「宋局長，歡迎光臨。看書否 www.kanshufou.com」和氏大廈辦公室內，徐志笑着說道。
「徐先生，這裏是香江，我可不是什麼局長，我只是華潤集團駐香江分公司的經理而已。」來人也客氣的笑道。
「哈哈，那宋先生請坐吧。」徐志笑着說道，來人正是華潤集團駐香江分公司的總經理宋建忠，也是魏城公司的負責人。
「多謝了。」宋建忠笑着說道。
徐志問道：「宋先生喝什麼？茶還是咖啡？」
宋建忠道：「茶吧。」
徐志點點頭，秘書也立刻前去準備。
「徐生，今天來這裏是想與你討論一下關於魏城公司之事。」宋建忠頓了頓說道：「你我雙方已經討論了很久，不知道今天能否結束這件事。」
魏城公司就是天水圍4.83平方公里土地的所有者，現如今華潤集團占股51，恆大集團占股49。
天水圍位於香江新界，與深海市的蛇口隔海相望，在1979年之前，這裏是一片農田與魚塘，主要的居民就是當地的一些農民與漁民。
79年3月，受益於內地改革開放，香江的前途被一片看好。而當時整個香江人群大部分都聚集在港島及九龍半島之上，狹小的面積之上有接近500萬人口。
是以，港英政府決定開發新界，最終選中了天水圍，計劃在這裏興建一個「衛星城」，而最初的三家開發商就是李嘉成、胡應濱及中資華潤集團，其中華潤占股51，如果當初這個計劃能夠完成，華潤集團將是最大的獲益者。
華潤集團成立於30年代，在香江的分部一直從事貿易工作，整個香江的大部分民眾的食物及其他日常生活用品都是從內地而來，這一塊由華潤所壟斷，就單以利潤而言，整個香江能夠超過華潤的也是屈指可數。
不過華潤是國企，大部分利潤都得上交國庫，在70年代，香江房地產市場火爆，華潤也眼紅地產的利潤，但直到改革開放之後才敢正式進入地產行業，而這第一戰就獲得了接近5平方公里的地皮。
按照華潤的原計劃，整個天水圍項目開發的時間橫跨20年，投資超過200億港元，興建一座能夠容下超過50萬人的新市鎮，如果這個計劃成功，那麼華潤集團將會成為香江最大的地主。
然而正當華潤準備在香江地產領域大幹一場的時候，香江隔壁的深海市卻提出了希望華潤集團投資深海市的申請。
深海市是內地改革開放的重要棋子，中央高層對此也頗為贊同，即使華潤當時的最高層前往京城敘述「天水圍開發計劃」的前途，但中央政府更多考慮的是政治方面的因素，因此華潤的資金被調集前往投資深海的基建項目，而天水圍項目根本沒有足夠的資金進行啟動。
雖然沒錢，不過香江的房地產實際上最重要的是土地，沒錢並不重要，從銀行貸款就好，但天水圍最大的問題卻是政治問題。
此刻，關於香江未來的中英談判還未開始，不少人並不看好新界的發展前途，他們擔心到了97年所有的投資都會化為灰燼，因此華潤找不到合資夥伴，而銀行方面自然也不肯貸款。
雖然小試了幾個小型樓盤，但民眾的熱情太低，連炒房客都發現這邊沒前途後，都揮刀自損離開。
恆大集團自一年多以前就入股魏城公司了49的股份，其中按照比例注資了一次2000萬港元，後續所有的地產開發皆是華潤所經營，但到了今年年初，因為幾個項目虧損，資金耗光，恆大不肯再注資，華潤也一樣缺錢，於是魏城公司就陷入了嚴重的困境。
徐志點頭道：「魏城公司現在的情況，是沒辦法開發天水圍那一片土地，這根本原因並不是沒錢，或者天水圍的交通問題，即使我們再繼續投入資金，建起來的住宅和商業也賣不出去，這種投資並沒有任何意義，這一點，宋生應該比我要更清楚。」
天水圍雖然交通成本有些高，但畢竟土地成本低，建起來的房子不可能沒人要，要知道隔壁深海市的樓盤都被香江人瘋搶而光，到天水圍總比到深海市方便一點吧！
房子賣不出去的根本原因還是因為政治原因，現在的香江媒體已經開始關注新界租期的問題，這個問題不解決，誰敢來天水
329 收購魏城公司
