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第二百七十六章 縱論商業模式

    2003年1月末,也到了農曆春節時分。

    原本央視邀請王啟年去現場,但他婉拒了。

    一家人到央視節目現場看春晚,看起來挺熱鬧的,其實,吃的喝的,還不如家常菜。更關鍵的是不自在不舒服,在家想怎麼樣就怎麼樣,和一群人在一起,還有攝像機鏡頭,難免就很拘束。

    更何況,四個多小時的春晚,本來就是體力活。看完之後,還要回家,更就疲倦了。

    去過兩次春晚現場後,王啟年已經沒有多少好奇心,不願意到現場去受罪了。

    正是因此王啟年婉拒了去央視現場看春晚,省下門票給別人,想必會有大量的人在外面求春晚門票。

    雖然沒有去現場,但王啟年還是配合了央視,在家中錄製了拜年的問候,春晚之前,王啟年的拜年問候,也登陸了央視。

    「春晚的觀眾們大家好,我是王啟年。恭賀大家新的一年裏面平平安安,家和萬事興!」供着手拜年的提前錄製鏡頭,在電視上放出來,讓一家人覺得頗為自豪。

    一般非常牛逼的企業家,未必能在央視春晚露臉。但王啟年由於他既是企業家,又是一名著名的大導演,並且,跟央視還有長期的合作關係。而且,王啟年在年輕觀眾群體非常受歡迎,所以,讓他在春晚鏡頭上露個臉,話題性傳播開來,也有利於吸引青年觀眾看春晚。

    ……

    除夕。

    下午四點多鐘,李叔叔一家到王啟年家裏面集中過年。兩家人本來就是老交情,現在又是准親家,一見面講不完的話題。


    講玩過去講未來,時政議論完,開始談企業經營。

    「老李。去年你可是發了大財了!」家中客廳中,老爸正在跟李叔叔談的很融洽,「現在幾乎找不到什麼比地產還賺錢的生意。石油開採和煤炭,也未必能比房地產回報高!像你這麼一個小地產商,運氣好,廉價拿到不毛之地。一開發漲價了,比許多大地產商還要賺的多!」

    「那是!800萬啟動資金,銀行貸款1000萬,之後,學着一些大老闆的招數,地產還未開發就預售了。總共賣掉了500多套房,還未正式動工,成本就已經收回差不多了。然後,下半年陸續交付了300多套。今年上半年將剩下的商品房交付,淨賺超過800萬,另外還留下了50多套門面沒有出售呢,這才是更賺錢的純利!」李叔叔春風得意說道,「不過,話說回來,大股東還是小年子啊,我給小年子打工!」

    「呵呵。生意是李叔叔你的,我僅是投資而已!」王啟年並不居功。

    李叔叔投資的地產公司。名為京唐盛世地產股份有限公司。京是指京城,讓人誤以為幕後有什麼大背景。唐,因為唐代皇帝姓李,李叔叔家族譜上寫着,其家族祖上也曾是唐朝皇室,所以。公司跟唐朝扯上了點關係。盛世這個好彩頭,屬於點綴。各種生意,前提是在太平盛世的情況下,才可以獲得大發展。

    沒有和平盛世,就沒有經濟繁榮。更就沒有地產繁榮了。

    比如,戰亂地區,房地產根本不值錢,有些激烈交戰的城市,人們甚至直接拋棄了房產,讓城市裏面十室九空,房子隨便住,但有誰會去那些安居呢?

    房子值錢的前提的社會穩定,經濟越來越強生,就業、交通、治安、商業、服務、教育、環保等等各方面因素都考慮進去,最終,才是一個地區房產價格的市場定價。

    所以,地產這樣的固定資產投資者,最是希望盛世。沒有盛世,地產一錢不值!

    而在京唐盛世公司中,王啟年佔40%股權,是公司的大股東。李凌香佔25%股權,是公司二股東。至於擔任公司董事長的未來岳父,其實只佔有15%股權。剩下20%的股權,則是小王子集團名義投資。

    目前為止,京唐盛世公司資產規模已經有超過4000萬,除掉債務的話,淨資產也不低於1800萬元。也就是說,短短一年,淨賺了一倍多。

    若是再加上,50套商鋪,最少也值1000萬元,這麼算利潤更是非常驚人!

    「地產行業暴利,現在舉國上下都知道了,tj市的競爭,也非常激烈!」李叔叔說道,「原本拿下一個鳥不生蛋的荒地



  
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