何海濤跟牟文強兩人對視了一眼。
都從對方眼底深處看到了震驚。
眼前這年輕人真的不簡單！
「所以，如果你拿到了137號地皮，會按照這樣的方案開發，但是開發過程中，依然還是會通過賣樓花來籌集建設資金？」
何海濤深吸了一口氣。
等自己平靜下來，才問謝暘。
買樓花並不重要。
只是這塊地皮太大，按照謝暘的這種方案，投資也不小。
一旦出了問題，就麻煩了。
「對。先期的資金是銀行貸款跟我們自己調集一部分，剩餘的還是賣樓花……」
謝暘沒有否認。
這也不是什麼大不了的事情。
所有房地產開發公司都是這樣玩兒的。
謝暘不認為兩人會要求他的房地產開發公司要全部自己墊付資金，或是都從銀行貸款。
「這項目太大了。一旦資金出現問題，就麻煩了。還有，這邊的房地產公司，開發商業寫字樓的不多，主要是因為購買者並不了解這塊……」
牟文強提醒謝暘。
商業寫字樓很少。
還有綜合性的樓，開發的公司，大多數都是自己經營。
謝暘這顯然是準備招商。
「領導，不用擔心，整個樓盤，我們將會分三到四期開工。這樣對資金的需求也就沒有那麼大了……還有，我們做出規劃後，也可以跟一些實力強勁的開發公司合作，由他們按照我們的設計來開發……」
顯然，謝暘就沒準備自己一直幹完。
按照他的估算，宏樂房產開發公司最多也就搞一期就夠了。
一期工程只要按照他的那些套路把房價什麼的炒起來，求購者蜂擁而來。
到時候，其他房地產公司會求着拿下剩下的地皮來開發。
那時候就是謝暘收割的時候。
他並不打算收割普通的炒房者。
而是那些房地產開發公司。
「如果這樣，到時候沒有問題。不過這塊地，很多公司都盯着，建設方案是一方面，地皮依然的拍賣。」
牟文強的話，顯示他對謝暘拿下這塊地沒有意見。
「你們找哪個設計院？建築公司呢？」
「找土川的設計院，我們跟他們有過多次合作。建築公司則是夏建三局一公司，也是跟我們長期合作的。只要地皮拿下了，我們會邀請土川設計院那邊的人過來……」
對於整個項目，謝暘都有完善的方案。
一旁的徐樂跟廖靜媛兩人開口的機會都沒有。
他們都不知道謝暘究竟是什麼時候就已經搞好了這一切。
何海濤看向牟文強。
謝暘說的一切都打動了他們，但是他現在沒法直接拍板。
謝暘抬起手腕，看了看時間。
「兩位領導，時間也不早了，我讓酒店準備了一點便飯，咱們邊吃邊聊？」
雖然是在詢問兩人的意思，謝暘卻又對一邊不停寫着記錄的上官錦說道：「上官，讓酒店上菜。對了，把我從齊主任辦公室里摸出來的那瓶酒給拿出來。」
「吃飯就違反規定了，更不能喝酒！」
何海濤急忙表態。
沒說不吃飯的問題。
謝暘已經在這裏都把目的表現出來了，應該不至於在酒桌上談事情。
何況他們也表態了。
「何叔，您跟周主任是同學，我是晚輩，晚輩來了請長輩吃飯，哪裏違反規定了？再說了，這又不是工作時間啊……咱這是工作之外了。」
謝暘不要臉地直接把何海濤喊叔了。
拉關係，是最重要的。
何海濤看了他好一陣，最終沒有反對。
見到這場景，廖靜媛再次看了一眼徐樂。
徐樂只有默默地嘆氣。
自己比謝暘，完全沒法比了。
看看人家這關係給攀得。
談判的時候六親不認，一
