時間一天天過去，開元建工承建的商業街也加快了進度，在整片改造片區之中算是進度最快的一個。
相反，義豐集團的建材裝修商業城項目卻沒再有什麼大的動作，不過進度也沒落下太多，並且開始提前招商。有內部消息稱，義豐集團想要儘快回籠資金，將項目幹完之後就馬上撤離雲水。
看樣子周家林已經不再寄希望於這個工程來打擊陳琳和趙玄機，當初曾一津做出這個決定的時候，他們處於強勢，想怎麼弄就怎麼弄。而現在情況有了些變化，周家林估計要放棄這種笨辦法。
再說了，就算能把商業觸角延伸到雲水又如何？熟悉雲水的代理人曾一津死了，想要扶持的對象桂延澍被抓了，備選扶持對象盧憲民忽然變得消停了起來……至於扶持別的人，當人家都傻嗎？雲水一般社會人誰還敢真的跟天和泰較勁。
要對付趙玄機和陳琳也得用別的辦法，這種商業競爭的路子有點慢。
但畢竟也是接近十個億的項目，對外更是聲稱總投資十八億，不可能說扔就扔。所以現在義豐集團也想着草草收尾，趕緊把錢收到手再說，能收多少算多少。
根據他們設定的套路，就是推出那種騙死人不償命的「託管返祖」模式。這種模式在不少地方都已經玩兒俗了，但在雲水這種四線小城依舊能坑到不少的投資者。
所謂託管返祖，比如說義豐商業城裏面一平米商業店鋪原本8千元每平米，一套一百平的商鋪總售價就是八十萬。
而這筆數字對於一般投資者來說，顯然有點過高。
但你可以選擇託管給義豐，意思是商業城投入運營之後，前三年的租金都由義豐所有。每年按照總房價百分之十的比例計算租金，三年下來的總租金就達到了總房價的百分之三十。
如果投資者願意將這百分之三十的租金讓給義豐集團，那麼你買房時候可以降價百分之三十，80萬的總房款也就變成了56萬，投資者的資金壓力瞬間減少很多，當然便於擴大銷售。
而且義豐集團還對投資者承諾：運營三年過後，只要投資者願意，依舊可以繼續將房子交給義豐託管，每年依舊按照房款百分之十左右的價格計算租金。也就是說，就算市場運營部怎麼樣，只要你託管給義豐集團了，那麼十年之後就回本兒了！
十年回本兒，就算加上利息和物價上漲因素，十二三年內能夠回本兒的話，以後你投資者就是淨賺幾十年啊！這幾乎有點類似於暴利了，對於不少盲目的投資者還是具有很強的吸引力的。
特別是那些心態有點保守，總覺得不管市場興盛衰敗都能旱澇保豐收的投資者來說，這種方式似乎非常美妙。
只是他們意識不到一個問題，要是市場真的紅火起來也就罷了，但要是做得很差的話，誰能保證義豐三年之後不會甩手違約呢？
而且最黑的是，他們在簽訂託管返祖合同的時候，其實用的並非義豐集團的名義，而是註冊了一個空殼物業管理公司，用以簽訂返祖合同。而這個破公司的註冊資金只有五十萬，這等於說是還沒還是運營，就已經做好了最壞打算：大不了公司破產，損失充其量幾十萬罷了。
但是那個時候，義豐已經將房子全部售出了，甚至也已經把前面三年的租金也都收取到手了。不管誰虧多少，但它已經賺得盆滿缽滿。
按道理說，這種運營方式從一開始就帶有一定的欺詐風險，要是濱河區乃至雲水市有關部門提高警惕的話，應該可以提前制止。
但是也得知道，這些「有關部門」的節操究竟有多脆弱！前期招商時候就對義豐集團的入駐表示出巨大熱情，開工奠基的時候甚至還有市領導參加剪裁。
想當初濱河區更是這樣，童恩懷這樣的官員對義豐提供了無微不至的關照。後來童恩懷雖然改了，但別的不少官員依舊將義豐當做城區改造的一個亮點。
當然更不排除，有些人不是傻、而是壞。曾一津當初收買的絕不止童恩懷一個人，還有不少相關單位工作人員收受了他的好處。包括曾一津死後，繼任而來的負責人也繼續保持對政府有關部門的高強度公關態勢，至於各種公關項目就不必說了，反正怎麼齷蹉怎麼來，總有那些寡廉鮮恥之輩甘願墮落。
第289章 黑心項目
