第二天中午，李賢和隋吉吉去簽合同。
金街的門面重新簽了五年，每個月房租5.5萬，第一年就是66萬。刨除上一任店主贈送的三個月房租，李賢直接交了九個月的房租，正好湊足一年。
這才是第一年的房租，按照合同要求每年遞增10%，明年就要交66萬加上66萬乘以10%，也就是72.6萬。
以此類推，到第五年的時候，就要交96.6萬。五年遞增10%，最後一年差不多一百萬，這個店子要是盈利不到兩百萬，就等於給房東打工了。
不得不說，當房東還是舒服。
合同簽完，房東直接帶着他的律師走了，李賢看向隋吉吉攤攤手說：「收了我五十萬，也不說一起去吃頓飯，看來是不想跟我深交啊。」
「大概是有啥急事吧。他能親自過來就不錯了，我都是跟他的代表談的。」
「或許吧。」李賢看着房東的車離開，嘀咕道：「剛收了房租，看上去一點都不高興啊。這位房東給人的感覺怪怪的」
「嘁，有啥好高興的。他這麼大的門面租給你一個月才5.5萬，第一年相當於白送了。」隋吉吉說着，指向對面的鮮芋仙說：「那家門面130平，一個月2.3萬，你算一下，你是不是賺大了。」
「賺個屁啊。賬不是這麼算的，我這店的裝修、人工、成本、水電比對面多的不是一點半點。」李賢掰着手指給吉吉算這筆賬，「兌這家門面花了一百二十萬，房租交了五十萬。等裝修好了，尾款還要我來結吧，這就是百八十萬了。
再加上亂七八糟的費用，光成本下來就快三百萬了吧。這一年我要做多少利潤才能回本？少說要四百多萬吧，你覺得能做到嗎？
金街才開了半年左右，這裏的人流量看似不錯，不過周圍的居民好像還沒形成消費習慣。
背靠萬d廣場也不一定是城市中心，這裏可是高新園區，再往那邊走就是金州了。
這塊地方想要變成新的商圈，還是需要時間的。首先，周圍居民的消費習慣要養成吧，其次就是交通問題，市內的人往這邊跑太遠了，開車都要半個小時。
消費習慣和交通問題其實都是時間問題。總之要等個一年半載，才能知道這裏的具體潛力。不過有個好消息，明年地鐵2號線開通了，跨海大橋也通車了，從市內到這邊就沒那麼麻煩了。」
「哥，沒想到你了解的這麼多啊。」隋吉吉有點驚訝的說。
李賢翻了個白眼，沒好氣的說：「老子在這邊上了兩年班，眼睛就算是冒氣的，也知道這邊是咋回事了。」
「呃，也是啊，呵呵。」隋吉吉尷尬的笑了笑，這兩年大家玩歸一起玩，倒是沒咋關心李賢的工作情況。
李賢不愛提自己的工作，他們也很識趣的不開口問。
其實，高新園區這邊的情況挺簡單的，主力消費人群就是居民、程序猿、白領加藍領，還有周邊的學生。
簡單的分析一下，最有錢的應該是程序猿了，但他們不咋愛逛街。其次就是白領了，他們應該是主力人群，再次就是學生、藍領、居民，他們手裏都沒啥錢….
等等，要把學生單獨拿出來，這群神秘的組織，誰知道他們能爆發來多大的能量。
好吧，人流量肯定不缺，但就是消費習慣要用一定的時間養成。
萬d廣場才營業不到一年，金街也就營業半年左右，跟老商圈比，肯定比不了。不過，這麼大的商場就矗在這了，他們逛着逛着就也習慣了。
「哥，那我們是賠了還是賺了？」隋吉吉小聲問道，被李賢這麼一說，好像這間黃金門面也不是穩賺不賠了。
世界上哪有穩賺不賠的生意呢，還不是看如何經營。
李賢很想說我就沒打算賺啥錢，但話到嘴邊，又改了口：「頭一年保本經營就行，主要是把名氣打出去。第二年應該能收回成本，第三年第四年….我總感覺是在給房東打工呢，算了，我懶得想這些事，請個專業人士打理門店，才是王道。」
「還好這個人不是我，這麼大的經營壓力，我非得瘋了不可。」隋吉吉慶幸不已，一萬五的底薪是那麼好拿的嗎。
