顧楷文和朱森明圍繞着安生垃圾填埋場,正在討論着土地使用權的問題。
朱森明提出官方用土地使用權入股,從而獲得城市森林項目的股權,顧楷文沒有立刻解決,他想知道官方的胃口有多大。
「我們只要 10%,這麼少的份額,應該不過分吧?」朱森明斟酌之後回應。
顧楷文微笑着點頭,「確實不過分。」
「顧老闆答應了?」朱森明故意歪曲顧楷文的意思,試圖將這一件事情定下來。
顧楷文直接拒絕的回應,「當然不是!朱老大,你說的第一種方案,我們按照常規的土地租賃協議,由你們官方將土地租給我,一畝地的租金是多少呢?」
朱森明回應道,「安生垃圾填埋場的位置雖然偏了一點,但它在主城區的範圍內,按照主城區範圍內的土地租賃平均價格,一畝地一年租金定為 1200 元。顧老闆,你覺得有問題沒?」
顧楷文快速計算了一番,安生垃圾填埋場的佔地面積是 1037 畝,按照朱森明提出來的價格,一年的租金僅僅只有 124.44 萬元。
雖然這一筆租金也不便宜,但相對於第二個方案,顧楷文更願意選擇交納租金。
「這一個價格可以!」顧楷文回應,表示接受這一個價格。
朱森明聽見顧楷文答應高額的租金,他稍微楞了一下,本來他以為顧楷文應該會拒絕。畢竟安生垃圾填埋場的土地,如果一定要評級,那絕對是最垃圾的土地。
這種垃圾的土地,每一年繳納上百萬的租金,顧楷文是認真的嗎?
「對了,朱老大,租賃年限方面,我希望越長越好。」顧楷文提出了自己的要求。
顧楷文準備將安生垃圾填埋場改變成為一個種植果樹的城市森林,他自然希望租賃的年限更久一點,從而避免被摘桃子。
「你想要多久?」朱森明反問。
「法律允許的範圍內,最長年限是多久?」顧楷文詢問詳細情況。
朱森明回應道,「最長年限是 70 年。我可以答應你的要求,但我們雙方簽訂協議的時候,還需要增加兩點補充協議。」
「什麼補充協議?」顧楷文疑惑的詢問。
「第一個補充協議,你需要解決安生垃圾填埋場的隱患問題。」朱森明提醒道,「我們將這一個條件寫入合同之中,形成明文條款。」
之前顧楷文明確的表示要為安生垃圾填埋場兜底,但現在因為投資過高的問題,顧楷文又來要條件,讓朱森明覺得還是白紙黑字寫清楚比較安全,從而避免顧楷文再次撂擔子。
顧楷文猜得到朱森明的意思,其實朱森明有一點以小人之心度君子之腹了,即便朱森明拒絕了顧楷文的要求,顧楷文最終也會處理好安生垃圾填埋場的隱患問題。
只是顧楷文不會進一步處理安生垃圾填埋場而已!
「第二條呢?」顧楷文詢問。
朱森明說明道,「我們接受第一種租賃的方案,但我希望顧總可以一次性支付十年的租賃費。」
顧楷文嘴角露出微笑,又是這種提前收租賃費的套路嗎?
這些官方的人真會玩!
他們先把以後的租賃費收了,至於以後的繼任者有沒有富裕的資金,那是以後繼任者的問題,他們才懶得關心。
「這一點我同意。」顧楷文答應,然後補充道,「我也有一個條件,我希望我們的合約,簽訂一個超高的違約金,一旦我們任何一方違約,賠償金額都會非常高。另外,我們保留城市森林內部的一切權利,比如說即便我們不租了,我們也有權利將城市森林的樹木全部移植離開。」
朱森明沉默了大約一分鐘,才重重的點頭,「沒問題!」
當兩人達成一致協議的時候,董平正好推着送餐車進來,他先把一盆水煮魚端上來,介紹道,「這是水煮土鲶魚,它的肉質鮮美細嫩。」
朱森明夾了一塊土鲶魚餵進嘴裏,當他咽下之後,朱森明誇獎起來,「早就聽說小靜齋的野生魚不簡單,現在一嘗果然不同凡響!」
顧楷文哈哈笑道,「謝謝朱老大的誇獎,以後朱老大要來吃飯,我給朱老大