陸寶成點頭笑道：「劉兄高見。岳陽樓附近的茶館已是很多，皆做遊人生意，競爭激列，我們不如另闢蹊徑，做文人雅士的生意。這山下房屋地方雖偏，但我們既有吸引客人的手段，倒也酒香不怕巷子深。」見李劉兩人都點頭贊同，他便轉頭對中人道，「還請老伯帶路，我們去看看房子。」
一行四人往南而去，步行了約四十分鐘，到了一個處所。中人叫開了門，說了情況，那家僕人便請他們進去。
劉青進了門，繞過壁影，只覺眼前一亮：院中迎面是一片池塘，塘中殘荷飄零，池塘邊上亂石堆砌，芳草萋萋，野菊爭相開放，自有一種淒涼之美。沿青石板路行去，一座小山靜靜地孤立於天空之下，山上下班樹木繁茂，高矮樹種錯落有致，現正值深秋，其中幾株楓樹，紅葉正艷，秋風拂來，便有幾片隨風而落，如紅蝶飛舞；幾處房屋分別座落在池塘邊和樹林裏，皆為青磚青瓦白牆，敞軒結構。這園子佔地不大，但佈局精巧，卻也山下有景、景中有樓，古樸典雅。
「就是它了！」劉青說道，心裏甚為嘆息——這樣好的地方，如果手中有錢，把它買下來居住，那便是神仙生活。可惜……唉！
他們又進屋裏去看了看，那些屋子的格局佈置倒也合理，再添些桌椅、稍微粉刷裝飾便可營業，並不需要再重新裝修。只需在池塘邊那間一大廳叫人做一個小高台用來說書表演，佈置佈置便好。至於高雅格調問題，則不是一時間能佈置起來的了，需要花錢、花精力。還是先開了業再說吧。
陸寶成和李植也甚為滿意，賣主聽說有人來看房子，早已趕來。雙方當下討價還價，最後以一千八百兩成交。劉青算了一算，相當於人民幣四十五萬元。這價錢在房價虛高的現代，也就買個一百平米的空中樓閣，算起來這個園子實在買得便宜。不過在這地廣人稀的古代，大概也就這樣的房價了吧。
陸寶成交了訂金，謝過中人，又派人急馳到長沙分店取錢，完了笑道：「今日大事談成，當上酒樓，好好慶賀一番，我請客。」說完馬上對李植道，「你不要推辭啊，再推辭我跟你翻臉。」
劉青看到李植張開嘴又閉上，解圍道：「那我就不客氣了。話說，在下也是個窮人，叨擾陸兄一頓，也算是劫富濟貧了。李兄，來日方長，一時的經濟賬，咱就別跟陸兄算了。等咱們富了，也讓他打劫兩頓就是了。」
李植聽了，臉色稍霽，勉強擠出笑容道：「那好吧。」看他的樣子，也不過二十出頭，面容因輪廓分明而顯剛勁，寬大的青色直裰穿在他瘦瘦高高的身上，被深秋的江風一吹拂，竟然有一種蒼涼的況味。
這情景，讓劉青恍然湧上一種讀古史看到下場淒涼的諍臣時，那種說不清道不明的感覺來。有敬佩，又有些不以為然——她總認為，至剛易折；不如若水，雖柔卻能摧毀一切，曲線救國才是最明智的。做人柔和而有彈性，才能身處何境都能遊刃有餘。李植自尊心這般強，容易傷着自己，也讓身邊關心他的人難受。
三人挑了家酒樓，上了岳陽有名的巴陵全魚席，酒過三巡之後，陸寶成道：「林森兄，劉兄，這茶館你們看這樣如何——茶館既是做文人雅士生意，我們還需購買些好的字畫和擺設，加上買茶葉、請人，以及日常開銷，應還需投入六百兩銀子，如果不夠再補。買園子的錢屬於我的房產投資，不算在成本之內，我所出之資金無非是這六百兩和每月園子的租金。而出了這錢，這茶館我就拜託給二位兄台了，往後只等往回收錢，最是輕鬆自在，因此，收益的話，我佔三成；因劉兄還承擔購買茶具及教導手下人眾，以後這茶館能不能賺錢還得看劉兄的高招，為此劉兄佔四成收益；林森兄則重擔在肩，要日日夜夜守在這裏，要招徠生意，要主管日常事務，劉兄的主意也要林森兄予以實施，因此，林森兄占股三成。不知二位意下如何？」
劉青剛想說話，李植已叫起來：「不行不行，絕對不行。」
他嘴裏的東西還沒咽下，叫喊間被噎了一下，灌了一通茶水方才好些。
陸寶成幫他拍背順氣，笑道：「別急啊，這有的是吃的，包你吃好喝好，你急什麼！」
劉青聞言不禁笑出聲來。
李植漲紅了臉，正言道：「兩位的情義，李植銘感五內。植雖不才，卻也知道無功不受祿。
