測試廣告1林榮亨來到滙豐銀行，桑達士和沈弼兩人在辦公室接待了自己，可見滙豐銀行對恆大地產的看重；論資產，恆大地產在華資地產公司是老大，發展潛力更是直逼置地。隨夢小說網 http://m.suimeng.co/
在滙豐銀行看來，林榮亨雖然非常冒進，但他有股票支撐以及背靠美資財團，風險就相對較小；再加上，恆大地產自上市的一年來，物業資產漲幅高達30%至40%，再次將風險減小。
當前，恆大地產欠滙豐銀行的債務已經高達5000萬港幣，其中有2000萬港幣的貸款是用300萬股股票作為抵押，還有3000萬港幣的貸款是用幾個地盤作為抵押。
恆大地產的最大債務銀行是萬國寶通，債務高達1億港幣；倘若這次再向滙豐銀行貸款5000萬港幣，那恆大地產將擁有兩個最大的債務銀行。
林榮亨坐下以後，桑達士的助理為林榮亨泡了一杯茶，便離開了辦公室，僅剩下桑達士、沈弼、林榮亨三人。
桑達士開口說道：「林先生是無事不登三寶殿，這次前來滙豐銀行，是為哪家公司貸款？」
作為滙豐銀行的欠債大戶，林榮亨旗下的產業都被滙豐銀行進駐過，進行一些正常的財務調查；所以，林榮亨旗下產業前景如何，滙豐銀行沒有道理不知；而對於林榮亨的個人能力，滙豐銀行更是將之列為重點合作對象，級別僅次船王包宇剛。
林榮亨笑着說道：「恆大地產需要做一筆投資，打算貸款5000萬港幣！」
聞言，滙豐兩人俱是驚訝！
5000萬港幣的貸款在香江華人公司中，絕對是頂級的存在，極少有銀行敢一次性貸款這麼多；以前世的合和為例，胡應湘憑藉其父親『的士大王』的聲譽，也只貸款了1500萬港幣，就被人說其背景深厚。
沈弼立馬問道：「是做地產收購活動？可是據我所知，恆大地產最近半年多來，暫停了購入物業，專心發展現有的地盤；而且，地產現在已經漲到一個很高的位置，現在投資地產，風險將變大！」
林榮亨笑着說道：「雖然我不是貸款做地產活動，但我不得不糾正沈先生的一個錯誤，那就是地產永遠沒有高點，只有更高點！我有一個自己的買地哲學：人們總是在抱怨今天的房價太高，購置物業變得謹慎，殊不知10年後才發現，曾經的太高，是現在的太低。錯過了那個機會，只能事後抱怨和後悔。」
作為地產商，林榮亨當然要向銀行家展示地產的潛力，這樣才能讓他們放下擔憂，給予貸款。
滙豐兩人聽到林榮亨的『買地哲學』，雖然處於銀行家的謹慎，不會一昧的如同，但也拿不出反駁的理由。
桑達士把話題回歸了正題：「林先生不做地產合作，莫非是打算讓恆大地產多元化發展？」
林榮亨直接說道：「也不是！恆大地產打算持有現貨黃金，做一筆長期投資！考慮到我們的樓盤將持續回籠資金，所以這筆貸款只需半年期，做短期債務。」
黃金？
聽聞恆大地產要投資黃金，桑達士和沈弼反而鬆了一口氣，黃金可以不漲多少，但基本沒有可能會跌多少。
而林榮亨已經打定主意，利用股票抵押貸款5000萬港幣持有黃金，然後再利用黃金抵押5000萬港幣，恆大地產也進行一些股票投資。
這樣一來，保守盈利能高達5000萬港幣以上，這將大大的增加恆大地產的實力，和降低恆大地產的債務。
沈弼問道：「恆大地產拿什麼做抵押？」
貸款要抵押才是正常的行為，林榮亨自然不會意外，直接說道：「恆大地產目前股價已經漲至12.1港幣每股，就用500萬股股票作為抵押如何？」
從七月下旬開始，香江股市一掃上半年的禿廢，開始攀升；從七月中旬的恒生指數210點，半月時間已經漲到230多點。
而恆大地產的股票自然是股市裏的急先鋒，半月時間漲幅高達20%。
桑達士欣然答應，恆大地產的股票比現金還受歡迎，500萬股價值6000萬港幣，自然可以貸款5000萬港幣。
林榮亨
