面對房東這一突然的問題，身經百戰的吳耀民沒慌，只是淡淡一笑。筆神閣 www.bishenge。com
「說吧，你還有啥條件都說出來，現在我們就是提出問題，解決問題的時候啊！」
吳耀民還是一如既往的鎮定。
楊波沒說話，在他聽到房東突然說要提要求之後，他就掃了一眼陳飛。
看到陳飛臉色微變之後，楊波也是頗為冷靜，他靜靜地坐在那裏，等候着房東說出他的要求。
「這個房子不管價格多少錢，我們必須得要全款！」
男房用東右手拱了拱眼鏡，一臉的認真和謹慎。
什麼？全款，我去，這特麼是非要求客戶墊子啊，這樣一來的話，這房子的價格無形之中又加了不少的錢啊。
陳飛一聽房東要全款，小臉直接變得嚴肅了許多。
「什麼？全款？呵呵，大哥啊，你看我們像有錢人嗎？那裏能一下子拿出五六十萬來啊！」
楊波笑的有些無奈了。
「就是啊，現在人買房子都是分期呢，我們好幾個同事都是分期買的，這年頭，都是上班的，誰能一下子拿出這麼多錢來啊！」
楊波的對象也是撅了噘嘴，覺得房東要求有些過分了。
「我們賣房子是為了給人家還錢，比較要緊啊，我們也是上班的人，沒時間等啊，要不然也不會賣的這麼便宜的！」
女房東一看客戶的這個反應，立刻附上了一句。
一向鎮定的吳耀民，聽到房東這個條件之後，臉上的笑容漸漸凝固。
他清楚的很，這房子要是墊子的話，那是要花不少錢的。
陳飛之前跟吳耀民提到過，客戶的首付在20萬左右，也就是貸款40來萬。
要是墊子的話，那麼按照當下的墊資費率的話，在4個點左右，這還是按月收的，銀行放貸周期按照兩個月算，那就在8個點了。
40來萬，墊資兩個月，費用大概在3萬2左右了。
即便房東認可客戶出的57萬，加上三萬多的墊資費，這房子也相當於60來萬了。
這樣一算，再加上中介費，價格已經不算太低了。
「這個房子的墊資費啊，現在收的很高啊，一般按月就是4個點，銀行放款怎麼也得一個多月，也就是說墊子至少收倆月的，費用不低啊！」
吳耀民說道這裏，把臉轉向了客戶：「咱們是能首付多少錢？想貸多少款來？」
楊波一定吳耀民說到墊子，臉色稍微一遍，然後頓了頓，回道：「我們辦完了能拿出20來萬，你就按貸40來萬算吧！」
陳飛聽到這裏，心裏也起了一絲緊張。
本以為這是個撿漏房，沒想到這裏面的坑坑窪窪還真不少，原來在這裏等着你呢。
3萬多的墊資費，放在誰的身上都不少啊。
陳飛有些犯難了。
「貸款40萬，也就墊資40來萬，一個月墊資點是4個點，也就是一萬六，兩個月就是三萬貳啊，這個錢可不是個小錢啊，咱們的房子即便是按照58萬算，加上三萬二的額外墊資費，那就61萬多了啊，這樣算，可真不便宜咯！
再說，這銀行貸款是很安全的，這個你不用擔心，我們的流程也很保險，先去銀行審批貸款，然後，等貸款批了，我們才去過戶的，直到房子過了戶，客戶拿到房產證，我們就去抵押，銀行的放款是直接放到你們的銀行卡下面的，即使墊資，這尾款啊也是放到你們的名下，到時候，你們還得把銀行卡和密碼都交給我們！相當麻煩啊！」
吳耀民臉上的笑容不見，而是一臉濃重地看着房東。
吳耀民也認為房東的要求有些過火了。
顯然，男房東也沒想到，他提出的全款要求，竟然會牽扯這麼多的問題。
「什麼？墊資費這麼高嗎？」
男房東也有些意外了。
一下子多出了三萬塊錢，這房子的性價比立刻下來了，他們自信的價格優勢也就蕩然無存了。
「要不我們就承擔一點墊資費唄？既然這錢是避免不了的，那我們就分攤一點！」
女房東拍了拍男房東的腿，嘗試地問道。
