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傅華倒是覺得呼家樓項目運做好了，倒也是有利可圖的，最主要的是這塊地的地價是有很大的壓價空間的，便宜是這塊地的最大優點，要不然他當初也不會願意跟王恩時合作的。大筆趣 m.dabiqu.com於是就出來做好人了，他笑着說：「張先生您先別生氣，羅先生並沒有要糟踐您的意思，只是他這個人做事比較較真，不肯放過他心中有疑問的地方，所以難免就會讓您感到有些不舒服的。希望您不要跟他一般見識。」
張天軍看了傅華一眼：「傅董這話倒是還順耳些的。」
傅華笑笑說：「您請坐吧，我想您來也是想要跟我們探討一下這個項目我們雙方有沒有合作的可能吧？」
張天軍點了點頭：「這個我承認，我們公司現在確實是被資金卡住了，沒有能力繼續開發了，但是又不忍心就這麼放任着項目閒置在那裏長草，所以就在四處尋找可能的合作夥伴。」
「您坐下來談吧，」羅勝天這時笑着說，「我現在確實是在尋找一個體量大一點的項目作為我登陸北京的第一個開發的項目。您跟我介紹一下這個所謂的金融不夜城的情況吧，只要項目合適，有利可圖，我們雙方倒也不妨商量一下怎麼個合作方式比較好。」
張天軍就在沙發那裏坐了下來，笑着說：「我覺得金融不夜城這個項目應該就是羅先生您需要的體量大，有利可圖的項目，我現在就把它的情況跟您介紹一下，這個項目位於……」
張天軍就開始結合他帶來的資料跟傅華和羅勝天介紹起項目的情況了，基本上這些情況跟當初王恩時跟傅華說的差不多，想來當初王恩時為了騙傅華上當還是做了些功課的，因此傅華對項目的判斷並沒有改變，他覺得這個項目做好了，不但能夠獲取很大的利益，而且還能幫助熙海投資在北京打響招牌。
只是有一點，王恩時撤出了，熙海投資並沒有做商業地產的能力，而羅勝天究竟能從十姑娘那裏取得多少資金還是個未知數，他就看着羅勝天問道：「羅先生，現在有一個問題啊，熙海投資這邊並沒有運作商業地產的經驗，而且商業地產一向都是投資巨大的，我們要不要接手這個項目還要慎重考慮的。」
「張先生，您看我這個合作夥伴，」羅勝天笑着說，「不論在什麼時刻，都是不忘了風險控制，他大概忘記我是香港過來的了，要知道香港那邊開發運營商業地產是最有經驗的了，你沒注意到北京這邊那幾個開發最成功的商業地產，都是由香港人開發的嗎？」
張天軍聽得連連點頭：「這點羅先生說得還真對，北京那幾個繁華的商業廣場都是香港人在這邊開發的，據我們公司了解，一個商業廣場單是每年的租金都是可以收到上百億人民幣的。真的是很羨慕人的，看來商業地產運作成功的話，利潤還是很豐厚的。」
「所以熙海投資沒有商業地產的運營經驗沒關係的，」羅勝天笑笑說，「我跟香港的幾大家族都有聯繫，讓他們幫我聘用一個懂得商業地產運營的人才過來，不是什麼都解決嗎？」
「對對，」張天軍笑着說，「羅先生這話說的太對了，沒有經驗可以請有經驗的人來幫忙的，其實北京這邊做地產大多都是跟着香港那邊學的，找來一個有經驗的人才，我們跟着他學習，做一個項目之後也就有經驗了。」
羅勝天看着有點小興奮的張天軍，笑了笑說：「既然那些都不成問題，那我們就跟張先生研究一下成問題的事項吧，不知道貴公司打算怎麼處置這個呼家樓地塊啊？是全部出讓，還是雙方各佔一定比例的合作開發啊？」
「想不到羅先生做事這麼爽利，」聽到羅勝天直奔問題的核心，張天成笑着說，「我們公司想要的就是全部出讓，雙方合作的話，團隊之間不好協調，很容易就會產生紛爭的，全額轉讓就能避免這些問題。」
「要全額轉讓啊，」羅勝天皺了一下眉頭，「張先生是做地產開發的，應該知道沒有誰家公司能夠一下子就可以拿出相對於呼家樓地塊的那麼大體量的資金的。這個就沒得談了。」
前面談的一直很順利，羅勝天在中間突然卻是說沒得談了，難免讓張天軍有些挫折感，他自然是不甘心事情就這麼結束的，便笑着說：「羅先生，我們雙方還沒有開始談轉讓的價格呢
