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第538章 喬恩斯基特

    自從仙童半導開創了「拼命干、拼命玩」的矽谷工作氛圍後,加班和各種狂歡party就成了矽谷最重要的兩項夜生活。

    顯然,即使在玩樂上,這些矽谷天才們也有比華爾街精英下班去看脫衣舞的玩樂方式更豐富的想像力。

    張晨沒有理會羅傑巴羅斯的各種**和暗示,仍舊沒有把她帶回家。

    年輕、英俊、健壯,關鍵是,多金。

    邁克戴爾三十多歲,就已經讓戴爾公司的女員工大聲叫嚷誰能比我們老闆年輕,誰能比我們老闆有錢,哭着喊着想要嫁入豪門。張晨現在還是二十歲不到的小鮮肉一枚,對大多數女性的誘惑可想而知。

    從基因上來說,雌性會本能的選擇最優秀的雄性進行交配,以期誕生更優秀的後代,雄性也同樣如此。

    當人類從原始社會進入文明社會,優秀的判定標準逐漸傾向於地位和財富後,金錢和權力就成了部分女性最強的春藥。

    舉個例子,假如馬爸爸某天宣佈,只要是漂亮姑娘,都可以睡他,但他不會給一分錢,拔吊無情。別看他又老又丑,一樣會有無數姑娘願意無償奉獻。

    但張晨不接招,羅傑巴羅斯也只能遺憾的放棄,只能等以後有機會再說了。

    凌晨,保鏢把略帶酒意的張晨開車送回家,張晨給辛巴換了食水,簡單洗了洗臉,睡意上涌,倒頭便睡。

    一夜間,張晨好像夢到了很多東西,光怪陸離,當張晨醒來才發現,原來是辛巴睡在自己脖子旁,熱烘烘的腦袋正對着自己的臉,難怪夢裏夢到什麼都忘了,只記得每個夢的背景都悶熱不堪。


    看了看時間,已經是早上八點,張晨出去跑了一圈,回來後又給自己煎了個蛋,正吃着,就接到道格的電話。

    「搞定了?這麼快?」張晨頗為訝異,不是都說歐美行政效率低下嗎,怎麼會短短兩天時間,就把土地使用性質變更的政府審批搞完了?

    道格聲音爽朗:「當然,只要市議會同意,就不會太繁瑣,不過幾個委員會嘰嘰歪歪的有些討厭,我建議你向山景城城市管理基金會捐十萬美元,最好每年都捐點錢,能省掉很多麻煩。」

    張晨一聽,得,感情在美國也得交保護費。算了,交就交吧,至少交了之後就能開始施工了。

    真正讓張晨詫異的,還是美國政府的行政審批速度之快同此前對歐美政府效率低下的刻板印象完全不同。

    在美國開發地產,拿地同樣也可以貸款,土地交割後,有了詳細的規劃方案,就可以向政府申請規劃方案審批,這是最複雜的一步。期間最麻煩的就是各種委員會協會等民間團體的反對,例如保護野鴨子棲息地委員會什麼的。

    出施工圖後,還要再向建設局報批。建設局批准後,如果並非自用,而是向外售賣,還要向司法局提交企劃案。

    接下來,就可以開工了,施工進度到了一定程度,可以申請貸款,銀行以工期進度支付貸款。美國房地產開發採用招標承包製,由業主、承包商、監理三方組成工程管理體系。監理的權力很大,幾乎對所有分包單位都有生殺予奪的權力,如果工程質量不合格,很難通過監理驗收,只有所有分部工程都通過監理驗收簽字,整體工程才能通過竣工驗收。

    聽起來似乎很複雜,但實際操作起來,效率卻是很高。

    很多人往往有個誤區,認為蘿蔔快了不洗泥是效率高的表現,國內之所以基建工程做的這麼快,就是因為我們不務虛,所以對安全和質量問題看得沒那麼重。更有甚者,會拿一些歐美十年蓋不完一棟樓的極端示例來對比我國基建狂魔的形象。

    但實際上,良好的工程質量及嚴格的監督和科學的施工流程同施工速度之間並不是一對矛盾體。歐美在某些工程進度上施工緩慢固然有其對施工質量和工地管理要求更高的原因,但更多的,是因為周邊居民示威反對、勞工短缺或缺錢等其他因素,和工地的精細化管理關係不大。

    後世藤迅建立的數據中心,從07年項目立項到10年落成,前後接近四年時間,百渡在漾泉的數據中心,同樣歷時四年。而facebook的數據中心09年才立項,同樣10年落成,用時只有一年多,google位於艾奧瓦



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