今天一大早，億堃房產總經理辦公室內，靳鵬軒接到了一個電話。談話內容與傳遞的信息別人當然無從得知……
只見他應對了幾句，在電話掛斷後，他的神色馬上變得陰沉難測。眉頭不由的蹙在一起，當眉頭漸漸舒展開來，取而代之的是遲疑和為難。
正在沉思中，便聽到了敲門的聲音……「請進。」
只見蔣楠手中拿着一個文件夾，便信步走進了總經理辦公室。當他環顧了一下四周，發現靳鵬軒並沒有坐在辦公桌後。而是站立在透明的玻璃幕牆前，抽着煙，一圈圈的煙霧裊裊而上，一臉的陰沉之色。
不會是與小喬美眉吵架了吧？剛見過小喬呀！一臉甜蜜的樣子，倒不像是鬧彆扭的樣子……
&少，這是我們億堃自組物業公司籌備的方案。您看看有沒有什麼問題……」
靳鵬軒走到辦公桌後，坐了下來……接過蔣楠的資料，略略翻看了一下便開口道：「蔣楠，你先出去工作吧！這些資料我看過了之後再答覆你……」
蔣楠帶着恭謹之色便退出了總經理辦公室。
每個行業都有其潛規則，甚至可以說是不可告人的秘密。一直以來，房地產行業都是人們眼中的「圈錢」行業……不過大家可不要天真的以為，只要各憑本事，誰賣出去的多誰賺的就多。
事實告訴你>
賣房子確實是個賺錢的行業，但是不是每個人都能賺到錢……這裏面的水太深……沒有點「潛水能力」就會被淹死。
一般對於一個樓盤來說，來買房子的客戶大致可以分成兩類，一類是自然來訪、一類就是渠道帶看。一般正常情況是，自然來訪客戶約佔七成，渠道帶看客戶約佔三成。大部分樓盤都是這個比例的，用腳指頭想想這才是正常的。
但是可別小看了這——渠道帶看，這裏面的說法可就多了……
如果是自然來訪的客戶買房，開發商售樓處的置業顧問，一套房子可能就只能拿到0點的提成，但如果是渠道帶看成交的，開發商就要付給渠道商1.5-2個點的佣金。這差距可不是一般的大。
拿一套200萬總價的房子舉例，開發商自己的置業顧問可能只有2000-4000元的提成，但如果是渠道帶看、中介帶看，開發商至少要支付3萬的佣金……
這中間就有了灰色地帶，產生了隱晦的利益鏈條。市場部的主要管理者們，就有了可扮演的角色……
而此時靳鵬軒煩惱的就是，把這個「蛀蟲」清走那是必然。但如果要把他的「黨羽」也一迸剷除的話，那整個市場部可就處於半癱瘓狀態了……
看來只能先斷了他們的利益鏈，然後再逐一替換。
靳鵬軒拿起桌上的電話拔了內線：「張經理，你來我辦公室一趟。」
女子細微的高跟鞋踏在地毯上發出了細微的腳步聲，從某處空間內傳來，由遠及近，最終停在了總經理辦公室的門口。
敲門聲響起……裏面傳來了男子低沉的嗓音：「請進。」
張婷婷扯出一抹明媚實足的笑容，向靳鵬說道：「靳總。您找我有事？」
張婷婷，望向他密無情緒的眼瞳。她只覺得此時氣氛迫人，無形中就給了她一種無法言喻的壓迫感……
靳鵬軒淡幽的薄唇扯出一抹冷笑：「張經理，從開盤到現在銷售業績如何？」
他冷冷的聲音飄到張婷婷耳中，令她身體瞬間的緊繃，臉上明媚的笑容也隨之僵硬……
張婷婷態度恭謹的回道：「靳總，開發客戶與維護客戶，一直都是我們市場部的重中之重。所以這個月的銷量到目前為止較上月有所提高，處於穩中有升的態勢……」
&我倒想問問張經理，如果渠道帶看客戶的成交量佔了七成，而自然來訪客戶成交量卻只佔了三成。你覺得這個比例正常嗎？」
靳鵬軒冷凝地掃了她一眼，又繼續開口道：「還是你張經理指定的「渠道」有特別之處？」
坐在沙發上的張婷婷，聽到靳鵬軒如此說。臉色瞬間變得蒼白，身體也不由的簌簌發抖……
&總，您這是什麼意思？我不太明白……」張婷婷很聰明並沒有惱羞成怒，而是試探性的小心求證。
靳鵬軒冷冷的聲音傳
