大陸進行投資，這才是非常龐大的一個市場。
香江的優質地皮和物業實在太多，以至於一天的時間根本連走馬觀花也做不到。
下午4點，幾人來到最後一站——本島的輪渡碼頭後方區域。
這裏是四五十年代填海而得，目前擁有大量的地皮，但港府只是在1970年6月拿出了一塊地皮拍賣，那就是『中環地王』；置地以258億港幣拍下中環地王，再斥資15億港幣正在修建康樂大廈。
康樂大廈的旁邊是後世鼎鼎有名的交易廣場一二三期，目前是用於中巴公司的總部停車場；當然了，這塊面積高達144萬平方尺的『超級中環地王』並不是中巴公司的物業，只是港府租賃給中巴公司之用的。
說白了，港府也在待價而沽，他們不會急着拍賣如此優質的中環地王，他們會在每一次的地產高潮時，拿出來進行拍賣，目的是炒高香江的地產，他們也可以賣出更高價的地皮和收最多的地產稅。
見林榮亨在大量中巴公司的總站，張若懷說道：「老闆，這塊地皮怕是有15萬平方尺，若是港府拿出來拍賣，豈不是價值在10億港幣？」
林榮亨笑着說道：「港府又不傻，現在拿出來做什麼，再過一些年，這裏的地皮將以成倍的增加，何止區區10億港幣！而且，凡是有地王拍賣，無疑都是港府的一個手段，那就是刺激地產，所以，港府也很珍惜這種地皮。」
前世，這塊地皮可是被置地以47億港幣的價格拿下，而且投標前更是被人股價為70億港幣，創下世界之最；若不是後來地產從高峰滑落，還真有可能價格在60億港幣以上。
因為這塊地皮是採取投標形勢，既然林榮亨知道了置地低價，就算是因為自己的出現略有浮動；但林榮亨只要出價50億港幣以上，那也是十拿九穩。
何睿回到：「港府的財政收入，地產收入佔比越來越大，再過一些年，恐怕將會佔據三成以上了。」
林榮亨補充道：「不僅僅如此，因為英資公司手握大量的地皮，所以英國人一定是希望香江的地產更加的旺盛，他們可以掠奪我們華人更多的財富！」
三人點點頭，這個是明眼人都看得到的。
當然了，作為地產商，何不是希望地產旺盛呢？
辛苦三個屬下在周末還要陪同自己，林榮亨自然需要好好犒勞三人。
晚上林榮亨做東，在豪華飯店宴請三人，幾人把酒言歡，好不痛快。
男人嘛！總不能每個周末都要陪同女人！
不過嘛！晚飯吃完後，也得鍛煉一下；
林榮亨和三人分別之
