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第895章 換一個思路

    「那邊的氣候對工程影響太大,一年裏面滿打滿算施工期不到六個月,估計得五六年時間能全線通車,別看魯爾位於平原,東邊全是山。墨子閣 m.mozige.com

    而且關外的山和渝州這邊還不一樣,是大山,石頭山,施工難度也要大得多,橋樑隧道都不少。」

    「渝州這條繞城也交給你怎麼樣?」大哥還是一副不經意的樣子,不過右手下意識的握動了幾下暴露了他的內心。

    張彥明一直在看地圖,沒注意大哥的小動作。

    「不太合適。」張彥明隨口回答「楓城必竟不是專業搞路橋的公司,只能做為資方進入,這裏面需要把控的地方太多了,實在是沒有那份精力了。」

    張彥明抬起頭看向大哥「我理解您的想法,但確實是不合適,說句不好聽的,魯爾是我的家鄉,工程我也是委託給了軍區,

    從上到下沒有人敢冒着把我得罪死的想法搞東搞西,但在這邊就完全不一樣,太冒險了,您也應該了解一些情況。太多不可控因素。」

    大哥微不可察的嘆了口氣。

    「不過,」張彥明放下地圖坐直身體看着大哥「資金上我到是能幫點忙,市里可以考慮一下用什麼抵押一下,我借給你們。

    還有這些項目,包括樵平山以及附屬土地,都可以換一種方式操作。」

    「什麼方式?」

    「比如,我給市里提供這兩架大橋的資金,市里做為抵償把這邊的土地劃撥給我。我不佔市裏的便宜,均等置換就可以。」

    大哥眼睛一亮。這可不是脫褲子放屁,雖然都是一手錢一手貨,但實質上完全不同。

    楓城公司用現金買斷土地使用,這筆錢雖然按着土地出讓管理辦法歸到地方財政(從94年起土地出讓金全部歸地方財政),但也需要拿出四成來用於安置,環境,農業和教育。

    雖然這東西也不用公示也不存在什麼透明度,但總歸想要百分之百拿來用是不可能的。


    還有一個就是,這麼大宗的土地交易,土地出讓金也不是一次性交齊,這裏面都是要經過雙方協商的,必竟還得保證建設嘛。

    如果換成張彥明所說的方式,那就簡單了。

    這筆錢是市里因為建橋需要和楓城借的,錢可以直接轉入工程專用資金賬戶,而土地做為協商後的償還劃撥,即不違規也不涉及其他方面。兩全齊美。

    至於拆遷安置的費用都是小錢兒,根本可以忽略不計。

    尤其這裏面最大宗的土地是最末級的縣城遠郊山地,能用一片遠離城區的荒山換回來急需的大筆資金,這種交易就是走到天邊去市里也有話說。

    同時,地方上又多了一個大項目,以後會多一個景區,對旅遊業和本地就業都是一種拉動。

    這裏面唯一存在的問題就是巴縣那邊,這麼大宗的土地交易,二十多平方公里的土地劃撥,做為產權方的他們好像啥也沒撈着。

    但這個就和張彥明沒什麼關係了,自然有市里去協調。他也不怕後面地方上有人過來搞事情。

    「小張你坐一會兒,我和老包碰一下。」大哥難得的露出了發自內心的笑容,起來擺擺手出去了。

    「兩座橋能用多少錢?」老孫低聲問張彥明。

    「二十幾個億吧,跨度有點大,都在一千米左右。其實我是想通過這種置換,把嘉陵江索道保留上來。

    這裏規劃了一架大橋,另一架在這裏,中間用隧道連接。」張彥明在地圖上勾畫了一下。

    老張看了看地圖「有難度吧?這下面現在存在的隧道情況您了解嗎?」

    「沒什麼大問題,這塊等咱們拿過來改造碼頭的時候,把下面疏理一下就好了,原來弄的有點亂,今天修一點明天刨一下的,正好一次性解決掉。」

    「二十幾個億,樵坪山不夠吧?那邊頂多也就是二三十塊錢,再加上這些項目也不夠啊。」老張拿着地圖在那算賬。

    「不夠,」張彥明點點頭「剩下的你倆商量着換吧,江邊這麼多地方,南岸,北岸,反正多劃拉幾塊嘛,不管是做住宅還是做商業都好。」

    老孫和老張就端着地圖去一邊合計去了,對於哪裏適合搞商業,哪裏更適合搞住宅都有基本判斷,這個



  
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