「看來形式也不容樂觀啊！」徐志無奈的笑道。茶壺小說網 www.chahu123.com
周年茂說道：「是的，置地的業務相對來說比較簡單，公司的主要收入來自兩個業務，第一就是大量寫字樓的收租，這一塊，目前一個月的收入為2.2億港元，不過這些大廈物業，有一些也比較陳舊，需要的維護費用也很高。
另外一個主要收入則是住宅方面以及部分商業地產的地產開發，不過目前外面的形勢並不好，住宅很難銷售，而且按照目前的房價，我們是賣房子就會出現賬面虧損，但不賣又不行，公司的資金全部被沉澱在這些業務之中，即使虧損，也必須出售這些房產！」
徐志問：「這些住宅的位置都不錯吧？」
周年茂點頭道：「對，鮑富達執掌置地的時候，投資的主要方向就是香江的黃金位置，不管是寫字樓還是住宅都是如此。」
徐志又翻了翻桌上的報告，仔細了看了一遍後，問道：「這佳寧中心賣了多少了？」
佳寧中心，就是兩年前佳寧與置地聯手買下和黃旗下的希爾頓酒店，拆遷後建起的一棟大廈，總面積高達140萬尺（約14萬平方米），位置也處於黃金位置。
當初和黃坑的置地與佳寧很爽，不過現在置地被收購到手了，也得必須承擔這筆巨額債務。
周年茂答道：「差不多已經出售了1/4，前段時間置地為了收回資金，只能低價出手，便宜了不少人。」
徐志想了想說道：「這佳寧中心的位置還是很不錯的，這樣吧，我讓恆大接手剩下的佳寧中心，正好恆大目前也缺一個像樣的總部。」
周年茂笑道：「這倒不錯，能夠一次性出手這麼一棟大樓，的確可以收回不少資金，而且恆大也是自家公司，倒不怕以後地價上來了我們會後悔。」
周年茂身為房產界的頂級管理層，眼光也很毒辣，自然能夠看出地產市場未來必然會復甦。
徐志接着說道：「肥水不流外人田，我會推薦鼓勵我旗下所有的高層職工，以一定的折扣優惠及貸款優惠讓他們購買置地旗下的住宅，這樣也能夠緩解置地目前的資金問題！」
「董事長，這樣不太好吧。」周年茂有些猶豫的問道，雖然董事長說的是鼓勵，但命令到了下面極有可能會變成一定程度上的強迫，這點在職場是不可避免的問題。
徐志說：「沒事，具體你不用管了，我會掌握一個度的，而且只要再過一段時間，肯聽話的人估計會感激我都來不及。」
「好的，我會根據置地旗下的住宅業務位置發佈來制定一套最佳的方案。」周年茂也只能答應下來。
「還有什麼要求就一次性提出來，能幫置地解決的我會儘量解決掉，恆大收購這佳寧中心也會承擔不小的債務壓力，我這邊的資金雖然還有一些，但也有其他投資，不可能無窮無盡的幫助置地，再以後就得靠你們自己了。」徐志笑了笑說道。
周年茂沉思了片刻，說道：「董事長，如果能夠出手佳寧中心，置地至少能夠再獲得20億港元的資金，同時住宅方面也會套現不少，這筆資金足以讓我們繼續開發交易廣場的項目，只要能夠等到預售期，就可以獲得更多的資金，這樣一來，只要地產市場不再惡化，置地的債務問題會得到很好的控制。」
「交易廣場的項目是以出售為主？」徐志問問道。
交易廣場就是1982年初港府推出的中區巴士總站的地皮，就在目前康樂大廈西側，總面積14.4萬尺（1.5萬平方米），其位置是黃金地段中的黃金地段，南面中環商業中心，北面則是維多利亞港。
周年茂點頭道：「當年的置地的計劃，整個交易廣場分為三期，總建築面積為200萬尺（20萬平方米），其中約一半面積持有，另外一半面積則是出售，以回籠資金。
這塊地當年的成交價可是53億港元，加上建築方面的投資，足以佔了目前置地對外債務的1/3，不出手部分物業是不可能的。」
「可惜啊，這位置……」徐志也不由得覺得有些可惜，置地持有的物業地段太好了，每一棟大廈任何掌權者都想長期持有，曾經的怡和系應該也是一樣，要不然也不會欠下這麼多的巨額債務。
「董事長，如果想全部持有交易廣場，也不是不可能。」
