「哎呦，這水平好高啊！啥都懂呢！」胡大發聽到下面附和的幾個老人，稀稀拉拉的坐在四處，一臉的羨慕。比我強啊，我有點兒錢，只知道放在銀行卡里，大部頭，我都不敢放銀行，放家裏都怕！還得找人看着呢！
「……那麼多的個人資產，放在銀行最後的結果是賠錢，而且，越存越少，在購買力面前，銀行所給與的利率根本就不值一提！那麼我們需要什麼樣的投資嗎？至少要讓我們的財產不要縮水啊！」
「理財、投資！」「加入咱們公司！」
「哎呦？不對啊，這話是不是唱錯了，串行了，沒到那一步呢吧！」胡大發抬起眼看着四處，總覺得有些不對，還是那幾個位置，還是那幾個老人，只不過話頭接錯了！「哦，有托啊！呵呵，回答一下問題，能多給幾個牙刷牙膏，多領一盒雞蛋！行啊，老同志們，厲害了！」
「買房啊！股票、基金也不錯吧！」胡大發又在下面冷冷的發聲了。
「股票能掙錢啊？基金都不成了！」身邊的大爺直接給與了否定。
「沒關係啊，就那位大兄弟所說，咱們來逐項分析一下，好吧！股市、基金咱們還有必要講講嗎？」導師滿面微笑，掃視着下面的聽課眾人，在得到贊同的略過回應之後，直接進行了下一步。
「咱們主要說一下投資房產！首先，現在的房屋價格已經很高了，如果咱們手裏的錢，只是幾十萬級別的，我覺得，那是根本插不上話的！如果我們手裏的閒散自己能夠達到幾百萬，不走貸款買一套，走貸款買兩套的話……」
「同時，我們買房子也是為了投資，要不就等着漲價，升值，要不就把它出租出去，賺取穩定的收入，可是大家知道我們現在市場上的租售比嗎？我可以告訴大家，租售比遠遠超過了七十年！也就是說，你出租七十年，你還是不能收回你的投資，那還有必要去做嗎？」
「……大家知道嗎？國家為了解決房價過高的問題，已經連續發文多次，就連我們的***都在說：房子是用來住的，不是用來炒的！由此可見，現在的房市，不可進入，水很深啊！進去有可能就出不來了！同時，還有房產稅懸而未決，如果哪一天，真的政策落地了，也許你的房產投資就會變成負擔，甚至賠錢！」
「房子太多了，遠多於平均水平的話，是要交稅的！至於繳納多少，有可能是你想像不到的，甚至高於你的每年的房租！同時，現在國家大力建設的都是可以用來出租的公租房、廉租房、共有產權房，只要那些房子完工了，房價下行，指日可待！那時候，我們的投資會不會虧本啊？」
「恩，有可能！」「對啊，這是大概率事件！」「沒錯，現在的房價，太高了！」胡大發聽着，下面的老同志們議論紛紛，不過這個議題與結論倒是差不太多。
「綜合考慮以上因素，我覺得，現在的樓市、房市，暫時不是投資理財重點關注的地方，我們應該把眼光看得更遠一些，看向哪裏----」導師笑着向台下的眾人揮舞着手中的麥克風。
「投資理財！」「加入咱們公司就對了！」
「……那麼下面，我就為大家介紹一下我們公司推出的，最新一代投資理財產品，除了能夠像銀行一樣保本，還能得到比較高的利息收入，我們的目的只有一個，就是帶着所有人發家致富，我們的宗旨也只有一個，幫着大家----跑贏cpi……」
一個多小時的課程下來，胡大發總結出來幾點關鍵訣竅：
一，不管你有多少錢，不管你有多少房，都得講到你擔心害怕為止，即便你有幾套房，幾百萬現金存款，想要平平安安、踏踏實實、舒舒服服的養老，還是不行。上到國家政策，下到一針一線，吃穿住行，仔仔細細的給你算計一頓，你的擔憂立刻從快樂的心底升起，最後，只有老師的教導無時無刻不出現在耳邊。就像老師已經變身黑色的魔鬼，把你頭腦中的快樂天使打得一敗塗地。
二，幫你想辦法，直到你自己承認做不到為止，買房子、買地、買股票、買基金、買黃金、白銀，就算是你買了一棟樓，他也會告訴你，你只有七十年的產權，七十年之後呢？萬一明年房產稅就下來了呢？萬一有什麼政策變化呢？萬一地震了呢？萬一你的真金白銀丟了呢？……
三，最後剩下
