「行，那就這樣吧，目前香江最大的玩具公司是凱達實業，這家公司擁有接近上千名員工，效益穩定，有了二十年的玩具生產經驗，我本來看好這家公司成為我們的供應商，現在你既然想進入玩具行業，那就直接收購這一家吧。筆硯閣 www。biyange。com 更多好看小說」徐志點點頭同意了下來。
王禮明或許考慮的不是很周到，但他有一點卻沒有說錯，至少在最近5年，香江的工業還擁有不錯的底子，那麼現在去天水圍投資玩具廠，即能保證漫畫周邊的最大利益化，也能保證恆大開發新市鎮計劃的順利進行。
至於到了90年代，香江人均工資漲得太高之後，也並非沒有解決辦法，普通的玩具利潤率或許不高，但那是因為香江的大部分工廠都是代工的原因。而漫畫的周邊因為有了版權，就已經變成了合法的壟斷，利潤率自然高上不少，至少一些高端玩具是不在乎這點人工成本的。
即使未來內地成為新的世界工廠後，普通玩具或許會遷移到內地，但玩具中的一些精品仍然可以放在香江生產。
只要保證了天水圍這一塊工業的順利發展，那麼整個新市鎮經濟蓬勃，就可以源源不斷的為自己提供巨額的收益。
新市鎮的開發是一個涉及到跨度數十年的投資計劃，即使將來土地開發完畢，大量的商業也會持續的回報巨額租金，但天水圍不同於港島，並沒有大量海外及內地資金的輔助，所以工業的就業數目是整個經濟體系運行的根本。
當然，最終的目標，是天水圍能夠大量吸引其他商業公司前來投資入駐，這樣能夠更進一步刺激經濟發展，也可以幫助天水圍解決單一經濟的問題。
「凱達實業，我聽說過這家公司，在整個香江還是有一定名氣的，去年更是投資了4000萬港元在蛇口工業區興建了一家工廠，在整個香江的企業界還引起了不小的轟動，只不過這家公司是非上市公司，想收購的話，還是比較麻煩的。」王禮明回憶後說道。
「對，一家效益極好的家族企業，又不是上市公司，你想收購的確不容易，你有把握嗎？」徐志笑着問道。
王禮明點頭道：「董事長放心，三個月之內，我一定將這家公司收購到手。」
「好，我等你的好消息。」徐志點點頭，又說道：「現在叫你過來，除了天水圍建工廠的事，還有一件事我需要你去操作，你有沒有聽說過乙種公函換地證書！」
「聽說過。」王禮明點點頭。
徐志笑道：「我要你放出信息，恆大準備全力收購這種換地證書。」
乙種公函換地證書，簡稱換地證，早在50年末，就已經出現。
當時香江暴雨引起洪災，造成了巨額的經濟損失。
事後，港英政府決定修渠治水，整理水道，因為工程涉及到很多村莊，許多住房必須要拆掉。
拆遷是需要支付大量的現金的，本身，治水工程就極為龐大，港英政府根本沒有這個財政能力去支付如此多的現金，於是，就誕生了「乙種公函換地證書」。
港府根據拆遷房子的面積按照比例頒發了對應面積的「換地證」，任何人只要持有這本證書，就可以按照比率向政府兌換土地。
在當時那個時代，九龍半島正在嗷嗷待哺準備開發，新界的土地根本就是一文不值，送給地產開發商，人家都未必會看上一眼，當時政府的想法：你們這些拿了換地證的人，只要在規定的可居住地區，就可以兌換對應的面積。
但香江的地產業發展的速度超過了所有人的想像，不到二十年時間，九龍半島也被開發的幾乎人滿為患，而新界的面積遠超過港島與九龍，如果不是因為97回歸大限的問題，新界早就被這群餓狼般的地產商一啃而光。
一些眼光卓絕的商人，如李兆基，早在70年代初期，就開始大量收購「乙種公函換地證書」，這是他很早以前就判斷了新界是港府必然重點開發的地段。
這種早期的遠見，也為後來李兆基的崛起打好了基礎，到了90年代，憑藉着換地證書，李兆基拿下了大量新界的優質地皮，成本方面低的令人髮指。
同樣有眼光的，還有南豐集團的董事長陳庭耀，早在60年代，就開始收購換地證書，憑藉着這筆
364 乙種公函換地證
