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第三七七章「北方老王」的成功秘訣

    「現在最重要的問題是,我們和胡家到底以誰為主?」

    聽到李華勇這樣說,林應虎表情亮了。

    見到他的反應李華勇心裏暗笑,他心說我就猜到你會這樣。

    李華勇說這話當然也是看人下菜,說是投林應虎所好也不為過。上次兩家合作收購「金公主」一事可是剛過去不久,後來圍繞整條影線的主導權,林應虎也曾和胡啟文展開過暗戰。後來可能是因為自己的勸說起了作用,他們倆的爭奪才沒有表面化而已。

    因此現在兩家再提合作一事,李華勇就不相信林應虎不會提前考慮這個問題。

    其實不僅僅是投其所好,作為李華勇自己來說,他自己也想把這個問題提前講清啊。這倒不是說李華勇如何如何強勢,或者說他對人胡家二哥存在偏見之類,只是對於國內的房地產業,李華勇也是有自己想法的。並且作為一名穿越人士,他還真不相信別人的想法能比他更好,即便是胡家二哥加朱大老闆這樣的地產界夢幻組合都不行。

    項目的主導權,這關係到自己的想法能不能付諸實施,假如做不到這一點的話,那這樣的合夥生意寧可不做。

    林應虎笑眯眯看着李華勇:「看來阿勇已經有自己想法了嘛,那現在跟二叔說說看,這個項目你準備怎麼做?」

    李華勇張張嘴,卻發現自己回答不了林應虎這個問題。因為他所謂的「想法」,是對房地產這個行業的想法,然而具體到這個項目的話,他除了知道那兩個工廠的名稱,其他一概不知。

    他知道這兩個工廠在羊城荔灣區,卻不知道在荔灣區具體什麼地方。不知道當地的人文地理環境,不清楚當地的交通狀況,更不了解當地的人口稠密程度。

    他不知道那兩個工廠的規模,佔地面積有多大,可供開發面積又有多少。那兩個工廠現在都有多少職工,一旦開發的話,那麼拆遷量是多少,需要安置的工人又有多少。


    另外一點,像這樣的工廠拆遷,那首先肯定是政府方面提出來的,當地政府為什麼要拆掉這兩個工廠,在這樣一個開發計劃中,政府方面到底想達到什麼意圖,他們對這塊土地未來的定位是什麼,是商業區,是住宅樓,還是依然是工業用地......

    李華勇苦笑,他這個時候只能苦笑,因為對這些東西一概不知,因此他現在根本沒有辦法回答林應虎的問題。

    「二叔,您這可是有點為難我了.......」

    林應虎哈哈大笑:「既然定下來想做這個項目,那該了解的從明天開始起就去了解,今天我們就是務務虛,阿勇,我知道你一直很看好內地的房地產業,對於這點我也能理解,因為這個行業和整個經濟大環境息息相關,你既然那麼看好內地的經濟,那自然就會看好這個行業,現在我就想問問你,你是怎麼看待地產這個行業?」

    李華勇稍微想了想,他再次對林應虎搖頭苦笑道:

    「二叔您這是想考我吧,不過您又把我難住了,這個問題可不好回答。」

    「嗯?這個問題怎麼就不好回答了?」

    「二叔您也知道,房地產這個行業,其實沒多少技術含量的,所以在您這種行家面前,我也別班門弄斧了,反正說也說不出什麼新花樣來。」

    林應虎微微一愕,他沒想到李華勇會這樣說,旋即他哈哈大笑。

    李華勇的確是覺得沒什麼好說,林應虎那是什麼人?香江林家的人,而香江那是什麼地方?那是把地產業作為支柱產業的一個城市,內地的房地產業就深受香江影響。用後世的玩笑話說,香江那些有錢人,如果沒做過房地產的話那出門都不好意思跟人打招呼。因此面對林應虎這個問題,李華勇真覺得沒必要說什麼。

    「你說做地產沒多少技術含量,那這一行主要有什麼呢?」

    「門檻!這一行雖然沒什麼技術含量,但卻有很高的門檻,沒達到那個實力通過那個門檻,那就最好別去玩房地產,你不是李元霸,那就最好別用擂鼓瓮金錘,否則最可能的就是砸到自己,在這一行玩脫手的人,我認為百分之九十以上都是這種情況,二叔您說是不是?」

    李華勇在那滔滔不絕講得興起,卻發現林應虎的笑容漸漸隱去,他旋即醒悟過來,林家貌似就是被擂鼓瓮金錘砸傷過的呀,自己這



  
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