又過了幾天,蒙西省城通往青城市之間的城際快車和高速公路項目,還是沒有一點風聲。
周天投資臨縣的三十個億,都是建立在城際快車和高速公路兩個項目上。
如果不通行,他投出去的那些錢短時間內根本回不了本,非但回不了本,還嚴重的縮了水,以華達二街高層電梯房為例,周天買時候每平米三千一百塊,現在愣是降到了每平米兩千八百塊。
至此,周天不得不做了一個最壞的打算,當初跟孫東來陳俊龍他們兩個人說的那個項目,獨自投資承建蒙西省城通往青城市的高速公路。
承建高速公路可不像蓋房子那麼簡單,是很費錢的,以青城到bao頭市為例,全程差不多一百八十公里,其中每公里修建所需費用超過三千萬,全程耗資五十四億元,這還是以2000年的物價進行核算的,要是換成現在,更貴!
根據蒙西省城到青城市中間的路況,修建高速公路每公里差不多需要耗費五千萬,蒙西省城距離臨縣一百五十公里,需要七十五億;青城市距離臨縣六十二公里,需要三十一億;整個工程算下來,大概需要一百多億。
一百多億!
關鍵周天現在手頭並沒有那麼多錢,所以新建高速公路所需的百億資金只能走銀行貸款。
問題是,銀行是有錢,但都能貸給他嘛?
一百億可不是一個小數目!
周天孫東來兩人,坐在辦公室裏面好一頓商量,商量着高速公路項目。
周天看着孫東來道:「東來,接下來我們就該考慮上馬高速公路項目了,這是我讓徐婷昨天連夜整理出來的相關資料,你看下,有什麼看法,我們兩個商量商量。」
這是一份很詳細的投資計劃,第一便是他們手頭擁有的資金,拋去不能動的固定資產外,大投資手裏滿打滿算還有差不多三億資金。
三億資金,也僅佔整個高速公路項目的四十分之一。
孫東來合上資料,看着周天道:「周哥,修建高速公路可不是一個小項目,是很費錢的。因為路況不同,費用也不同,蒙西省城到青城市,大約兩百一十二公里,考慮到高原地形,每公里修建高速公路所需的費用絕對超過了五千萬,整條公路算下來,最少需要一百零六億,我們大投資現在所有資產加起來,撐死了三十五億,資金缺口巨大,如果都走銀行貸款,每年的利率也是一筆很大的開銷。」
他說的沒錯,大投資蛇吞象的想要獨自承建蒙西省城到青城市的高速公路,肯定是不可能的,也是無法做到的。
首先第一個難題便是資金。
大投資即便做抵押貸款,也僅僅能貸取三十五億,加上原先手裏擁有的,也就七十億,還有三十六億的缺口,如果算上市場膨脹,資金缺口最少五十億。
第二個便是時間周期。
周天在臨縣搶購的大部分房產都是預付了一部分定金,是沒有結清尾款的,一旦因為高速公路項目佔據資金,無法按時結清尾款,房子會被要回去不說,周天還會幫人做嫁,白白便宜了別人。
稍微沉吟了一下,周天道:「東來,我是這麼考慮的,我們手頭擁有的資金是不多,但為什麼非要走銀行貸款那?」
「不走銀行貸款?」孫東來驚訝道,隨後他便明白了周天的意思,肯定是想找其他人入伙,合資共建蒙西省城到青城市之間的高速公路。
如此一來的話,他們大投資必須要在臨縣的某些地方上進行讓利,否則很難拉倒入伙的夥伴。!
「嗯!」周天嗯了一聲,道:「必要的時候,我們讓更多的人和企業參與進來。萬一找不到合伙人,我們也有後續辦法,先修一段高速公路,就是臨縣到青城市這段,我算了一下,三十五億就夠了,這段高速公路修通以後,最起碼將我們臨縣的這些房產激活了。」
「周哥,我聽你的。」孫東來回答道,兩人認識的日子也就兩個多月,說長不長,說短不短,但不知為何,周天總是給他一種很自信印象,好像從來沒有辦不成功的事情。
接下來的日子,他們跑項目的跑項目,跑銀行的跑銀行,找施工隊伍的找施工隊伍,聯繫材料的聯繫材料。
臨縣到青城市的高速公路項目很快立項並被批准,除了高
第57章高速公路項目