楊念中以這棟房產真實的市場價格0的數字,進入到了拍賣會的第三輪,楊念中這樣的所作所為,在周圍的這群競拍者看來就是個楞頭青,以雄厚的資本殺了進來,壓根兒就沒有什麼技術含量。筆神閣 www.bishenge。com
楊念中也對自己這樣的做法嗤之以鼻,可是第一次拍賣要確保成功率,也要打響自己的名頭。讓這群競爭者看一看我這個菜鳥有雄厚的資本,實在不行我就跟你們打價格戰,所謂亂拳打死老師傅,這樣的菜鳥是最可怕的。
而今天這場拍賣會居然出現了楊念中這樣的黑馬,讓那些競爭者也感覺到了,非常有意思本來結束了第二輪競拍的那些競拍者會選擇離開。
可是沒想到有一部分人留了下來準備看熱鬧,而楊念中呢也感覺到無所謂,甚至把手裏面的金色信封交給了約翰,讓約翰書寫第三輪競拍的價格。
楊念中已經和約翰商量好了,就是以真實的市場價格拿下這棟房產,永遠都不會出現意外,因為他們這些競拍者永遠都不可能。拿這棟房產真實的市場價格和自己競爭,因為這麼樣的競爭是兩敗俱傷,裏面已經沒有任何利潤空間了,他們才不會那麼傻把350萬美元的資本壓在這棟房產上面。
可是楊念中他就這麼反其道而行,這也是一種策略只不過個人觀念不同,想法不同感覺到楊念中這麼做有點彆扭而已。果然五分鐘之後,輪到了第三次競拍,約翰寫下了百分之百的價格350萬美元,毫無懸念的買下了這棟房產。
拍賣師落槌的那一刻,周圍的那群競爭者開始議論紛紛,看着楊念中這個年輕的華裔都感覺到有點吃驚。吃驚的地方有兩方面,一是感覺到楊念中這個華裔青年和別的華人,在性格方面有反差很大。
華人不都是謙遜有禮的嗎?都是謹小慎微的嗎?怎麼出現的楊念中這個異類了呢鋒芒畢露,渾身是刺兒。第二個吃驚方面那就是因為楊念中的資本太雄厚了,這棟房子真實市場價格是350萬,可是楊念中居然以350萬的價格買下了它,利潤空間是零。
這就等於把350萬現金押在了這棟房產上,等待它升值那得等多長時間?而且在等待的過程當中,你還得維修這棟房子。你還得繳納各種各樣的賦稅,美國的土地私有制這沒錯,但是房產過戶到私人名下,每個月你都得交稅的。
而這棟房產佔地超過了一英畝,光土地稅每個月也得拿出上千美元,這得損失多少錢。更何況是水電錢了,管理費用的那麼雜七雜八的費用少說,也每個月掏出2000塊,這匹黑馬可真黑呀,讓大家都有一點摸不透了。
無論怎麼說吧,這棟房產算是拿下了,銀行聘請的律師就在現場,現場簽署了購房合同。然後銀行的律師會把這棟房產的所有權轉入到楊念中的名下,而楊念中這棟房產的主人呢,會率先撥付給銀行60的購房款。
當所有手續全部完成之後,楊念中再支付剩下的40,大約是在三天之後,這棟房產就屬於羊年中的私人財產。楊念中及時把這棟房產廢棄,讓她成為一個住滿老鼠蟑螂的破屋子,那也是楊念中的自由任何人都管不着。
一上午的時間,楊念中就花出去了350萬美元買下了一棟房產,完成這次拍賣會之後,所有人全部撤退臨走的時候,拍賣師把這棟房產的所有鑰匙交給了楊念中。在所有人都走了之後,楊念中和約翰兩個人互相擊了一下掌,高興的神情讓邊上的格里芬感覺到有點兒不知所措。
可是無論格里芬怎麼詢問,你們兩個小子到底有什麼值得高興的呢?可是兩個人只是笑而不答,搞的格里芬這個火大呀。
看到沒人了看到清靜了,約翰主動的跑到了大門口把鐵大門關上,然後又跑到了這棟房產邊上的雜物間找來找去找出來了幾個錘子。
這一次楊念中和約翰格里芬是,家族司機開着奔馳商務車送到這裏的,所以沒有開着自己工作時候的那輛貨車。根本就沒有什麼稱手工具和工作服,只能這麼將就了找來了幾個錘子之後,楊念中和約翰帶着格里芬就來到了地下酒窖。
打開燈之後楊念中沒有急着讓約翰動手,而是拍着邊上的格里芬的肩膀,笑呵呵的指着這個龐大的地下酒窖對格里芬說道。
「格里芬你剛剛不是不明白嗎?現在你在仔細觀