天水圍的事情雖然現在步履維艱，但徐志卻絲毫不擔心，因為他知道未來的歷史，只要到了明年年底，中英談判結束，一國兩制的政策會保證香江未來的繁榮，同時內地的改革開放更是將香江作為東西方文化、經濟與意識形態的融合點。筆下樂 www.bixiale.com
到了85年初，香江的房價就會迅速上漲，不到兩年的時間，就會超過曾經泡沫最巔峰時期的1981年，中間除了80年代末稍微波動降了一點，其他時間都是大幅度上漲。
中英談判之中，有一條關於港府土地出售的限制，那就是從85年到回歸之前，每一年港府拍賣的土地不得超過50英畝，超過的部分，必須要由內地中央政府同意才可。
這條的本意是防止英國人在97年回歸之前，大肆拍賣香江的土地，但這一條也嚴格限制了每年香江的供房市場。
土地的稀少產出，導致了供需失去平衡，再加上港英政府、香江富豪、炒房團、中介公司四方聯手，最終造成了香江房價12年上漲了10倍。
不過私人土地可不受任何限制，香江的四大家族，之所以能夠崛起，就是因為從70年代開始，他們就一直低價囤地，中英談判之間的50英畝限制反而造就了他們手中土地的巨額升值，而且這些人也很聰明，他們知道一旦全力開發這些土地，香江的房價反而會下跌，於是，大家默契的每年開發一點，即保證了自己的利潤，也保證了自己手中剩餘的地皮仍然價值不菲。
但這一世，天水圍的土地為徐志單獨所有，雖然他也不會一次性開發過多土地，但畢竟這裏的面積基數太大，將來，每年推出的房子數量絕對可以滿足不少中下層階級的需求。
這是一舉兩得、雙方共贏之策，普通人可以以較低的價格獲得優質的住房條件，而恆大公司也可以從中獲得巨額利潤。
至於為什麼只是中低層階級，那也是因為初期這裏條件遠比不了中環等商業之地，但如果未來人氣充足，也有可能會吸引不少有錢人前來定居，到那時，整個新市鎮才會真正意義上的開發成功。
……
正當徐志為天水圍的未來佈置藍圖的時候，香江社會卻是風潮湧動。
唐寧街意圖以香江的經濟波動及民眾恐慌為武器，在國際輿論中給內地政府施加壓力，而港英政府自然也極為配合，一些英國報紙整天發表一些聳人聽聞的文章，說：香江一旦不被英國人管理，必然會被毀滅。
年初，港督尤德策動了兩局議員單獨組織代表團前往倫敦向英國政府請願，要求「英國政府」不要向內地政府妥協、一定要繼續統治香江等等……
除了所謂的被代表的民意牌，英國人還打「經濟牌」，有意的製造恐慌，香江是資本主義社會，股市及金融市場非常的敏感，一點謠言、政府方面的一句話，就會引起劇烈波動，造成了物價飛漲，老百姓去超市搶購日用品、食物、衛生紙等等……
不過這一點倒是便宜了徐志旗下的超市集團，今年年初，百佳超市吞併了惠康，也收購了一些在價格戰中倒閉或者轉讓的其他超市，老百姓們搶購物資，即使不漲價，超市的營銷額及利潤也是狠漲了一把。
但這種低級策略卻只會傷到香江普通的百姓，內地政府直接發出狠話：
「英國如果不改變談判的態度，那麼我們就要考慮談判繼續下去的必要性。」
「如果香江人民的生活長期處於混亂的狀態，那麼我方將會以非和平的方式提前收回香江。」
這已經算得上是威脅，也徹底打醒了一些上蹦下跳的一群人。
最終，英國政府為了防止事情發展至無法控制的邊緣，派出了專業的談判團隊，意圖與內地一方正式開始討論香江的未來。
但攪屎棍哪邊都有，英國談判團隊不厭其煩的使出各種手段，意圖繼續管治香江，在「以主權換治權」被內地政府明確拒絕後，英國團隊又提出了97之後香江需要與英國保持某種密切聯繫，而這所謂的密切聯繫是指97之後香江政府還需要定時向白金漢宮「匯報」境內的各種政策。
這顯然又是在挑釁內地的主權，又經過了兩次談判，港督尤德也參與了進來，他呼籲中英雙方應該充分考慮香江的利益，希望能夠讓
