托馬斯.康恩在心裏哀嚎着，但身體卻又非常正直善良，扶着安妮將她扶進了床上。筆神閣 www.bishenge。com一位美麗的女士不小心摔倒，作為紳士，總不能不做些什麼吧。
可是，安妮的要求又忒多。
「康恩先生，你可不可以幫我看看麵包做的怎麼樣了。」
「康恩先生，我家的水管滴水，您能不能幫我修理一下。」
「......」
「嗯...那個，康恩先生，你能不能不要這麼看着我。」
托馬斯.康恩真是受夠了。
現在可是夏季，泰國這地方，日照又很充沛，麵包不夠鬆軟讓她揉面，揉面完了又讓他修理小水管，忙忙碌碌上上下下勞碌許久，累得托馬斯.康恩是滿身大汗，雙腿都感覺有些發軟。
他只是一個可憐的房東，還要被人這樣折騰。
可是租客有要求，作為房東，他根本沒有拒絕的權利，這是寫在租房契約的精神。
幸好，用了十分鐘時間，憑着豐富的經驗，托馬斯.康恩問題總算是解決了所有問題，小水管不滴水了，麵包也做好了。
穿好因為出汗脫下的衣服，捂着因為蹲下太久而有些疼痛的老腰，在安妮微笑下，托馬斯.康恩收拾好他隨身攜帶的維修工具，走出了別墅大門。
租金，當然是沒有收到的了。
半年前，沈建南慈善基金在泰國成立，宗旨就是幫助泰國生活困難的民眾解決一些經濟問題。
包括，廉租房。
只要在沈建南基金登記，經過核實，就可以以每年兩千五百銖的價格，租下一套寬敞明亮的房子。
作為兼職沈建南基金的執行總監，托馬斯.康恩用一下小特權，替一些精神貧窮的曼谷居民解決住房問題，有又什麼關係。
走出安妮的住所，托馬斯.康恩回到車上，翻看着仔細登記過的住客名單，這是在工作之餘，他最喜歡幹的事情。收收租金，和年輕漂亮的租客們倆聊天，幫助她們解決一些問題，讓人感覺特別舒適。
沒錯，都是年輕漂亮的女租客。
為什麼？
當然是因為托馬斯.康恩只去這些地方收租了，不然，十幾萬套房子，全他一個人去收，還不得累死。
婉拉那、南蒂、卡曼尼、艾絲塔......去誰那些收租呢。翻着手裏的租客名單，托馬斯.康恩有一種前半生全活到狗身上了的感覺，或者說，活到豬身上的感覺。
一年前，公司動用一億美元，買下了三大城市十八萬套房產。
托馬斯.康恩一直覺得，這是一筆很愚蠢的投資。
為了抑制泰國經濟過熱的情況，泰國房貸利率一直很高，以房地產增值速度，最多也就是抹平利差，能夠得到的收益回報，會很低很低。
可結果，去年一年，泰國的房地產價格，平均上漲了百分之十五，遠遠超出了他的預期。
見鬼的供需關係決定價格。
想到自己曾經在大學學到的經濟基本定律，托馬斯.康恩深深覺得自己被騙了大半生。到現在，他哪裏還意識不到，泰國地產價格突然爆發，完全是因為自家老闆搞的鬼。
一下子掃掉了十八萬套房屋，泰國房地產市場出現了很大的空缺，才導致市場價格一路飆升。
追究其源，還不是自家老闆那一億美元推波助瀾弄的。
當然，也不能說是一億美元。
加上銀行的貸款總額，總資本投入已經超過了九百億泰銖，近四十億美元。
房價上漲了百分之十五，淨賺近百分之八，因為每一套房子均價減去利差，已經獲得了百分之八的收益，出租的租金，完全可以抹平人工開支和公關的所有費用，還會有上千萬美元的剩餘。
真是一個混蛋的傢伙。
心安理得罵着不可能聽見自己罵聲的某人，托馬斯.康恩決定了等下該去什麼地方。
卡曼尼，那是一個可愛的姑娘，聽她說話，總會讓人心情變得非常輕鬆愉悅。
叮叮叮——
隨身帶着的電話忽然響了起來，也許是做賊心虛，托馬斯.康恩嚇得手裏的登記表都掉到了地上。意識到自己不該心虛，他才按下了通話鍵。
「嗨。我是康恩。」
「托馬斯，是我。」
「喔，老闆！好久不見，您那邊的天氣好麼。」
「還好，泰國天氣怎麼樣。」
「天氣非常好，晴空萬里，太陽高照，就是太熱了一點。」
「那辛苦你了。」
「不辛苦，不辛苦。為老闆效勞，說我的職責。」
「托馬斯。你越來越無恥了。」
「哦買噶，老闆。你不能這樣冤枉我，用你們華夏的話來說，這叫做上行下效。」
「......」
一番打屁，沈建南轉移了話題，將正事說了一下。
「聽着，托馬斯。現在，我們需要一大筆錢，我需要你處理一些房產，不管是去銀行抵押或者出售，都沒有問題。但一定要快。」
「......」
「......」
托馬斯.康恩驚的目瞪口呆，做了許久房東，他現在已經愛上了房東的生活。雖然經常幫租客幹活很是辛苦，但辛苦之餘又讓人充實快樂，房子都賣了的話，他還怎麼當一個愉快的房東。
「老闆。現在房地產市場正熱，相信今年地產價格還會再次上漲，現在出手的話，我們會有不小的損失。」
「喔。康恩，你是不是愛上了房東這個職業。」
「nonono，老闆，我是認真的。去年的報表您也看了，房地產每年價格增幅在百分之十五，我們已經賺到很大一筆錢，上帝啊，這是很多很多錢，租金，每一年有一千八百萬美元。這就像是會下金蛋的母雞，您怎麼可以賣了。」
從投資的角度來說，其實托馬斯.康恩說的一點都不錯。
年化百分之八的回報率，已經是很高的了，而且，根本無需追加投資，需要還銀行貸款的時候，賣掉一些產權加上租金，就可以輕而易舉搞定。
托馬斯.康恩已經算過了，去年一年賣掉了六千套房子，等將來所有的貸款還清，拋開投入的一億美元，起碼可以賺到數萬套房子。
這是什麼概念？
不光是會下金蛋的老母雞，還是會生房子的房子，怎麼可以賣了。
以泰國現在的經濟和健康的通脹，這個預期相信要不了五年就會完成。現在，歐美市場經濟低迷，曰本經濟體也陷入了深淵，全世界，怕是都找不到回報率如此高昂的投資了。
可惜，托馬斯.康恩
第九十一章 蝴蝶起舞
