第四百九十四章港城地標——中環中心廣場
陳咨對港城不是很熟悉，所以也不知道這到底是啥地，不過看到這地兒是上環地鐵站和中環地鐵站之間。
就知道這地兒差不了，雖然現在的經濟中心往東偏移了幾公里，但是這裏是老牌的港城金融中心。
絕對的精華地帶，只要搶到了就是賺，未來的港城房地產發展成全世界最貴的地方之一，反正是大賺的事情。
至於『土地發展公司』這單位是啥東東，陳咨就沒聽說過，感覺這名字怎麼就這麼奇葩呢？
曾欣連忙解釋道：「土地發展公司，簡稱土發公司，是港城政府規劃土地建設，平衡利益的一個政策公司，於1988年成立，是一間公營機構。」
「專門負責市區重建，避免市區環境進一步惡化，以及改善舊區居民的居住環境。」
「土發公司的財政是自負盈虧的，它和其他一般商業機構/公司/地產發展商的最大分別是，該公司在收購土地時可以要求政府引用《收回土地條例》收回土地以進行市區重建。」
陳咨愕然，港城不是資本主義社會嗎？
怎麼看起來有點像國內的土建局一樣的單位呢？
這最後面一句話的意思就是，如果這片地塊政府認為你應該拿出來，那就的按《收回土地條例》給收回來。
「嚎嚎！」這大家熟不熟悉？
不過這陳咨覺得和這樣的強力單位合作也不是壞事，」那他們有啥規劃的嗎？比如樓層多高？結構啥的？「
「有的，這樓初步已經規劃好了的，大概是要建78層高，而且是那種全鋼架建築，沒有混凝土核心的那種，全層無柱式設計。」
「因為要配合舊區重建計劃，大廈的地面設計成一個供公眾享用的開放式廣場。」
「打算實驗高智能商廈的各項實驗，其設施包括提升式活動地台、地面裝置式活動空調系統、港城首台全自動外牆清洗系統，以及全自動電腦操控之外牆燈光系統……。」
陳咨越聽越不對味？話說這地塊的錢我出了，然後你下面的廣場變成了公共的開放式廣場，我也勉強能夠接受。
但尼瑪怎麼樓怎麼設計，怎麼建？建多高？還搞那麼多拉高成本的設施，都是你一手決定了，你有沒有考慮過我這業主的感受？
「等等！曾助理，這按你這麼說？這樓還是不是我的了？」陳咨不悅的道。
「呃！對不起！董事長，我沒和您說清楚，這棟大樓部分是屬於政府的產權的，以土發公司比例投資和部分政策偏移作為注資，但是地皮是可以屬於我們的。」
「因為有部分公共區域，所以為了彰顯公平，就只能這樣了？」
陳咨眉頭皺了起來，這地皮是屬於自己的，但是物業又有部分是屬於政府的屬下土發公司的，而樓怎麼建的主權又被他們拿走了，這是在喧賓奪主還是客大欺主呢？
偏偏對面是一地的政府。
「我們有沒有設計的發言權？」陳咨已經有點食之無味棄之可惜的雞肋感了。
「我們可以建議，但是土發公司有決定權？」
陳咨心裏不爽，」是不是那啥『土發公司』沒錢，找這樣的理由來融資的？」
曾欣心裏有點慌亂，覺得搞砸了老闆的大事，忐忑的道：「市政府是沒錢，他們上次開發的項目也是這麼做的，但是收益很大，不比地產商開發的利潤低，而且畢竟有港府作為股東，所以風險比較小……」
好吧！陳咨明白了，如果這是單純的財務合作或者投資，曾欣肯定是沒做錯的。
陳咨也相信曾欣的頭腦，在決定拿下這地塊之前，肯定會花費很大的精力去諮詢過地產界的精英。
但是，她根本就沒有意識到，陳咨建的這棟大樓，還有一個重要的目的，就是宣傳自己的品牌價值。
一棟以公司或者集團命名的大廈，天然可以拉高逼格，特別是港城這樣的寸土寸金的區域。
至少讓人知道你公司不缺錢有實力不？這至少是95%以上的人的直觀想法吧！
特別是研髮型的公司，那簡直就是赤裸裸的告訴那些科研宅男女，來這裏啊！快來這裏！土豪有大樓，缺不了你研
第四百九十四章 港城地標——中環中心廣場
