兩人走到店門口，李延慶立刻發現一個細節，官府立的表木距離店門大約還有六尺，表木就是官府在店鋪前立的一根木頭，擺攤只能在表木內，不能越界，也就是說店門口完全可以擺攤，平白多了五六個平方的鋪面，這一點倒很不錯。
兩人走進店鋪，店鋪里沒有客人，只有一個年輕夥計正坐在櫃枱後打盹，李冬冬敲了敲櫃枱，「七郎，你家掌柜呢？」
「哦！是李官人，我去找掌柜。」
夥計的屁股上就象掛了塊鐵，半天才站起身，懶洋洋地走進內院了。
李延慶卻在打量這家胭脂鋪，櫃枱在裏面靠牆橫擺，旁邊是一扇門通向內院，他又向上看了看，屋頂上沒有吊頂，可以看見大梁以及錐形空間，上面佈滿了蛛網和灰塵，李延慶不由暗暗搖頭。
店鋪最多二十個平方，中間空着，左右兩邊各擺一排木架，木架上放滿了各種瓷罐，上面貼着標籤，粉底、胭脂、眉墨、眉筆、香水、香粉、甲膏等等，也並沒有什麼品牌，很普通的大路貨。
李延慶對香水頗有興趣，他湊上前聞了聞，便聞到一股淡淡的幽香。
「這是朱欒水，用朱欒配香料浸潤而成，香味不夠烈，也維持不了多久。」
一個老者出現在裏屋門前，他慢慢走上前對李延慶淡淡道：「現在市面上最好的香水是薔薇水，從大食進口，就算放在蠟封罐中也香猶透徹，灑在衣袂上更是半月不絕，就是太貴了，小指大一瓶也要五貫錢，小店曾進過貨，但很難賣出去。」
李冬冬連忙介紹道：「延慶，這位就是萬翁，既是掌柜也是東主！」
李延慶見他年約六十歲，身材中等，衣着也比較簡樸，鬚髮皆白，但精神十分矍鑠，一雙三角眼中閃爍極為精明的光澤。
李延慶暗忖，這樣精明的人怎麼會吃虧呢？他不及更深細想，連忙躬身行禮，「小子延慶，給老丈見禮！」
「你就是....李解元吧！」
老者恍然大悟，眼中變成熱切起來，他也是相州人，家鄉的解元無形中令他仰視，他連忙向李延慶回禮，又小心翼翼道：「我沒想到會這麼年輕，李解元估計也才十五歲吧，真令人驚嘆啊！」
李延慶的外貌身材給人十五六歲的感覺，但誰也想不到他其實才十三歲，李延慶也沒有否認，含糊地笑了笑，岔開話題道：「我今天和冬冬來談一談店鋪的事情。」
「那就請到裏面坐！」
萬老翁把兩人請進裏屋，裏屋是掌柜房，也就七八個平方左右，光線稍黑，旁邊有一扇小門，李延慶探頭望出去，外面是個很短的走廊，走廊呈『』字型，中間是一處天井，天井一角有座很小的假山，種了兩株竹子，另一角是口水井，而走廊的側面就是掌柜房，向裏面拐過去有兩間屋子。
萬老翁指着兩間屋對李延慶笑道：「裏面一間是我和老伴的住處，外面一間是倉庫兼夥計住宿，小官人要不要去看看。」
店鋪面積大小對李延慶至關重要，他現在已經感覺店鋪很小了，最多只有半畝地，根本沒有一畝，難怪才賣三千貫錢。
李延慶不由回頭看了一眼李冬冬，李冬冬表情尷尬，他一直以為有後院，現在才發現其實沒有後院，那就沒有一畝地，他向李延慶抱歉地攤攤手，表示自己沒有看準。
「如果不麻煩，那就先看看吧！」
「呵呵！不麻煩，請跟我來。」
萬翁帶着兩人走過走廊，推開裏面一間屋，裏面倒是蠻寬大，大約三十個平方，南北兩扇窗戶，溫暖的陽光從窗外射入，使房間變成格外明亮，外面是一張床，旁邊一口箱子上堆滿了雜物，裏面擺放十幾口大瓮，整個房間裏香氣濃烈，李延慶忽然轉頭連打幾個噴嚏，真不知夥計住在裏面怎麼受得了？
「隔壁是我和老伴住處，房間和這邊完全一樣，就不用看了吧！」
「那就不看了，我心裏已有數。」
李延慶心中已經估算清楚，這座店鋪最多五分地，也就是半畝。
「請吧！」
三人又回了掌柜房，分賓主落座，夥計給他們點了一壺茶，萬翁給兩人倒了一杯茶笑道：「小官人好像有點失望？」
「失望倒沒有，這裏寸土寸金，賣三千貫錢還送個店鋪，我也覺得也算合理。」
李延慶言外之意就是說，賣得並不便宜，僅僅『合理』而已。
李冬冬忍不住問道：「萬翁之前不是告訴我，店鋪有一畝地嗎？」
「店鋪是有一畝地，我不會騙人，可能冬冬有點誤會了，這裏只是店鋪的一半，還有一半在城外。」
李延慶和李冬冬對望一眼，原來城外還有房子，「不知城外的房子在哪裏？」李冬冬比李延慶還要着急。
萬翁微微一笑，「在西門外楊家碼頭附近，因為不靠路邊，也不靠河，原來是塊菜地，所以不太值錢，我去年用三百貫買下造了幾間草屋，專門用來浸制香水，算是工坊吧！」
李延慶一顆心落下，他就是覺得沒有前店後坊，感覺有點遺憾，如果城外還有工坊，那他就放心了。
「延慶，你覺得如何？」李冬冬問道。
李延慶沉吟不語，地方他倒是看中了，關鍵是份子的問題，父親那邊有近四千貫錢，而李冬冬只有一千貫錢，而且他最多只能拿出五百貫，買下店鋪再修繕開店，前前後後至少要花四千貫錢，李冬冬卻要佔一半的份子，李延慶雖然心胸並不狹隘，但這也實在不合理。
李冬冬忽然明白過來了，他給萬翁使個眼色，萬翁會意，起身笑道：「我去外面方便一下，馬上就回來！」
他起身出去了，李冬冬這才道：「小官人放心吧！我不會拿五成份子，我早就想好了，錢的大頭是你們父子出，我能佔兩成份子就心滿意足了。」
李延慶想到的不僅僅是股份分割，還有房子的價值，現在可不是北宋中期，再過十年這房子就不值錢了，這種冤大頭他實在不想做。
他想了想問道：「這房子可以租嗎？」
「小官人是什麼意思？」
「這座房子其實可以分為兩部分，一部分是店面，一部分是房宅，我想把店面拿下來，房宅長租。」
「可萬翁是買房子送店面啊！租房就不合算了。」
「你先別管，我只問可不可以？」
「當然可以！他本來就是想租給我，被我反覆勸說，他才答應賣給我。」
「那就盤店鋪，租房子，這樣我們還是五五分成，一千貫本金也足夠了，等賺了大錢，冬冬就可以去買住宅，不要再租公房了。」
李冬冬其實有自己的打算，買下這座店鋪，
