會議室之中，第一次參加主管和高管會議的宋姝，當真是沒想到，會議時間竟然如此長，單單是一個地產公司的事，就堆成了山。
「我昨天看了看，兩座寫字樓都弄好了的話，待售面積有七萬五千平米，你覺得能賣出去多少？就目前來看，定價多少合適？」林磊並沒有問暫時主管銷售的婦人，而是對楊芊笑問道。
「定價定到五千，恐怕是一大關了，這還是建立在，兩座寫字樓距離咱們地標工程很近的基礎上，至於能賣出去多少，我不太敢說，我不是做地產銷售的，但肯定是比以前好賣太多了，畢竟那邊有咱們的地標工程預期。」楊芊笑着搖了搖頭。
「一平定在五千，七萬五千平可是不少錢呢，粗略算一下是三億七千五百萬。」林磊猶如一個財迷一樣，撥弄着手指頭笑道。
「老闆，可不能那麼算，你沒看盧總臉都綠了，拋去咱們買下兩座樓的成本，以及後續建築和改造的成本，還要將銷售總體的成本都算進去，這裏面包含了廣告和經營性支出兩大塊，這還不一定能都賣出去。」楊芊忍不住笑語道。
「看起來掙錢不是那麼容易的哈，出租寫字樓有沒有發展前途？」林磊看到盧強一臉苦笑，旋即調侃着問道。
「我想是沒什麼前途，目前重要的，應該是周轉資金，即便看以後地價和樓價升值，但目前卻都是建立在相對平等的基礎上，咱們只要能將寫字樓賣出去，在別的地方買地再蓋反而能好很多，因為兩座寫字樓是接手龍輝地產的，綜合商業配套，遠不如咱們自己規劃的強，我覺得還是得抱着能掙點兒是點兒的想法來做。」楊芊能夠被林磊安排在物業公司老總的位置上，自然是頗有能力。
「如果能多賣一些，倒是能省去地產公司很多後續的負擔，不過寫字樓若是能有所突破，楊芊應該是最高興的了，畢竟用戶越多，收取的物業費也就越多，終於能有點兒實惠的希望了，目前錦繡物業對各個公司提供保障，說到底還是關聯交易，更多是奉獻。」林磊說到後來，對少婦老總笑語道。
「我們物業公司可是等不起，現在也差不多穩定下來了，我們已經開始聯繫外邊的業務，相信自力更生，老闆應該不會反對，畢竟之前不是有讓我們物業公司不斷發展的話嗎？」楊芊有着提醒林磊的意思。
因為上次公司主管和高管見面會，錦繡裝飾公司的後續發展計劃被林磊打住，所以楊芊還真是有些害怕，物業公司會遭到同樣的命運。
「那你就多簽些合同多掙些錢，這都等着米下鍋呢。」林磊的笑語，讓少婦楊芊有着要昏過去的感覺。
「說起來掙錢的能力，物業公司做好了真是不差，關鍵就在於做大了之後要怎麼治理，楊芊你要注意這一點，尤其在咱們錦繡電器和倉儲運輸物流公司持續擴張的情況下，戰線必定會越來越長，這對你們物業公司而言，既是挑戰也是機遇，就看你能不能把握了，不只是你，盧強也要重視起來，不要小看了物業公司，服務性行業的後勁兒，往往要比銷售足很多，有時間你們要多跟李冰大總請教請教，畢竟她是戴德梁行出身，對於物業這方面，算得上是絕對的專精。」林磊笑語過後，喝了口茶水，算是緩一口氣。
「老闆，要不要歇一會兒？」
在董鈺看來，林磊才是商業專精，就沒見他有不懂不會的。
「繼續，一家地產公司還沒完事呢，歇什麼歇啊。」林磊略有哀嚎，不過精力還算可以。
「這邊食堂推掉之後，可以暫時安排到金濤大酒店的地下食堂吃飯，昨天我和宋姝理事長合計了一下，金濤大酒店全面完工，估計還得半個月時間，不過地下食堂很快就可以投入使用了，錦繡大酒店的李紅月總裁，已經開始在收拾食堂進設備了。」盧強對着林磊道。
「金濤大酒店的裝改設計圖，其實我看的時候，就覺得地下食堂不太理想，一則是以後干休所中得有新食堂，二則你說在地下，也沒有個陽光，吃飯也不太舒服啊！」林磊淡淡笑語道。
「出於最節省空間的考慮，只能將食堂安排在地下室，現在有很多地產項目的食堂，都是這麼設計的，當時我們也徵詢過娛樂經紀公司的意見，覺得遊戲工作室沒黑沒白的，將食堂安排到地下室也是能接受，至於會不會重複使用的問題，應該不會造成
