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第3131章 方案

    「其實仔細想想,你說的也不還是沒有道理的,」羅勝天看着傅華突然笑了起來,「現在的經濟形勢確實是很不景氣的,一味地不顧大勢激進的推進金融城項目也不一定就是正確的,我們也需要根據形勢修正下一步公司的發展規劃的。一窩蟻  m.yiwoyi.com據我所知,朝暉集團也是一家在商界很有影響力的公司,孫朝暉先生也是內地地產界的領袖人物,公司跟他合作搞項目,對業績的影響也是正面的,如果傅董堅持要這麼做,也是可以的。」

    羅勝天見沒嚇住了傅華,馬上態度就變了,他知道這個時候他沒有跟傅華一拍兩散的本錢,他目前所搞的一切都是依託在熙海投資身上,如果傅華跟他拆夥,他原本的計劃就沒有實現的可能性了。而且上百億的資金的退出絕非是想像的那麼簡單的,不可能是說退就能馬上退出去的,如果退的太快,資金的損失一定是很大的。現在他只有選擇妥協一條路了。

    傅華見到羅勝天妥協了,心裏也是鬆了一口氣,雖然他把自己的理由說的理直氣壯,冠冕堂皇的,但是心裏也是很清楚他在這件事情上是有私心的。而且有些事情事先都是他跟羅勝天說好了的,現在他不肯兌現承諾了,自己也感到心虛的。

    「謝謝你能理解我的想法,」傅華笑笑說,「我也並不是要全盤否定你在金融城項目上的想法,我只是想要做一下微調,公司的主導項目應該還是金融城項目,不過是分出一部分資金來去跟朝暉集團合作一下,等金融城項目前景更加明朗了,我們再把資金全部投入到金融城項目上也是不晚的。你說對吧?」

    「還是你做事情比較有經驗,」羅勝天笑笑說,「我前面根本就沒什麼實際操作經驗,難免思路會有些偏差,你這麼一調整,感覺上就順當多了,而且也能分散風險,我贊同你的這種調整的。」


    傅華看了看羅勝天,雖然羅勝天是笑着表示贊同的,但他相信羅勝天心中一定不會像他表現出來的那麼毫無芥蒂,在熙海投資這件事情上,羅勝天已經受過一次明顯的挫折了,本來是想着站在台前代表着熙海投資去敲響上市鐘的,結果費了半天勁,最終代表熙海投資敲鐘的卻是他和周文俊。他錯失了一次在香港商界面前閃亮登場的機會。

    不能快速推進金融城項目,可以看作是給了羅勝天第二次的挫折,傅華可以理解羅勝天沒能代表熙海投資在香港商界面前亮相的失落,他心中自然是憋着一股勁想要在香港商界面前,特別是在劉氏企業父子面前證明自己的能力。但是現在快速推進金融城項目的想法又遭到了他的明確反對,如果換作是他,他心中也一定會更加失落的。

    但是傅華卻並沒有因為羅勝天心中很失落,就覺得自己做錯了,他在說服羅勝天的時候,其實也說服了自己,他現在真的是覺得快速推進金融城項目是不明智的,即使他在跟羅勝天談話之前,他心中的想法並不是這個樣子的。人有些時候就是這麼莫名其妙的,本來是想忽悠一下別人,結果忽悠到最後,自己反而先信了。

    他相信是因為他開始覺得羅勝天在這件事情上執念太深了,為了向劉家父子證明自己,居然拿出了內地發展地產行業的慣常做法來作為依據。其實傅華覺得內地高周轉的模式雖是目前開發商賺錢對抗風險的「法寶」,同樣也是堆積風險的利器之一。施工方在高周轉的「催促」下,是否能嚴格按照安全作業規程或標準進行施工難以保障,房屋建造質量也因此面臨拷問。

    對於高周轉帶來的質量問題,有專家認為,有兩個層次的理解。第一是工程本身的質量問題,第二是質量問題的外部影響。從第一個角度看,涉及到與企業工程質量的管理、經營等,若是過快強調業績增長,那麼工作難免會不到位,質量問題就會頻頻出現,甚至影響後續項目的開發。第二是不斷疊加的質量問題,會有各類新的風險,例如市場信心降低,進而影響企業的持續發展。

    質量方面的問題不容小覷,但是傅華覺得質量問題帶來的風險還是次要的,更為重要風險其實是在於金融城周邊市場環境並沒有被孵育成熟,周邊的地價還不足以讓金融城這個項目建成之後,馬上就能實現很好的收益的。

    最直觀的一個點是,金融城項目周邊還是不夠繁華,如果在那個地方進駐到商業綜合體之中,根本就沒有相應的買氣,沒



第3131章 方案  
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