臨河市覬覦臨一機的1000多畝土地已經不是一天兩天了，甚至早在20年前，唐子風剛剛跟着周衡來到臨一機的時候，就為了這塊土地的事情與市政府小小地交鋒過一次。
也正是因為那一次的交鋒，讓臨河市的官員們認識了唐子風。在此後的20年裏，沒人再敢**裸地向唐子風提出征收臨一機土地的事情，不過，私底下找張建陽等人刺探口風是免不了的，而且頻率越來越高。
臨一機建廠的時候，是上世紀50年代。當時臨河還只是一個很小的城市，臨一機所在的位置又是城郊，土地不值錢，當年的市政府大筆一揮，便給臨一機批了1350畝土地。據說，最初市政府打算給臨一機的土地還遠不止這些，而是多達近萬畝。反而是臨一機的廠方及時識破了市政府的陰謀，非常機智地抵制住了這個計劃。
原因無它，臨一機如果真的收下了這近萬畝土地，原來土地上的那些農民，就要由臨一機來安置了，臨一機才沒那麼傻呢……
好吧，其實這個故事說的是唐子風的母校，當年國家打算把這所學校建成中國的「莫斯科大學」，在土地方面是毫不吝惜的。幾十年後，該校土地管理系的教授在檔案室里找到了當年的批地文件，上面寫着校區的規劃範圍「南至紫竹院」，而這個規劃，卻被過去的校方委婉地謝絕了。
時過境遷，今天的臨河市，市區規模比60年前擴大了十倍有餘，臨一機在臨河的位置由遠郊變成近郊，如今已經算是市中心的一部分了。在這個寸土寸金的地方，卻趴着一家工廠，房地產無法開發，商圈無法建立，甚至城市幹道也不得不繞路而行，市政府官員心裏的鬱悶可想而知。
早在幾年前，市里就已經放出風來，說臨機集團如果同意把臨一機的土地還給臨河市，臨河市願意以每畝400萬元的代價給予補償。
不得不說，臨河市的這個表示，還是很讓臨機集團的高管們心動的。
這些年，全國各地都在搞城市開發，像臨一機這樣處於城市中心的工業企業比比皆是，全都佔着市裏的黃金地段，在每畝幾百萬的土地上賺着三萬五萬的利潤，給市里上繳的稅收還不及一個商城的收入。
為了讓這些企業搬遷，各地紛紛開出高價，因此而遷走的企業數不勝數。
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臨一機的土地是1350畝，其中近400畝是臨一機的家屬區，經過臨一機的幾輪開發，現在是臨河市最高檔的住宅小區，這是不可能還給市裏的。
餘下的900多畝土地，是臨一機的生產區和行政區，搬遷難度不大。如果交出來，馬上就可以獲得近40億元的現金，即便以今天臨機集團的規模，這筆錢也堪稱是巨款了。
其實，搬遷這件事情，對臨一機來說也是有好處的。臨一機的廠址位於市區，大件運輸便成了麻煩事，生產中的噪音污染、廢水廢氣污染也很成問題，為此與環保、城管等部門沒少扯皮。如果搬到郊區去，這些問題也就都不存在了，其實是有利於生產的。
不過，當張建陽在集團辦公會提出此事時，唐子風卻直接投了反對票，理由是集團還沒到需要賣地籌錢的地步。其他的高管心裏對唐子風的意見有些不以為然，但顧忌到唐子風一貫的強勢作風，也便沒有堅持，這件事就被擱置下來了。
擱置了幾年之後，大家終於理解了唐子風的遠見。因為從那時到現在，臨河市的地價又漲了好幾輪，臨一機的那900多畝地，現在已經值70億了，如果當年就出手，現在大家都得哭昏在廁所里了。
有了這樣一個經歷，當唐子風終於提出要把土地交還給臨河市的時候，原來積極支持賣地的那幫高管，卻又齊刷刷地轉向了反對賣地，理由是土地價格漲得這麼快，如果再捂幾年，沒準能漲到100億、200億，現在賣掉，豈不是吃虧了？
唐子風憑着自己所剩無幾的先知先覺，告訴眾人，中國的城市大開發熱潮已經過去，未來的開發重點將轉向三四線城市，臨河現在好歹算是二線吧，市中心的土地價格上漲的餘地已經不大，到了把土地拿出來變現的時候了。
促使臨機集團決定出賣土地的關鍵原因，就是收購博泰的計劃。博泰目前的估價是在15億至20億歐元，相當於120億至160億人民幣，臨機集團是不可能一下子拿出這麼大一筆錢的，唯一的辦法，就是賣地。
「臨一機的生產區和行政區，一共是900多畝土地，市里可以給你們60億。在這個基礎上，市政府還可以出面替你們擔保，協調幾家銀行給你們提供不少於40億的貸款，這樣你們收購博泰的資金就夠了吧？」
賴東堯聽明白了唐子風的意思，壓抑住內心狂喜，開始與唐子風討價還價。
「賴市長，別鬧，咱們說正經的。我們那是小1000畝地，照目前周邊的土地價格，至少值100億。我們發揚點風格，95億賣給市里就好了。」唐子風大度地說。
賴東堯叫苦道：「唐總，你這可是獅子大開口啊。照你這個算法，你們一畝地都算到1000萬了，臨河哪有那麼高的地價？」
唐子風說：「怎麼沒有？臨河上個月剛剛拍出的一塊地，才40多畝，就賣了6個億，合着一畝1500萬了，我們都打七折了，賴市長還說是獅子大開口？」
「那塊地被報紙稱為我們臨河的地王，臨河現在的土地均價，也就是一畝不到300萬，我們按600萬收購臨一機的土地，已經溢價一倍了。」
「賴市長說的300萬一畝，是高灘那種鳥不下蛋的地方吧？我們臨一機可是在市中心，旁邊的地，就算沒到1500萬一畝，8、900萬是有的吧？」
「唐總，這個賬不能這樣算的。土地所以值錢，是因為供不應求。現在臨一機一口氣拿出900多畝，這個供給就多了，市場不可能一下子消化掉，價格肯定不能按周邊的水平計算的。」
「是這樣的啊？那也容易，我們先拿出100畝來，市里先賣着。等這100畝消化完了，我們再拿100畝。賴市長放心，我退休之前，這900多畝地肯定能夠賣完的。」
「唐總，誰不知道你年輕有為，退休之前，恐怕當個部長都不夠，以後我們臨河這樣一個小市，還得仰仗唐部長你照顧着。這區區幾百畝土地的事情，你就別和我們為難了。」
賴東堯哭喪着臉，開始給唐子風戴高帽子，大打感情牌。他可聽人說過唐子風的臭脾氣，知道跟唐子風玩啥欲擒故縱之類的心理遊戲絕對是會被打臉的。萬一惹得唐子風不開心，直接收回賣地的動議也是有可能的。
臨機賣地是因為要籌錢收購博
第五百一十三章 賬不能這樣算
