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第二百六十八章 創匯大戶

    朱聞天在規劃廠區的時候沒有具體算,準備在最終合算價格之後再進行調整的,不過等他在草紙上勾勾畫畫結束,一旁的蔣玉華已經給出了大概的數字,總計530多萬華夏幣。樂筆趣 www.lebiqu.com

    其中10層佔地5畝的辦公大樓是最貴的,總價200萬華夏幣整;兩座10層的宿舍樓每座佔地4畝,單座價格106萬左右,兩座共計213萬華夏幣。

    20間加肥加大版的車間佔地20畝,總價87萬華夏幣,10間標準車間佔地10畝,總價33萬華夏幣。改版價格由於增高設計,價格成本增加30。

    實際上兩棟住房樓預算不符合朱聞天的標準,到預算結束之際,朱聞天又將宿舍樓標準調整為了辦公樓標準,只不過圖紙不變罷了。

    當下對宿舍的理解實在太過於簡單了,牆體也過於單薄,就是那種筒子樓。而朱聞天畫出的圖紙則是兩座呈現品字結構的住宅樓,每棟四個單元,由四個品字結構組成。

    每個品字結構佔地一畝,東西南三戶組成,每戶住宅面積180多平方米,剩餘都是公攤面積。由於超過了7層,朱聞天讓預留了電梯井位置,雖然這時候並沒有相關規定。

    建委的兩位領導有些傻眼,雖然是打着宿舍樓的名義,這明顯是在建住宅樓啊,hk抄樓花正厲害,這點兒見識他們還是有的。

    看那每戶四室一廳兩衛的設計,稍稍有點兒常識之人就知道是給家庭住的,而不是給什麼電子廠員工住啊,因而這兩位領導雖然沒說,但是陳主任見機之下卻是問了出來。

    「朱先生這還是宿舍樓嗎?」

    「是宿舍樓啊,我們外企待遇高,職級到了或者有特殊貢獻之人,都可以住到一套這樣的房子,普通員工每人一間住就是了。」

    陳主任被朱聞天一句話堵得不知道如何回答了,現場另外幾人也是你看看我、我看看你的,根本沒有想到朱聞天會是這種打算,並且也不知道朱聞天說得是否真實了。

    「朱先生,你這麼設計方案是沒有問題的,建築方面倒是也能夠做到,只不過如此一來普通宿舍樓標準是無法承擔起這種結構來了,安全起見,我建議朱先生以辦公樓標準建造。」


    建委主要領導終於發話,原來問題主要癥結還在於建設成本上,不過對方這句話算是拍板了,讓朱聞天大為放心了一下,這樓是能蓋的!

    「成本增加麼那也沒有問題,再重新核算一下就好了」

    既然是能蓋就好,朱聞天假裝思考了一下,就給出了答覆,價格也就此敲定下來。

    「兩棟宿舍樓建設費用總計是320萬華夏幣左右。」

    蔣玉華那邊很快算了出來,而建委領導不知道什麼時候將華夏機械工業建設集團常駐設計師、預算師都叫了過來,一人審視着朱聞天提供的草紙,一人進行着成本核算。

    這是一個十分麻煩的過程,蔣玉華那只是大體估算,實際上真正建設的話,計算則比那要麻煩得多,也可能建築面積增大或縮小。

    不過蔣玉華核算總價絕對是個接近實際價格的參考了,加上兩棟宿舍樓提升的建築成本,大概646萬華夏幣左右。

    這個數字如果準確的話,朱聞天兜里又要幹了。

    而一直快到下午三點的時候,設計師終於點頭應承,基本上確定可以完成預設計,隨之預算師也給出了一個650萬華夏幣的價格,與蔣玉華計算得相差不大。

    實際建築應該還要走很麻煩的招投標,不過當前時代背景之下基本上不存在這個流程,擁有設計師、預算師此類人員的,整個華夏估計找不出三家來。

    於是在雙方估價十分接近的情況下,建委兩位領導作保直接拍板,就以650萬華夏幣這個價格簽訂協定,一邊付款一邊承建,互不再管錢款的事情。

    最終朱聞天確定以美元現金進行結算,再次付出70萬美元,最終在合同上與建委、華夏機械工業三方在合同上簽了字。

    70萬美元是幾方商量出來的一個數字,與650萬華夏幣也不完全等價,這個錢由建委負責收,而建委會支付650萬華夏幣給機械工業那邊,這其中怎麼個運作朱聞天就不管了。

    對此朱聞天還是非常滿意的,70



  
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