「二十套?小朋友，你沒開玩笑吧？這可是總價兩三千萬，你能做主?」莫墨的話又把售樓經理陶玉明震驚到了，原來以為只是幾套，估計十套是吹的。
但陶玉明看着眼前幾人的面相，實在不像是有錢人，不過人不可貌相，他見識可不少，再看三個大人都不約而同地點頭，看來這小鬼真是能做主。
「如果是五套房，全付款，再下一個點。十套以上，再少一個點。」陶玉明沉思了下回道。
「經理，才優惠兩個點，算下來全款才優惠九個點，我們可是看了幾十個樓盤了，比你們樓盤好的樓盤可不少，價格更優惠，只是我們還沒透露買那麼多。
我相信，要是他們知道我們買幾十套房，成本價賣給我們都要賣啊，現在金融危機，要是像小RI本那樣經濟低迷近十年，你們這樓盤賣不出去，你們老闆沒錢還貸款，要跳樓也要拉你跳哦。」莫墨說話語氣稚嫩，再加上有些怪聲怪氣，亂開火炮，可把周圍幾人逗笑了。
陶玉明聞言，額頭飆汗，然後笑了笑，也沒怪這小鬼詛咒他，倒是佩服他伶牙俐齒。
接下來，雙方討價論價半個小時，終有結果。房價從均價一萬三，砍到均價一萬一千五成交，兩套是首付百分之三十，其它都得全款。
雖是同一棟樓，但樓層不同，房價當然也不同。莫墨他們看過房子，直接挑好樓層。
兩套首付戶型面積較大，都是130平方，三室兩廳兩衛，一套是莫名本人的，另一套是莫耀名下的，算下來，每套房需要首付款加契稅等費用約50萬，商業貸款還貸，30年期，每月還貸近五千塊錢。
這可把莫華父子弄得惶恐，每月五千還款他們一家人還真還不上，還好房子已經裝修好，能直接把房子出租出去，每個月應該有兩三千塊錢月租收入，就少了很多還款壓力。
莫墨家全付款的套房，基本是小戶型，面積在九十到一百一十平方之間，總面積有1800平方，共18套房子，需要付2070萬元房款，這還不包括首套房款和18套房子的契稅費用。
若莫墨付完房款和稅，估計到時候他卡里僅剩120萬。
一個小時後，雙方簽完購房合同，莫墨付定金到指定監管帳戶。至於首付款房子，經理大拍胸口說能辦好貸款，首付最高貸不存在問題，讓眾人不用擔心什麼。
在經理的幫助下，再加上如今沒有限購政策，莫墨家的購房申請很快通過網簽，要不然沒有十來天時間還真搞不定網簽，接着就是繳納各種房產稅，交完房款，最終過戶拿到房產證和地產證。
搞完所有手續，再拿到證，僅用兩天時間，可謂飛速，莫墨實在不相信這辦事效率，要是按正常程序，光產權證件、證明，查清房地現狀，丈量計算面積，掌握了房屋全部實況資料等流程，沒有一個月怎麼搞的定呀。
當然，兩套首付的房子，貸款需要的時間比較長，房產證下來還需要段時間。
「小朋友，既然你們是炒房，可以拿這些房子來貸款，再買。」陶玉明這兩天，跟這幾人混熟了，已經知道拿主意的是莫墨，又忽悠說道。
陶玉明也才知道買房錢是小男孩賺的，買房更是他的決定，兩個長輩都以他為主導，實在讓他驚訝，對他一萬個佩服。現在連小孩都賺錢買房了，一買還是二十套，頂他們最近三個月的業績了。
「你能辦下來？你需要什麼？」莫墨驚喜地問。
「當然可以，不過你們得接我們的盤，其它的就算了，夠爽快吧。」陶玉明斬釘截鐵說道。
莫墨知道全款買的房子，還可以抵押房子貸款，只是怕貸款手續沒有那麼好辦，若能辦貸款，按經理說的，貸款下來後，估計還能再買十多套房。
抵押貸款是莫墨臨時決定的，開始家人都不同意，感覺風險太大，不過也執拗不過莫墨的決定，錢是他賺的，最後還不上，最多賣掉幾套房套現還貸款而已。
陶玉明還巴不得他們再抵押貸款呢，承諾幫他們辦銀行貸款手續，不過抵押貸款最多拿到抵押物估價的百分之七十，辦理手續的時間有點長。
那樣一來，莫耀短時間內不能回家了，需要在京城呆段時間，畢竟需要他簽字過戶。莫墨擔心父親辦事出錯，也得在帝都陪他。
第48章 買房
