測試廣告1劉立杆他們賣了一萬多套房子，取得了一個重大的成果，特別是在這麼淒風苦雨的日子裏。筆神閣 m.bishenge。com
但譚淑珍高興了一陣，就高興不起來了，她知道，這一萬多套的房子賣出去，並不意味着他們錢流滾滾，而是意味着他們公司的資金，將全面趨緊，接下去，不得不精打細算過苦日子。
原因很簡單，因為這畢竟不是在銀行做的按揭，在銀行做按揭，銀行會把一套房子的全款給他們，一萬多套，那就是一百多個億，日子不要太好過。
而現在，等於是這部分的款，都是由他們公司在墊着，雖然不需要墊那麼多，但也還是一筆巨大的開支，光靠保證金的兩個多億，和每個月可以穩收的幾千萬，是遠遠不夠的。
這些賣出去的房子，一部分是已經造好的，這就等於在幫他們銷庫存，還有一部分，是還沒有造好的，這些項目，就還需要繼續投資。
譚淑珍算了一下，以公司現有的資金，加每個月的收入，維持公司的正常運轉沒有問題，但要上新的項目，就有些捉襟見肘了，要想拿新的土地，就更是痴心妄想。
這樣的日子，恐怕要一直延續到三年五年之後，這一部分的客戶，逐漸轉為銀行的按揭客戶，銀行把房款打給他們，那時，他們的日子就好過了。
好在在這樣的大環境下，譚淑珍本來拿地的欲望就不高，他們也還沒有到馬上無地可用的地步。
最重要的是，對他們整個公司來說，別人還在為銷售苦哈哈的時候，他們公司，幾乎已經到了無房可賣的地步。
這樣，總體說來，是利大於弊。
劉立杆走進了譚淑珍的辦公室，譚淑珍把自己整個的想法和劉立杆說了，她提醒劉立杆，兩年，最少兩年時間，你要收起在土地拍賣市場風光無限的欲望，等到明年下半年，『龍之家族』開盤之後，如果你的判斷沒錯，才會有大的資金進來。
「那怎麼行，我們是造房子的，兩年不拍地怎麼行。」劉立杆說。
「我也想過舉牌的癮啊，可惜錢包不允許，大哥。」譚淑珍和劉立杆說。
「我來想辦法，只要錢包還在，就總有辦法讓它變得鼓鼓的。」劉立杆說。
譚淑珍看着劉立杆，覺得他是被勝利沖昏了腦袋，這話說得太輕佻，有錢包就有辦法讓錢包變得鼓鼓的，你在劇團，和盲流一樣的時候就有錢包了，你讓它鼓了嗎？
「好，好，靜候佳音。」譚淑珍說，同時不耐煩地抬了抬手，把劉立杆從她的辦公室里趕了出去。
過了一個多小時，劉立杆滿臉笑容地又走進來，譚淑珍抬頭看了看他，沒好氣地問：
「錢包滿了？」
「滿了。」劉立杆笑道，「十五個億夠不夠？」
譚淑珍睜大了眼睛，看着劉立杆，不知道他在搞什麼鬼。
劉立杆和她說了，譚淑珍也高興起來，這還真的是一個好辦法，也是一個簡單的辦法。
劉立杆的辦法很簡單，從這次已經賣出去的一萬多套房子裏，拿出一部分房子的應收賬款做質押，向富邦金控的蔡小姐他們，申請十五個億人民幣的貸款。
富邦金控的錢，以在大陸的台資企業的名義，通過喬總他們安信信託的上級行，深圳發展銀行，以委託貸款的形式發放。
這些房子，本來他項就已經做給了喬總他們的安信信託，每個月的按揭款，又是喬總他們在收，這對蔡小姐他們來說，風險可控，因此給了一個很低的，年化百分之七的利息，為期五年，可分批還款，這樣，這部分質押的房子，到時就可以分批釋放出來。
「蔡小姐和他們在大陸的台資企業的法人，下周一到深圳，我們周日下午過去。」
劉立杆和譚淑珍說，譚淑珍說好。
……
就在劉立杆他們展示會兩個多星期之後，上半年停辦的杭城的房交會，終於被恢復了，劉立杆他們當然要出席。
劉立杆和譚淑珍都認為，這是一次註定不可能讓鹹魚們翻身的房交會，但又是他們最輕鬆的一屆房交會，之所以輕鬆，不光是因為蔡小姐他們的錢已經到了，手裏有糧，
第1383章 一旦開始就停不下
