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第611章 能力非凡

    蕭月康復歸來,做了營銷中心的總經理,兼任房地產公司的總經理,公司里專門給了蕭月一個大辦公室,規模不比蕭雨的辦公室的小。

    在這之前,房地產公司的總經理,是由蕭雨兼任的。

    蕭月坐在座位上,黎叔坐在蕭月的對面。

    「世紀花園下個星期就要開盤了,前期工作已經準備好了,首期我們打算推出三百套房源,採用的是認籌的方式,現在認籌人數已經達到了一千多個,看來我們這次肯定會旗開得勝,一搶而空。」黎叔心中暗自佩服蕭雨,沒想到蕭雨這麼年輕,居然把房地產公司這邊做得有聲有色。

    公司這邊採取的是兩種方式的認籌,一種是全款,一種商業按揭,暫時不接受公積金貸款,主要原因是公積金的回款太慢了。

    黎叔以前在公司的時候,也參與過房地產這一塊的工作,那時候房地產也比較火爆,但是像現在這樣的情況還是少見。

    全款認籌,這是黎叔以前想都不敢想的,在這次認籌人數裏面,居然有四百多人是全款認籌的。這就意味着,開盤以後,一個星期以內,這些房款就能到公司的賬上。

    這對於一個房地產公司來說,有了這麼大筆的資金,就可以繼續拿地,繼續做新的樓盤。

    黎叔看了蕭雨做的計劃書,目前本地段的房產升值速度大概是3%左右,這就意味着,兩百萬的房子,一個月大概能升值六萬左右。正因為如此,一千二百套房子,分成四期陸續推出,而且按照計劃來看,每期的房價都會隨着市場的波動而快速的增長,利潤絕對客觀。

    這樣的操作方式,黎叔可還是頭一次見到,在本地的房地產市場,也是很少見的。

    本來黎叔也不相信,但是數據擺在面前,也不由得他不相信。可能是他老了,沒想到現在賣房子還要有操盤手,看來這次公司的這個操盤手相當厲害。

    黎叔現在開始慢慢的明白蕭振南的擔憂了,兩個女兒,任何一個太強,都不利於他掌控全局,所以蕭振南才會讓他來幫助相對比較弱的蕭月。


    蕭月對面前這些數據完全是一竅不通,更加不知道這些數據意味着什麼,做房地產這一塊,她還是第一次接觸。

    「黎叔,全款買房,買房的這些人,真的有這麼強的購買力嗎?」

    「我們開發的這個樓盤,附近很多拆遷戶,很多人都願意住在原來的地方,畢竟有感情了,現在隨便一家拆遷戶,都有兩三套房子的購買力,我看過認籌的數據了,全款買房的大多都是拆遷戶。」

    「既然如此,為什麼不是一次性把房子都推出去呢?我們房源這麼充足,以前不都是這麼賣房子的嗎?」

    「飢餓營銷。」黎叔詭秘的一笑,心中對蕭雨是萬分佩服,以前總覺得年輕人成不了大事,但是現在看來,他還是太小看這些年輕人了。

    黎叔還以為賣手機搞搞飢餓營銷還差不多,但是現在看來,在房地產上同樣適用。

    黎叔查了相關資料,第一個推出全款買房的是鄭州,當時也是做嘗試,沒想到很成功,到了杭州推行全款買房的時候,很多開放商開始驚嘆,沒想到杭州的有錢人這麼多。

    現在是一個全民炒房的時代,連路邊的乞丐的都知道房子是值得投資的。

    很多空軍老說着房價會降下來,可是越是觀望等待,房價越是一去不復返。有句笑話說,別人五一在買房,你卻在去出去旅遊,旅遊回來,少了一個衛生間,可見房價的增長速度是驚人的。

    蕭月也是有深刻感觸的,她買那套房子的時候,房價才一萬出頭,現在已經快漲到兩萬了。

    黎叔其實挺擔心的,相比蕭雨,蕭月實在是差得太遠了,不過誰叫蕭月這次救了蕭振南呢?蕭振南一直都疼愛這個小女兒,在蕭雨回來之前,黎叔那時候還沒有退休,大家都覺得蕭振南以後會把公司交給蕭月的。

    「黎叔,我們接下來該做什麼?」

    「什麼都不用坐,靜等開盤就行了。」黎叔擔心的不是這一期開盤,而是第二期,他以前那種思維模式,真的應該改變了。

    還有,黎叔覺得蕭雨應該不會善罷甘休,會不會在第二期開盤的時候做什麼文章?第一期的功勞,都是蕭雨的,蕭雨自然不會有什麼動作,但是第二期開



  
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