（新界的地不值錢，灣仔百分之八十的地是曾家的，這才值錢！）
（我懂點收地，但我不真不懂蓋大樓！）
（香江是行兩種，平方米和尺，只不過後來平方尺說出來更好聽。茶壺小說網 m.chahu123.com）
（畢竟二十幾平的房子，就要四五百萬，有點太嚇人了。）
賣樓花，飛船仔研究出的高端玩法。
地基落成之後，便可以向住建官署遞交申請，提交保證金，就可以拿到發售許可。
飛船仔搞新大洲的時候，就玩了這一手。
香江的地產商，有樣學樣，紛紛效彷。
「b區的商業公寓樓，一共28棟，私密小區，不是業主無法進入。」
「綠化覆蓋達到百分之八，小區整體風格走法式浪漫，大理石鋪地，花壇、綠化區都請專門的園林設計師設計。」林懷樂一口氣講完。
這樣的設計，也算開了香江先河。
即便是鬼老蓋樓，也不會搞超過一百五十平米的公寓。
「老頂，干爺，剩下就是區了。」
「區是商業區，三條臨街店鋪，形成一個環，包圍着豐瀾大廈，利豐大廈，藝術館，學校，醫院，市民體育館，還有百貨大樓。」
「都是歐式二層小樓，分為每層五十平方米和六十平方米兩款，三條街總計一百五十戶。」
「唐樓街坊一共有四十五家，他們都會統一分配學校醫院一側。」
「檔口的價格略高，每尺八千八百塊。」
林懷樂找到商鋪的規劃圖，給麒麟文講解着。
每尺八千八百塊，一個臨街檔口最便宜的就是八十八萬港紙，剩下一百多棟，就能賺八千多萬。
地產生意真是一本萬利的買賣。
在場的所有人，臉上喜氣洋洋，按照之前股份劃分，濱海莊園一期賣完，在場的眾人都會腰包鼓鼓，正式晉升為富豪。
「阿樂，這次真是辛苦你了。」
「資金方面有問題嘛？我們這些人手上還是有點積蓄的，這次一定撐你到底。」
工程量不小，光是前期支付的工程款就需要上千萬，這還不包括建材。
麒麟文害怕林懷樂逞強，到時候出現資金周轉的困境。
「這個沒有問題，我會用手上的土地，同滙豐談貸款，只是數目比較大，利率不太好談。」
「沉大班是個無利不起早的主，這個時候不敲竹槓，那更待何時。」
「干爺，這次的工程，全都交給我岳母荔枝姐施工，您一定要盯緊，找些好的職業經理人。」
林懷樂直接將油水最大的工程施工，交給了自家人。
對於阿樂之前的安排，他沒有任何意見，但施工這一項，麒麟文必須要開口了。
「阿樂，社團中有專門抹白灰的兄弟。」
「有油水的路，不能光給丈母娘，也要讓兄弟們混口飯吃。」
「力王做事上心，之前的工程也沒有出毛病，工期進度也比外面的施工隊快。」&nbp;…
「考慮考慮！」
麒麟文也是放低了姿態，字頭已經派人請林懷樂好幾次，想把荃灣的堂口還給他。
可他推三堵四，就是不肯露面。
不是今天頭疼，就是明天住院，就是不邁進陀地一步。
堂口現在還沒有交出去，一直掛在白爺的手上。
各有各的想法，翅膀硬了，自己這個老頂不管用了。
林懷樂聽到力王的名字，就氣不打一處來。
這傢伙的工程隊，就是一個容納非法移民的窩點，要是大陸仔，自己也就忍了，都是同胞，能幫就幫，當做積德行善了。
可這傢伙很是非主流啊！
他手底下的工人，不是咖喱仔，就是印尼仔，還有不少越南仔。
這些黑工，因為語言不通，很快就抱團取暖，形成鄉黨。
力王打着給他們辦身份的理由，每個月收走大半的錢
299章：樓花
