夜幕降臨，萬家燈火閃耀，點綴着妖嬈多姿的香江港島。
此時的偉景園物業還只是始建於69年的老式設計，四座六層高的主樓內並沒有安裝電梯。
所辛，前任租住的屋子是在四樓。若是天天爬六樓那麼高，在李文星想來也是很鬱悶的事情。
前任原先是住在油麻地那邊的登時街，從去年考入無線訓練班才在這裏租了房子。
雖然算不上是新租戶，卻也沒有熟識的鄰居朋友，除了同樣住在a座四樓對門的房東梅女士，跟其他業主最多就是點頭之交，在小區內的存在感低的可憐。
胡思亂想了一通，李文星遂又收拾好心緒，從後座提出一袋路邊小店買來的瓜果和些許日用品徑直上樓。
既然是老式建築，那樓道里聲控燈啥的也不用奢望，取而代之的是每個樓層口都安裝有一個微亮的小燈泡，不至於讓黑夜中出入的住戶盲中摸象。
嗒嗒的走路聲在靜謐的樓道里響起，李文星刻意放緩了腳步。像偉景園這種單薄老式的建築結構，所安裝的門臉不透風就夠好的，什麼隔音之類的想都別想。
每天聽着樓道里咚咚的走路聲真有夠討厭的，以己推人，李文星也不想讓別人煩。
李文星租住的這套房子並不多大，500多平方英尺（45平方米左右）的小戶型，一廳一室一廚一衛外帶陽台。房子每月租金800港幣，物業全免。
雖然這個價格相對香江此時的房價略高，卻仍是搶手房，前任硬是提前排了一個多月隊，預交了全部租金才租到。
悄悄咪咪進門關門上鎖，李文星按下客廳大燈開關，屋子霎時被日光燈照的雪亮。
老話說的好，金窩銀窩不如自家的狗窩。雖然沒有重生成世家豪門公子哥住進萬呎別墅，但也不至於為了最起碼的溫飽住宿苦命掙扎。更何況，獨立租住中檔戶型房的生活水平已是不差，絕對處於目前香江人的平均線之上。
今兒個先是去油麻地處理了一下登時街那邊的房子，之後又談了幾家房產中介。奔波了一天，李文星現在深感疲憊，撲倒在沙發上懶得動彈。
那房子本就在前任得名下，長期沒人住，都有點發霉潮濕，空着太浪費，賣了又可惜，李文星委託房屋中介將其租了出去。
沒記錯的話，香江的房價從今年開始一直到82年前半年都在上漲，漲幅非常的驚人。
本着利益最大化的原則，李文星還委託中介幫着踅摸合適的房源，打算開啟瘋狂的資本炒房遊戲。遊戲其實很簡單，說穿了一文不值。
將屬於自己的房子租出去的同時，向銀行抵押貸款，然後買入第二套房子，繼續出租抵押，然後按照這個套路一直玩下去。
可能有人就會問，為什麼這麼簡單的炒房遊戲，現在的香江卻沒人去玩？難道他們都是傻的麼？這樣炒房真的能賺錢麼？簡直胡扯。
那麼，請注意，請不要開着上帝視角去鄙視過往歷史中的人，這種資本炒房遊戲操作好了絕對百分百躺着賺錢。如有疑慮，請看下文。
以前任李文星在油麻地登時街的那套房子為例。
由於這兩年全球爆發石油危機的緣故，香江的房價也因為股市暴跌而下跌，相較之前至少下跌30-40不等，蒸發了三分之一還多。
也就是說，在三年前，前任名下那套房子（千呎大屋/90多平米高檔公寓式套房）至少估值60萬港幣朝上（72年香港房價平均4000-5000每平米），可到了今天，喊價40萬也不見得會有人買。
然而，就在今年，石油價格開始回漲，全球經濟回暖，香江的經濟也開始高速發展，這自然會促進土地房價的上漲。還不止這些，港府在今明兩年開啟了地鐵修建計劃，更是極大的刺激了香江全島的土地價格，尤其是地鐵幹線周邊的地價房價。
再加上由前文所述，鑑於近幾年香江人口暴增，房屋需求擴大的緣故，往後的房價絕對會嗖嗖的往上躥。（前面都是倒推，有興趣的書友可以千度相關資料，這裏就不囉嗦啦）。
總之呢，從今年開始，截止1982年的這的7年時間裏，香江的房價漲了三倍之多（差不多翻兩番，均價3000港幣/平米漲到12000/平米），換算下來平
第二章 炒房開端
