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重生鑄夢
澤字系名下企業頗多，但業內早有一個說法，澤字系目前絕大多數企業沒有上市的必要性。
一家公司上市，所獲得的好處有資金充裕、管理提升、宣傳廣告效應以及公司內部股東獲利幾點。
其中最主要的一點，就是資金。
上市後，公司直接和資本市場獲得資金，不需要過度依賴銀行，無論是拓展業務還是『急剎車』，都不需要過度擔心資金鍊斷裂。此外，還能在金融市場上進行一系列例如併購等等的金融操作。
資金鍊斷裂，是每一個未上市企業最大的噩夢，一旦資金列斷裂，偌大的商業帝國很可能就毀於一旦。上市後，企業背靠整個金融市場，成為金融市場的一個組成部分，可以說和上市之前有本質的區別。
同時，通過併購等手段，直接從金融市場獲利，也是一個企業飛快壯大的最好途徑。
但是對於澤字系目前大多數企業和組成部分而言，上市後帶來的這幾個方面的優勢，其實並沒有想像中那麼大。
不上市的企業有兩種，一種是沒資格上市的垃圾企業，一種是好到已經不需要上市的超級企業，運轉良好，管理先進，根本不缺錢，上市後反而會導致股權分散。
國內有一部分這樣的企業，體量龐大全國知名卻就是不上市，澤字系就是其中之一。有一些上市企業甚至已經開始考慮從股民手裏贖回股權，進行私有化。
唯獨澤業是個例外。
一來，澤業的盤子太大，上市後能帶來的資金量實在太充裕，絕不是什麼幾十億的規模能衡量的，澤業一上市，能讓整個澤字系無論在各方面都能更上一層樓。
二來，澤業本身，就是個『花錢』非常厲害的企業。商業地產的盈利模式和住宅地產不同，後者投資後只要手續到位，就能預售資金回籠甚至直接盈利，但商業地產其中很大一塊是澤業本身自持，用以出租和地產升值，屬於細水長流，越到後面越賺錢，前期投資大。
最初的幾個澤業廣場，因為才起步特別缺錢，還賣了很多商鋪，漸漸的，新建澤業廣場商鋪的出售比例越來越少，自持出租比例越來越大。
所以，澤業是澤字系中，很值錢的一塊，但目前，並不是最賺錢的一塊，相反，是用錢最多的。有統計過，這些年別看趙澤君在互聯網行業鬧出了一個又一個大動靜，但整個互聯網片的投資，加在一起，都遠遠不如不聲不響的地產片。
比如，準備在鵬城新建的澤業廣場，預計投資50個億。
以前，澤業的模式是拿地、拿批文，然後貸款，用銀行的錢來玩。這個模式當然沒問題，但是它有個絕對無法避免弱點：利息。
再怎麼拿銀行的錢來玩，銀行的利息還是要給的，趙澤君本人和財團、銀行的關係再鐵，商業貸款的利息也是非常之高的，而且受到政策影響太大。
以目前澤業的業務體量，光是每年都銀行的利息，都是一筆連趙澤君本人都不能忽視的巨額數字。
絕大多數地產企業，差不多就是再給銀行和當地政府財政打工。
上市後，雖然不能完全脫離銀行，但可以極大的充裕澤業的資金，減少利息開支，而且還可以提供在銀行的信用評級。
至於之前在期貨市場賺得那一大筆錢，不到萬不得已，趙澤君絕對不會用於國內企業生產運營。
這筆錢一直在國外，用途分為四部分，一部分購買貴金屬，一部分做信託基金，一部分存現金，一部分購買幾個國際大公司的股票。這是趙澤君在資金上，最後也是最大的一張底牌。
此生無難，就留給後人；此生無後，在自己死後，全部捐出去，成立一個慈善基金。
第三，也是很重要的一點。澤業一上市，趙澤君手頭就有非常充裕的資金，去拓展其他業務。
不光是伊拉克，還有其他的海外投資都可以考慮。
最初穿越的時候，趙澤君買房子買地，想着為將來找退路，再不濟這一世一家也能衣食無憂；之後發展到蘇南豪門，那幾套房子幾塊地，顯然不放在眼裏的；但此時，當澤字系步入全國一流私企的階段，生意做到這個份上，趙澤君又必須為
第一百一十五章 各自上市
