打定了主意。
第二天一早，陳今就出了門，開車直奔市區而去。
既然決定開一家珠寶店，陳今就得租一個合適的場地，再裝修改造成珠寶店店面。
什麼樣的地方適合開珠寶店？
毫無疑問，當然是人流量大、客量流大的地方，經濟活動活躍、繁榮發達的地方，最適合開珠寶店。
比如大型購物商場的第一層。
繁華商業街的顯眼位置。
總之一定要開在人流密度最大處，才能帶來最大的效益。
陳今當然要瞄準這些地方找。
不過他不打算把珠寶店開在商場內，商場的環境十分複雜，保密性較低，而且店面很難開大，不太適合改造。
他想租下一棟三四層高的商業樓，經營面積在300平以上，打造一個大型的、產品完善的金銀樓。
這樣的商業樓當然有，而且數量不少，很容易就能找到。
但租金貴的有些驚人。
尤其是中心商業區的商鋪租金，普遍在35元/平方米/天以上，租個300平左右的商鋪，年租金高達三四百萬。
更繁華一些的地段，對方開價500萬以上。
陳今感到咋舌：「難怪網上都說實體不好做，市中心的實體店都關了一大批，你租金漲得這麼高，誰還能做的下去？」
要知道做實體不僅得面臨每年都會上漲的租金，員工的工資，還得交商業稅、衛生費、管理費，以及這個費那個費，方方面面都要花錢。
哪怕你是開金店的，面對直線上漲的房租，最終也吃不太消。
金陵西路，第88號，陳今看中的這棟三層298平的商鋪，以前就是一家金銀珠寶店，還是比較有名的「六福」珠寶，前段時間就因為租金上漲而關閉了。
陳今給業主打了個電話，想把這棟商鋪給租下來。
很快見到了業主本人，一個中年發福的男子，挺這個啤酒肚，姓李，陳今稱呼他為「李老闆」。
「李老闆，你這棟三層商鋪怎麼租？一年多少租金？」陳今問。
「你想租？」對方狐疑地看着他，這麼年輕，能拿出那麼多錢租商鋪？
「是的，但是我得了解一下租金情況。」陳今點頭。
「550萬一年，000萬兩年，至少得租一年以上！先交半年租金，你拿得出這麼多錢？」對方略帶嘲諷地看着陳今，隨隨便便幾百萬，你一個年輕小子，有這麼多錢。
「能不能便宜點？每年五百多萬……有點太高了。」陳今眉頭微皺，對方油麵肚圓的形象，變得頗為可憎。
對方一揮手道：「愛租租，現在就這個行情，租金我一分錢不會降！」
他站起身欲往外面走。
「長租三年，400萬，中途不許漲房租，我們馬上籤合同交錢，你租不租？」陳今叫住了他。
對方腳步一頓，考慮了片刻，想了想道：「480萬，先交500萬！我們可以簽合同。」
「成交！」
就幾十萬而已，陳今懶得跟他討價還價，但是在正式簽合同的時候，擔心這個李老闆會在中途漲租金的陳今，要求在合同里加上一條：「如果甲方違約，中途調整租金，甲方必須退還剩餘租金，並賠償乙方5000萬！」
「5000萬，不行！我最多退你剩餘租金，這條我不答應！」李老闆漲紅着臉道，難以接受這條。
「那我不相信你的信用，這條必須加進去！不然取消合作！」陳今態度也變得強硬。
「你——」對方眼睛瞪着他。
「現在空閒商鋪多得是，我隨時找得到我想要的商鋪。」
「行，合同我簽了。」
對方無奈簽了字，雖然被限制了漲租的權利很不爽，但480萬三年，比上家多了50，他確實很難碰到像眼前這位年輕人這麼大手筆的租戶了，他的這棟商鋪閒置了快三個月了，別人問了價就跑，再不趕緊租出去，他真得考慮稍微降一點價了。
合同很快簽好，通過銀行轉賬，陳今也支付了500萬到對方的賬戶上，然後拿到了一串鑰匙。
金陵西路，88號商業樓的使用權，正
第三十六章 邱婉婷
