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第六百一十八章查查再說

    林大木這個時候很是開心的說:「這就是你幼稚了,這就是你不知道內情了,有時候銀行還真的有可能是我們家開的,你以為一個億的項目我們房產商就拿出來一個億啊,那三千萬前期就行了,回頭直接的銀行貸款而已。愛字閣 www.aizige.com

    你知道嗎?其實這裏面想要提高成本,那合理避稅什麼的這些方法多的是,我告訴你把各種各樣的開發成本,但都加到房價上,把你上下打點的費用呢都加到房價上,把工人的工資還有你的利潤,還有你的房,地產公司的運營成本等等等等,所有的利潤都加在房價上。

    也就是說你基本上就是零利潤蓋的這個房子,你想一想到最後呢,等到房價上漲之後你會賺多少錢呢?

    對不對?

    我告訴過你,200%這種事情呢是有可能出現的,如果你在七八年前用很低的價格購買了一個地皮到最後呢,均價才3000塊錢,但是呢,過了七八年之後呢,這裏的房地產均價已經達到。

    你想了,那你說到最後你賺多少錢,那200%都已經算是相當的客氣了,當然這你要運氣非常好,挑選好非常好的那種地段,結果呢就走大運能夠賺那麼多,反正呢,你以為為什麼房地產公司動不動就幾百億的價值呀,那怎麼來的呢?

    那都是賺來的,知道嗎?賺誰的,誰買房子賺誰的啊,都是從房價上來的,如果房地產行業沒有那麼暴利的話,那誰玩呀,那房地產商的那幾十億上百億的資產怎麼樣計算出來的呀?


    對不對?當然了,除了保險公司之外,保險公司是空手套,白狼在我們房地產行業那是比不了的,這我們承認,但是呢,除了保險之外呢,我們房地產是最賺錢的。就算是保險公司,你還有萬一需要賠錢的時候呢,你還要需要拿出去賠償給別人那就不對了。

    但是我們房地產就不存在了,除非出現什麼特別重大的安全隱患事故想要退房那幾乎是不可能的事情,你知道嗎?而且房價不斷的上漲,也不會有人隨隨便便的退房,那是極個別極個別的事情,你開發10個8個的樓盤未必能夠遇到一兩套這種倒霉的房子,所以說呢房地產開放呢,反正是我認為最賺錢的一個。

    甚至說有可能保險公司都比不上這個很難說呀,我不太熟悉保險公司,我不知道他們的利潤怎麼樣計算的,但是我認為他們控制說白了啊,我們房地產不管怎麼樣還有樓盤在那裏對不對?

    我們賺錢賺的是明明白白兒的,當然其中的準確數據是不可能告訴你們,但是我們賺錢就是明明白白的,我們就明碼標價,你們愛買。來不來房價就這麼着,今年不買的話明年房價會繼續漲的,所以說在這個問題上面呢,我覺得我們反正呢,怎麼說呢,我們不至於說騙你吧對不對?

    我們畢竟拿了真正的房子讓你來看看,適合你就買,不適合就拉倒,如果有剛需的話,一般的情況下最好是早知道買房子越早越好,地段地段還是地段,只要地段合適的話價格就不要考慮了,因為如果這段合適的話,這房子的價格走勢會上漲,下跌的可能性幾乎為0,但是保險公司那純粹就是空手套白狼呀,真正的空手套白狼的高手。」

    也不知道這個時候是真的沒有了,還是林大幕這個傢伙故意的,不再說了,所以說呢,他說了兩個之後呢,就推說沒有什麼懷疑目標了。

    但是呢,其實這個時候呢,李磊心裏面也是非常明白。這個事情呢算是到這兒為止了,至少現在不能夠過分的逼迫。畢竟他在這樣的一個情況下,人家林大木能夠說出來兩個人的名字已經算是進步了,以前人家一個都不說,那隊破案呢還是相當的,有防艾的,但是現在已經說了兩個,那就算是有進步了。

    兩個如果有什麼保留的話總會說出來的,這個呢其實就像是偷竊一樣,反正呢有了一次呢,他就覺得,唉呀,反正頭一次了第2次無所謂了,再投一次吧,反正所以說一個人的心理防線一旦被突破了,那他就不可能再回頭了,因此呢,對於這個成績呢,李磊呢還算是比較的滿意。

    既然林大木不願意說更多的人,那麼這個時候就圍繞着這兩個人說吧,這個時候領導們提供的這兩個人呢,李磊想了想說:「林先生啊,這個事情呢,我懷疑呢,阿姆斯特朗這個房地產商



  
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